Bývajte tam, kde to dáva zmysel - 2 izbový byt s predzáhradkou v pokojnej lokalite s blízkosťou prírody

Projekt Malá Hrádza prináša pokojné rodinné bývanie v atraktívnej lokalite s kvalitným prevedením, príjemným prostredím a výbornou dostupnosťou. Ide o moderný trojpodlažný bytový dom s výťahom, pivničnými kobkami, predzáhradkami pre byty na prvom podlaží a balkónmi pre vyššie podlažia.


Resido Concept Vám ponúka na predaj moderné 2 izbové byty s predzáhradkou v novom rezidenčnom projekte Malá Hrádza v obci Jakubov len 30 minút od Bratislavy.


Základné info:
BYT 1/1
• celková plocha: 95,40 m²
• byt: 46,28 m²
• predzáhradka: 49,12 m²
• poschodie: 1/3
BYT 1/2
• celková plocha: 143,90 m²
• byt: 46,23 m²
• predzáhradka: 97,55 m²
• poschodie: 1/3
BYT 1/3
• celková úžitková plocha: 176,89 m²
• byt: 45,56 m²
• predzáhradka: 130,33 m²
• poschodie: 1/3
BYT 1/4
• celková úžitková plocha: 76,29 m²
• byt: 48,10 m²
• predzáhradka: 28,19 m²
• poschodie: 1/3
BYT 1/5
• celková úžitková plocha: 73,35 m²
• byt: 46,36 m²
• predzáhradka: 26,99 m²
• poschodie: 1/3
BYT 1/8
• celková úžitková plocha: 113,97 m²
• byt: 56,30 m²
• predzáhradka: 57,67 m²
• poschodie: 1/3


Celú ponuku bytov nájdete na www.malahradza.sk


• možnosť dokúpenia štandardu
• predpríprava na klimatizáciu
• kombinované vykurovanie – plyn + tepelné čerpadlo (vzduch-voda)
• energetická trieda A0
• plastové okná s izolačným trojsklom (5-komorový profil)
• predpríprava na vonkajšie žalúzie
• nosné obvodové murivo – tehla hr. 300 mm
• zateplenie – 160 mm
• výťah v bytovom dome
• pivničné kobky dostupné na všetkých podlažiach (1. NP – 4 ks, 2. NP – 8 ks, 3. NP – 8 ks) – rôzne výmery
• parkovanie pri bytovom dome
• bez nabíjacích staníc pre elektromobily
• Bytový dom je aktuálne vo výstavbe, s plánovaným dokončením do 31.01.2027 a následnou kolaudáciou najneskôr do 30.06.2027


Lokalita a parkovanie:
Projekt Malá Hrádza v Jakubove ponúka pokojné a bezpečné prostredie ideálne pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu, no nechcú sa vzdať dostupnosti služieb. V pešej blízkosti nájdete škôlku, základnú školu, obchody, športoviská a zastávky MHD.
Okolie ponúka príležitosť na oddych, cyklotrasy, prechádzky aj šport. Pri bytovom dome sú už vybudované chodníky, parkovacie miesta, pribudnú vysadené stromové aleje, zelené plochy a byty na prízemí získajú predzáhradky.
Parkovanie je možné zabezpečiť formou vonkajších parkovacích miest.


Cena:
BYT 1/1: 141 500 €
BYT 1/2: 146 400 €
BYT 1/3: 150 100 €
BYT 1/4: 144 200 €
BYT 1/5: 139 200 €
BYT 1/8: 169 400 €
BYT 2/12: 146 300 €
BYT 2/14: 141 600 €
BYT 3/19: 136 500 € REZERVOVANÉ
BYT 3/20: 136 800 €
BYT 3/21: 137 200 €
BYT 3/22: 142 500 €
BYT 3/24: 136 500 €
BYT 3/25: 224 300 €
Parkovacie miesto 5 000 € (jedno parkovacie státie je povinné zakúpiť k bytu)
Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.


Názor maklér:
Projekt Malá Hrádza predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, energetickej úspornosti a pokojnej lokality. Kvalitné stavebné riešenia, výborná trieda energetickej efektívnosti A0 a praktické dispozície bytov vytvárajú nadštandardnú hodnotu do budúcna. Predzáhradky, balkóny a pivničné kobky zvyšujú komfort pri každodennom fungovaní a robia projekt atraktívnym pre bývanie aj investíciu.
Výstavbu projektu Malá Hrádza Jakubov realizuje PKP Invest s.r.o


© Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept.
V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku.
Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS)