Pracujeme s overenými kanceláriami
  +
Prihlásenie
Zabudnuté heslo
Prihlásenie
Počet nehnuteľností
96 898
Reg. kancelárií
11 768
Reg. užívateľov
115 647
Fanúšikov
52 554

Byt v uzavretom areáli s vlastnou záhradou a terasou + 2 parkovacie miesta

  • Cena 268 000,00 EUR
  •  2 350,87 EUR/m2
  • Hypotéka od 837 EUR/mesiac
    Chcem porovnanie

  • LokalitaRužinov
  • UlicaPopradská 1
  • Aktualizácia24.8.2019 12:10:01
  • Stav nehnuteľnosti:Novostavba
  • Úžitková plocha114 m2
  • pozemok186 m2
  • VýťahNie
  • Balkón / loggiaÁno
  • PivnicaNie
  • Materiáltehla
  • Kategória 3 izbový byt / Predaj
  •   www.topreality.sk/id6941297

Popis nehnuteľnosti

ŽIVOT V MESTE SI NAJVIAC VYCHUTNÁTE, AK STE JEHO SÚČASŤOU.

Predstava ideálneho bývania je užívať si byt s priestrannou terasou, kde si v súkromí môžete naozaj oddýchnuť. Máme pre Vás byt, ktorý Vám ponúkne ešte niečo naviac - využívajte najväčšie benefity rodinného domu a to súkromie s vlastnou záhradou, navyše s celoročne využiteľnou terasou v uzavretom areáli a s vlastným parkovaním! Pokojne môžete relaxovať vo svojej vlastnej záhrade, využívať zasklenú terasu po celý rok, nemusíte sa báť, kde zaparkujete a máte dokonale postarané o svoje súkromie.

Postavili sme pre Vás rezidenčný projekt dvoch rodinných dvoj-domov spolu len so štyrmi bytovými jednotkami, tak aby sme zachovali Vaše súkromie, pre Váš komfort sme použili nadštandardné materiály, ktoré sa dnes v konkurenčných projektoch často "nevidia". Jednoducho sme si dali na projekte naozaj záležať! Pripravili sme byty pre Vás tak, aby Vašou ďalšou investíciou do nehnuteľnosti bol len nábytok a svietidlá a to podľa Vašich predstáv. Pre nás je samozrejmosťou projekt pripraviť kvalitne aj v spolupráci s dizajnovým architektom, preto je kuchynská linka vyhotovená v nadštandardných materiáloch, preto máme dizajnové interiérové dvere v atypickom rozmere až po strop a s magnetickým uzatváraním, kvalitne vypracovaná kúpeľňa v každom detaile, drevené parkety zn. Merbau v izbách, veľa svetla v interiéri poskytnú francúzske okná, pre dobrý pocit dokonale hladké steny, pre váš komfort a peňaženku podlahové kúrenie s vlastným tepelným čerpadlom, pre váš pocit bezpečnosti dvojzónový alarm, pre vašu pohodlnosť upravenú bezúdržbovú záhradu s výsadbou a trávnikom s automatickou závlahou a robotickou kosačkou, pre rannú kávu celoročne využiteľnú terasu (zimná záhrada) s plne otvárateľným presklením a veľa ďalších detailov, ktoré robia náš projekt „iným“.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
Voľné máme ešte dva SKOLAUDOVANÉ 3 izbové byty (2 samostatné byty v dvojdome) o úžitkovej ploche 114 m2.
Dispozične je byt rozdelený na dve podlažia.

Na prízemí v dennej časti je priestranná obývacia izba , ktorej dominantou je dizajnová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická varná doska, elektrický sporák). Kuchynská linka bola navrhnutá tak, aby nie len aby dobre vyzerala, ale bola funkčná a poskytla dostatok úložného priestoru. Veľké francúzske okná so vstupom na terasu Vám zabezpečia dostatok svetla v celom interiéri. Poteší Vás aj celoročne využívateľná presklená terasa (plne otvárateľná), v ktorej si budete môcť vychutnávať rannú kávu za každého počasia.

V dennej časti sa nachádza aj vstupná predsieň z ktorej je vstup do technickej miestnosti so samostatným WC, takže vaša návšteva nebude vstupovať do vašej hlavnej kúpeľne. Pri vstupe na schodisko je k dispozícii samostatná miestnosť - šatník, ktorý využíva aj priestor pod schodmi.

Určite každého poteší presvetlené schodisko strešným oknom. Na poschodí v súkromnej odpočinkovej časti domu nájdete dve izby - detskú/študentskú izbu a spálňu s priestranným šatníkom. Balkón zo spálne nájde využitie aj pri sušení prádla. Z presvetlenej chodby na poschodí vstupujete aj do priestrannej kúpeľne s toaletou, vaňou a umývadlom. Jej zaujímavé prevedenie z kvalitných nadštandardných materiálov určite poteší oko každého. Priestor pre práčku je schovaný vo vstavanej skrinke s pultom, ktorý je využiteľný napríklad aj na prebalenie bábätka.

Záhrada je prístupná z terasy, alebo z boku rodinného domu má "relaxovú" rozlohu o veľkosti minimálne 50 m2, kde si viete užiť naplno súkromie a usporiadať rodinnú grilovačku. Záhradná úprava – kobercový trávnik s okrasnou zeleňou je samozrejmosť, pre Vaše úplne pohodlie sme zabezpečili automatickú závlahu aj robotickú kosačku.

Pozemok je celý oplotený. Pre vaše úplne súkromie ste od ulice chránený vysokým plotom vybudovaný z okrasných betónových tvárnic. K dispozícii máte aj dve parkovacie státia v uzavretom spoločnom areáli. Vstupná brána je na diaľkové ovládanie s video vrátnikom.

LOKALITA:
Projekt rezidenčných bytov POPRADSKÁ 1, sa nachádza na začiatku Podunajských Biskupíc v blízkosti hranice s mestskou časťou Vrakuňa v zástavbe rodinných domov. Oproti podobným projektom v lokalite má veľkú výhodu, že k dispozícii je MHD zastávka len 2 minúty pešo. Ak máte radi bicyklovanie, cyklistická dráha pri Malom Dunaji s napojením na Dunajskú hrádzu je vzdialená len 400m, na prechádzky s deťmi máte k dispozícii Lesopark VRAKUŇA, ktorý je vzdialený len 1 km. Občianska vybavenosť ako obchody, školy, služby sú v danej mestskej časti samozrejmosťou.

TECHNICKÉ INFORMÁCIE: podlahové kúrenie s vlastným kotlom – tepelné čerpadlo Samsung s ovládaním WIFI, zásobník na teplú vodu 200l, tehlová stavba so zateplením, 6 komorové plastové okná s trojsklom, klimatizácia, predpokladané mesačné náklady ( pre 3 osoby) na el. energiu sú 80 € (vrátane kúrenia a teplej vody), odpad 15 €, voda 20 €
• podrobné technické informácie k stavbe na vlastnom webe projektu popradska1.sk

CENA:
Byty v kompletnom vyhotovení v najvyššom štandarde s kuchynskou linkou a vstavanými spotrebičmi Bosch, vybavením šatníka, klimatizáciou, parkovou úpravou záhrady, 2x parkovacie miesto v oplotenom spoločnom dvore, spoluvlastnícky podiel na spoločných pozemkoch v spoločnom dvore 1 z 226m2.

BYT s označením „C“
• úžitková plocha 114 m2 ( z toho 94, 34m2 je podlahová plocha bytu, 16,08m2 je celoročne využiteľná zimná záhrada, balkón o rozlohe 3,63m2)
• výmera záhrady 61,92m2
• 2 x parkovacie miesto spolu 24m2

BYT s označením „D“
• úžitková plocha 114 m2 ( z toho 94,34m2 je podlahová plocha bytu, 16,08m2 je celoročne využiteľná zimná záhrada, balkón o rozlohe 3,63m2)
• výmera záhrady 98,92m2
• 2 x parkovacie miesto spolu 24m2

 


Zväčšiť mapu

Podobné inzeráty predajcu

3 izbový byt Bratislava II
268 000,00 EUR
Rodinný dom Bratislava II
268 000,00 EUR
Rodinný dom Bratislava II
268 000,00 EUR

Porovnanie cien nehnuteľností v tejto lokalite a kategórii

2 350,87 €/m2
2 290,00 €/m2 2 758,06 €/m2
2 290,00 €/m2Najlacnejšia
nehnuteľnosť
2 758,06 €/m2Najdrahšia
nehnuteľnosť
9,56 %Je lacnejších ako táto nehnuteľnosť
0,00 %S rovnakou cenou ako
táto nehnuteľnosť
89,71 %Je drahších ako
táto nehnuteľnosť



História vývoja cien v tejto lokalite a kategórii

Júl 20162 142,25€/m2
Júl 20172 281,90€/m2+6,52 %
Júl 20182 513,52€/m2+10,15 %
Júl 20192 778,78€/m2+10,55 %
Územný plán obce RužinovUzemnePlany.sk, portál o budúcnosti Ružinov na stránkach AZ-Europe.eu

Kontakt na predajcu


MOLTOPRO REAL GROUP s.r.o.
Podzáhradná 68
Bratislava

Registrovaný na TopReality.sk
od 11.06.2014
Zuzana Slivková
tel 0903 kliknite TU !tel 0905 kliknite TU !tel 0903 kliknite TU !


Kontaktovať makléra


Odoslaním formulára súhlasím so spracovaním osobných údajov v nasledovnom znení.