BOSEN | Nadštandardný 3 izbový byt s vysokými stropmi, Staré Mesto, Palisády - Štefánikova, 116 m2

Bosen Group Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj 3 izbový byt s možnosťou prerobenia na 4 izbový s vysokými stropmi v prémiovej lokalite na ulici Štefánikova v Bratislave, m.č. – Staré Mesto.

BYT: Celková výmera bytu je 116 m2 z čoho pivničná kobka tvorí 10 m2. Byt sa nachádza na 2./ 3. poschodí historického bytového domu. Má dve samostatné izby orientované do vnútrobloku a priestrannú obývaciu izbu s výhľadom do "Prezidentskej" Grasalkovičovej záhrady.

BYTOVÝ DOM: Patrí k najkrajším domom na Štefánikovej ulici z 19. storočia. Tzv. Swetlikov dom - trojpodlažný meštiansky dom v novorenesančnom štýle, postavený v rokoch 1878-1879. Postaviť ho nechal rukavičkár Ferdinand Swetlik, pričom projekt zadal významným staviteľom a architektom z firmy Kittler und Gratzl. Ďalšou prestavbou prešiel pred rokom 1908 a menšími úpravami aj v 90-tych rokoch minulého storočia.

Už v roku 2022 bola na Ministerstvo kultúry SR (MK SR) podaná žiadosť o poskytnutie dotácie na zhotovenie projektovej dokumentácie pre rekonštrukciu NKP Swetlikov dom.
V roku 2023 bola dotácia schválená, MK SR sa tak podieľa na spolufinancovaní zhotovovania projektu pre obnovu vzácnej budovy.

3D OBHLIADKA: Na vyžiadanie

DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, izba kúpeľňa so sprchovým kútom, priestranná obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a hlavná spálňa.

LOKALITA: Je známa svojou výnimočnou atmosférou, blízkosťou významných inštitúcií, ambasád a úradov, ako aj skvelou dostupnosťou do centra mesta. Relatívna blízkosť železničnej stanice zaručuje výborné napojenie aj na okolité mestá (Viedeň, Budapešť, Praha a i.)

Výhody lokality:

- Dostupnosť: Pešia dostupnosť do historického centra, blízkosť MHD (zastávky autobusov, trolejbusov električiek aj vlakovej dopravy), rýchle napojenie na nadnárodné dopravné ťahy.
- Občianska vybavenosť: V okolí sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, obchody, školy, úrady a kultúrne inštitúcie.
- Pokojné a bezpečné prostredie: Lokalita je známa svojou bezpečnosťou a príjemnou atmosférou, vhodná aj pre náročných klientov.

PARKOVANIE: V okolí bytu je len rezidenčné parkovanie alebo parkovacia politika PAAS.

CENA: 485.000 EUR

Pre viac informácií prosím kontaktujte:
Realitný maklér: Mgr. art. Nora Žalúdeková, RSc.
Tel: + 421 902 327 970

Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom.