Pracujeme s overenými kanceláriami
  +
Prihlásenie
Zabudnuté heslo
Prihlásenie
Počet nehnuteľností
99 099
Reg. kancelárií
11 662
Reg. užívateľov
114 516
Fanúšikov
52 554

Bývajte v novom štýlovom Nízkoenergetickom RD v Top lokalite Poprad - Veľká - NOVOSTAVBA - ODPORÚČAME !!!

  • Cena 169 900,00 EUR
  •  1 415,83 EUR/m2
  • Hypotéka od 531 EUR/mesiac
    Chcem porovnanie

  • LokalitaPoprad, časť Veľká
  • UlicaJarmočná
  • Aktualizácia12.5.2019 07:34:05
  • Stav nehnuteľnosti:Novostavba
  • Úžitková plocha120 m2
  • pozemok157 m2
  • Kategória Rodinný dom / Predaj
  •   www.topreality.sk/id5835179

Popis nehnuteľnosti

MODERNÝ DOMOV PRE VAŠU RODINU - „Splňte si sen o idylickom rodinnom bývaní...“

WESTFIELD Residences je výnimočný rezidenčný projekt v najvyhľadávanejšej obytnej časti Popradu. Pozostáva z 12-tich štýlových nízkoenergetických radových domov umiestnených v novej obytnej zóne na Jarmočnej ulici v Poprade-Veľkej. Táto lokalita poskytuje neopísateľný výhľad na panorámu Vysokých Tatier a je vnímaná ako tichá a bezpečná. Zároveň sa však nachádza v tesnej blízkosti Velického námestia, ktoré je známe svojou bohatou históriou a nadštandardnou občianskou vybavenosťou.
Projekt WESTFIELD Residences kladie dôraz najmä na moderný štýlový vzhľad, efektívnosť a praktickosť dispozície, originálne urbanistické riešenie a nízku spotrebu energií. A to všetko, samozrejme, s prihliadnutím na zachovanie vysokého štandardu bývania, ktorý dnes mladá rodina vyžaduje. Využite neopakovateľnú príležitosť a zabezpečte svojej rodine bývanie, po akom túži...

• Vynikajúca lokalita - Projekt WESTFIELD Residences nájdete v obľúbenej rezidenčnej oblasti Popradu - mestskej časti Veľká. Svojou polohou na konci Jarmočnej ulice je priam
predurčený na komfortné rodinné bývanie. Prostredníctvom unikátneho urbanisticko-architektonického riešenia dochádza vo WESTFIELD Residences k vytvoreniu 3 tichých
a bezpečných neprejazdných „uličných komunít“, ktoré predstavujú ideálne prostredie pre rodinný život.
• Nadštandardná občianska vybavenosť - Domy WESTFIELD Residences sa nachádzajú len pár minút chôdze od Velického námestia, ktoré je povestné svojou takmer 750-ročnou
históriou. Nájdete tu rovno niekoľko vychýrených miestnych reštaurácií, barov, kaviarní a rodinných penziónov. V blízkom okolí nechýbajú ani potraviny, lekárne, pošta,
základná a materská škola, kostol, múzeum, veterinárna ambulancia, pekárne, cukráreň, či množstvo iných obchodov.
• Nádherný výhľad - Značnou pridanou hodnotou projektu je aj nerušený panoramatický výhľad na majestátne štíty Vysokých Tatier, ktoré sú pýchou a dominantou regiónu.
Jednotlivé domy sú orientované tak, aby bola táto jedinečná scenéria vnímaná ako súčasť najviac využívaných priestorov každého domu. Zároveň bol však dôraz kladený aj
na to, aby dochádzalo k dostatočnému presvetleniu všetkých obytných priestorov.
• Výborná dopravná dostupnosť - Lokalita je vzdialená len 1km od diaľničného zjazdu Vysoké Tatry. Hlavná železničná stanica Poprad-Tatry, stanica TEŽ ako aj autobusová stanica
Poprad sa nachádzajú vo vzdialenosti do 2km. Medzinárodné letisko Poprad/Tatry (TAT) je situované v katastri mestskej časti Veľká a jeho terminál je vzdialený približne 3km.
Najbližšia zastávka MHD sa nachádza len 400m od lokality na Velickom námestí.
• Nová obytná štvrť - Celá štvrť v okolí projektu vznikla len v posledných rokoch, a preto ju tvoria iba nové moderné stavby rodinných domov. Širšia lokalita je komplexne
urbanisticky riešená a ponúka všetky predpoklady k modernému a komfortnému štýlu bývania.
• Efektívna dispozícia - Pri dispozičnom riešení domov WESTFIELD Residences bol v prvom rade kladený dôraz na funkčnosť a priestorovú striedmosť. Aj keď sa jedná o
malometrážne nízkoenergetické rodinné domy, efektívne využitie priestoru poskytuje nadštandardné podmienky pre rodinné bývanie.

...PREČO INVESTOVAŤ DO WESTFIELD RESIDENCE ?

• Exkluzívna finálna cena - Cena domu zahŕňa realizáciu stavby v štandarde ‘holodom‘, pozemok od 150m2 do 234m2, kompletné inžinierske siete a komunikácie až priamo
k domu, terasu s drevenou pergolou, oplotenie pozemku, parkovacie státie a DPH. Navyše ponúkame možnosť dokúpenia kompletného štandardu za zvýhodnenú cenu.
• Nízke náklady na prevádzku - Unikátne architektonické a konštrukčné riešenie ako aj využitie kvalitných stavebných materiálov pri realizácii projektu WESTFIELD Residences
zaručuje nízkonákladovú prevádzku Vášho rodinného domu. Odhadované prevádzkové náklady nepresahujú sumu 100 EUR mesačne.
• Výhodný model financovania - V prípade záujmu Vám zabezpečíme výhodné financovanie Vášho nového rodinného sídla prostredníctvom jedného z našich finančných
partnerov.
• Silný partner - Zverte projekt a výstavbu Vášho rodinného domu do rúk dôveryhodného partnera s dlhoročnými skúsenosťami v oblasti výstavby a developmentu. Máme
za sebou niekoľko veľkých úspešných projektov vrátane bytového domu Viktória, známeho rezortu AquaCity Poprad s hotelmi Mountain View**** a Seasons***, hotela
Riverside*** vrámci komplexu NTC Poprad a nového hotela Horizont Resort**** Stará Lesná.
• Realizácia na kľúč - Váš rodinný dom zrealizujeme na kľúč, pretože vieme, že Váš čas je cenný.
• Flexibilita - Dom WESTFIELD Residence Vám postavíme ako ‘holodom‘ a zároveň Vám ponúkame možnosť jeho dobudovania podľa Vašich vlastných predstáv, aby ste sa vo
WESTFIELD Residence cítili naozaj doma.

WESTFIELD Residence typu A je dvojpodlažný radový rodinný dom s terasou a 2 balkónmi. Dom je nepodpivničený bez obytného podkrovia s rovnou strechou. Dispozične sa jedná o typ rodinného domu 1+3, s jednoznačnou diferenciáciou dennej a nočnej časti podľa podlaží objektu - prízemie tvorí denná časť so vstupom, obývacou izbou, kuchyňou s jedálňou a priamou väzbou na záhradu - intímnu zónu za objektom, podlažie tvorí nočná časť s tromi izbami, kúpeľňou a WC. Pred domom sa nachádza privátne
parkovacie státie. Okrem toho projekt WESTFIELD Residence ponúka ďalších 9 parkovacích miest.

WESTFIELD Residence typu B je dvojpodlažný radový rodinný dom s terasou, garážou a 2 balkónmi. Dom je nepodpivničený bez obytného podkrovia s rovnou strechou. Dispozične sa jedná o typ rodinného domu 1+3, s jednoznačnou diferenciáciou dennej a nočnej časti podľa podlaží objektu - prízemie tvorí denná časť so vstupom, obývacou izbou, kuchyňou s jedálňou a priamou väzbou na záhradu - intímnu zónu za objektom. Súčasťou podlažia je aj garáž s priamym prevádzkovým prepojením na vstupné zádverie, podlažie tvorí nočná časť s tromi izbami, galéria a dve kúpeľne s WC. Okrem garáže sa pred domom nachádza aj súkromné parkovacie státie a v rámci projektu WESTFIELD
Residences je k dispozícii ďalších 9 parkovacích miest.

Projekt WESTFIELD Residences rieši vybudovanie nového obytného súboru 12-tich rodinných domov formou radovej zástavby na Jarmočnej ulici. Originálne urbanisticko-architektonické riešenie vzniklo zhodnotením urbanistickej „hodnoty“ riešených pozemkov - orientácia na svetové strany, prístup na pozemky, výhľad na hory a vytvorenie intímnych zón za jednotlivými domami. Rodinné domy sú rozdelené do troch uličných línií. V každej z nich sa nachádzajú vedľa seba tri typy radových domov typu A, pričom zástavba je ukončená o polovicu väčším radovým domom typu B. Tri uličné línie projektu sú na mobilnú komunikáciu napojené z juhozápadnej strany z Jarmočnej ulice. Z urbanistického hľadiska sa predpokladá vytvorenie uličných „komunít“ s možným vjazdom cez rampu. Statická doprava je riešená kombináciou garáží v rodinnom dome typu B, parkovacích miest pred jednotlivými domami, 6 parkovacích miest pri západnej hranici a 3 parkovacích miest pri južnej hranici predmetnej lokality. Takýmto spôsobom je vytvorených celkovo 21 parkovacích miest a 3 garážové státia. Zo severovýchodnej strany projekt počíta s výsadbou drevinových vegetačných prvkov vrámci managementu sídelnej zelene v zmysle platného územného plánu Mesta Poprad, čím dochádza k vytvoreniu hodnotného vonkajšieho obytného prostredia a značnému zvýšeniu kvality bývania v domoch WESTFIELD Residences.

Použité stavebné materiály:
• Základové pásy š. 600mm a 1200mm zo ŽB tr. C25/30 a ocele tr. BSt 500 • Základová doska hr. 150mm zo ŽB tr. C25/30 s výstužami z KARI sietí • Murivo z tvárnic PREMAC DT30 a DT20 s výplňou z betónu tr. C16/20 • Nosné murivo z tvárnic YTONG P6-650 300mm a 200mm • Priečky z tvárnic YTONG 150mm a 100mm • Stropné monolitické ŽB dosky z betónu tr. C25/30 a ocele tr. BSt 500 • Stužujúce pásy, vence a stĺpy zo ŽB tr. C25/30 a ocele tr. BSt 500 • Nadotvorové prefabrikované preklady YTONG • Schodisko zo stupňov YTONG 1000mm • Hydroizolácia GLASTEK 40 Special Mineral s penetr. emulziou DEKPRIMER • Zatepľovací systém ISOVER EPS 250mm, EPS Greywall 200mm a 150mm • Tepelná a akustická izolácia ISOVER NF333 50mm v dilatačnej medzere • Izolácia podláh 2x STYRODUR 3035CS 50mm a ISOVER T-N 30mm • Izolácia strechy ISOVER EPS 100S 150mm + 120mm • Strešná krytina TATRAFOL 810 • Kondenzačný kotol PROTHERM Panther Condens 12 KKO • Komínový systém PROTHERM ø60/100 • Plastové okná O/S s izolačným trojsklom (ext. sivé, int. biele) • Plastové vchodové dvere dvojkrídlové (ext. sivé, int. biele) • Parapety okien, lemy strešných štítov a atiky zo ZnTi plechu • Vonkajšia omietka silikátovo-silikónová škrabaná štruktúrovaná • Vonkajšia omietka CERESIT CT720 + CT721 VISAGE „Drevo“ • Vonkajší kamenný obklad tmavý max. 50kg/m2 • Maľby vnútorných priestorov bielou farbou Primalex Polar/JUB Jupol • Nátery tesárskych konštrukcií prípravkom Lastanox Q • Terasa z betónovej dlažby hr. 600mm s drevenou pergolou

CENNÍK:

DOM M1 - Typ A - Pozemok 157 m2 - 175 000,- EUR - Voľný
DOM M2 - Typ A - Pozemok 152 m2 - 169 900,- EUR - Voľný
DOM M3 - Typ A - Pozemok 157 m2 - 169 900,- EUR - Voľný
DOM M4 - Typ B - Pozemok 234 m2 - 205 000,- EUR - Rezervovaný
DOM N1 - Typ A - Pozemok 156 m2 - 175 000,- EUR - Voľný
DOM N2 - Typ A - Pozemok 150 m2 - 169 900,- EUR - Voľný
DOM N3 - Typ A - Pozemok 152 m2 - 169 900,- EUR - Rezervovaný
DOM M4 - Typ B - Pozemok 225 m2 - 205 000,- EUR - Voľný
DOM O1 - Typ A - Pozemok 156 m2 - 175 000,- EUR - Voľný
DOM O2 - Typ A - Pozemok 150 m2 - 169 900,- EUR - Voľný
DOM O3 - Typ A - Pozemok 150 m2 - 169 900,- EUR - Voľný
DOM O4 - Typ B - Pozemok 225 m2 - 205 000,- EUR - Voľný

Uvedené ceny domov zahŕňajú realizáciu v štandarde „holodom“, pozemok, kompletné inžinierske siete a komunikácie až priamo k domu, terasu s drevenou pergolou, oplotenie pozemku, parkovacie státie a DPH.

Navyše ponúkame možnosť dokončenia interiéru Vášho domu podľa Vašich predstáv za zvýhodnené ceny:
Dom Typ A - vybavenie Standard za 15.000 EUR alebo Exclusive za 22.000 EUR
Dom Typ B - vybavenie Standard za 17.500 EUR alebo Exclusive za 25.000 EUR

Všetky bližšie informácie získate a obhliadku dohodnete v našej realitnej kancelárii REALITY TATRY, budova MONACO, Francisciho 22, Poprad a na tel. čísle 0903 99 30 99

Dohodnite si stretnutie a obhliadku ešte dnes a využite túto výnimočnú ponuku !!!
Ďalšiu aktuálnu ponuka nájdete na našej stránke: www.realitytatry.sk alebo www.realitypopradtatry.sk

Ďalšie vlastnosti nehnuteľnosti

 


Zväčšiť mapu

Podobné inzeráty predajcu

Rodinný dom Kežmarok
169 900,00 EUR
Rodinný dom Kežmarok
125 982,00 EUR
Rodinný dom Levoča
70 000,00 EUR


História vývoja cien v tejto lokalite a kategórii

Apríl 20161 029,13€/m2
Apríl 20171 015,02€/m2-1,37 %
Apríl 20181 103,10€/m2+8,68 %
Apríl 20191 107,19€/m2+0,37 %
Územný plán obce PopradUzemnePlany.sk, portál o budúcnosti Poprad na stránkach AZ-Europe.eu

Kontakt na predajcu

REALITY TATRY
REALITY TATRY
Francisciho 22 - NOVÁ Budova MONACO
Poprad

Registrovaný na TopReality.sk
od 14.09.2007
Miroslav KLEIN
Tel 0903 kliknite TU ! fax 0527 kliknite TU !

KARTA MAKLÉRA

Overená realitná kancelária

Kontaktovať makléra


Odoslaním formulára súhlasím so spracovaním osobných údajov v nasledovnom znení.