BOSEN | Mestská elegancia s nadčasovým dotykom - 3 izb. byt, Medená ulica, Staré Mesto, 98 m2

Mestská elegancia, nadčasový dizajn a pokoj v srdci Bratislavy.
Bosen Group Vám ponúka na predaj elegantný 3-izbový byt na Medenej ulici - jedinečné spojenie historického prostredia a moderného mestského štýlu. Každý detail bol premyslene navrhnutý tak, aby vytváral dokonalý priestor pre komfortné a inšpiratívne bývanie.

3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=NKGvkRBU2VE

DISPOZÍCIA: Byt s výmerou 98,01 m² sa nachádza na 2. poschodí zrekonštruovaného bytového domu.
Jeho praktická dispozícia pozostáva zo samostatnej kuchyne so zabudovanými spotrebičmi AEG, obývacej izby a dvoch samostatných spální, pričom každá z nich disponuje vlastným šatníkom.
V kúpeľni sa nachádzajú dve umývadlá, sprchový kút, ako aj vaňa. Samostatná toaleta je situovaná pri vstupe do bytu.

VYBAVENIE A ŠTANDARD: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023, vrátane výmeny všetkých rozvodov a elektroinštalácie.
Predáva sa kompletne zariadený, s dôrazom na prémiové materiály, dizajnové riešenia a technologické vybavenie:

- klimatizácia Toshiba Inverter s možnosťou kúrenia aj chladenia,
- kombinované vykurovanie – podlahové kúrenie a radiátory, vlastný kotol Viessmann,
- nábytok na mieru s vysokolesklými povrchmi a úložnými riešeniami,
- luxusná vaňa Kaldewei so systémom Skin Touch – mikrobublinková technológia pre maximálnu relaxáciu s LED farebným podsvietením,
- elektronická toaleta Geberit AquaClean so vstavanou sprchou,
- drevené podlahy v kombinácii s keramickou dlažbou,
- zabudované ozvučenie Bowers & Wilkins v strope obytných miestností,
- trojvrstvové okná s elektrickými vonkajšími roletami, sieťkami proti hmyzu a vnútornými žalúziami,
- RGB LED osvetlenie v obývacej izbe pre atmosférické ladenie priestoru,
- alarm napojený na mobilnú sieť, videovrátnik s možnosťou otvoriť vstupné dvere do bytového domu.

Byt pôsobí mimoriadne elegantne – čisté línie, kontrastné farby, luxusné textúry a svetelné prvky vytvárajú sofistikovanú atmosféru mestského bývania.

Publikované fotografie zobrazujú reálny stav a zariadenie bytu.

BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Bytový dom pochádza z roku 19…, pričom v rokoch 2007 – 2024 prešiel rozsiahlymi rekonštrukciami – výmena strechy, spoločných rozvodov, kotolne, strojovne výťahu a vonkajšej fasády.
Nachádza sa v tichej časti historického centra Bratislavy, na obľúbenej Medennej ulici, len pár krokov od Hviezdoslavovho námestia, nábrežia Dunaja a historických pamiatok Starého Mesta.
Okolie ponúka bohatú občiansku vybavenosť – štýlové kaviarne, reštaurácie, galérie, obchody a kultúrne priestory, ktoré tvoria dokonalé zázemie pre mestský život.

PARKOVANIE: Parkovanie je možné rezidenčne pred bytovým domom alebo formou prenájmu parkovacieho miesta v podzemnej garáži priamo oproti.

CENA: 625 000 €

Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, +421908257677, herskovic@bosen.sk

Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.
___________________________________________________________________________________________

Urban elegance, timeless design, and tranquility in the heart of Bratislava.
This elegant 3-bedroom apartment on Medená Street offers a unique combination of historical surroundings and modern city style.
Every detail has been thoughtfully designed to create a harmonious space for comfortable and inspiring living.

3D VIRTUAL TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=NKGvkRBU2VE

LAYOUT: The apartment with a floor area of 98 m² is located on the 2nd floor of a renovated residential building.
Its practical layout consists of a separate kitchen with built-in AEG appliances, a living room, and two separate bedrooms, each with its own walk-in closet.
The bathroom features two sinks, a shower, and a bathtub. A separate toilet is located near the entrance to the apartment.

EQUIPMENT AND STANDARD: The apartment underwent a complete renovation in 2023, including the replacement of all wiring and installations.
It is sold fully furnished, with emphasis on premium materials, design solutions, and technological features:

- Toshiba Inverter air conditioning with heating and cooling functions
- Combined heating – underfloor heating and radiators, own Viessmann boiler
- Custom-made furniture with high-gloss surfaces and ample storage solutions
- Luxurious Kaldewei bathtub with Skin Touch system – microbubble technology for maximum relaxation with LED color lighting
- Geberit AquaClean electronic toilet with integrated bidet
- Wooden floors combined with ceramic tiling
- Built-in Bowers & Wilkins sound system in the ceiling of living areas
- Triple-glazed windows with electric exterior shutters, insect screens, and interior blinds
- RGB LED lighting in the living room for atmospheric ambiance
- Alarm connected to the mobile network, video intercom with remote door access to the building

The apartment radiates elegance – clean lines, contrasting colors, luxurious textures, and lighting elements create a sophisticated atmosphere of urban living.

BUILDING AND LOCATION: The residential building dates back to the 19th century and underwent extensive renovations between 2007 and 2024 – including replacement of the roof, common utilities, boiler room, elevator machinery, and exterior façade.
It is located in a quiet part of Bratislava’s historical center, on the popular Medená Street, just a few steps from Hviezdoslav Square, the Danube embankment, and the cultural landmarks of the Old Town.
The surrounding area offers excellent amenities – stylish cafés, restaurants, galleries, shops, and cultural venues that create a perfect backdrop for city living.

PARKING: Is available for residents in front of the building or through rental of a parking space in an underground garage directly opposite.

PRICE: €625,000

Real estate agent: Ing. Natália Herškovič, +421908257677, herskovic@bosen.sk

BOSEN GROUP real estate agency is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and follows its Real Estate Code. The listed price is final and includes the agency commission, legal services provided by a law office, payment of the basic administrative fee at the land registry, advice on the transfer of the property, and a free mortgage financing offer.