BOSEN | 5 izbový rodinný dom s hosťovským pavilónom a veľkým pozemkom 2.300 m2, Borinka

Bosen Group Vám ponúka na prenájom 5 izbový rodinný dom s hosťovským pavilónom, ktorý sa rozprestiera na pozemku o celkovej rozlohe 2300 m2. Nachádza sa v pokojnej časti obce Borinka v tesnej blízkosti prírody a lesa.

VIRTUÁLNA PREHLIADKA : https://my.matterport.com/show/?m=QhG8ettQsfx

RODINNÝ DOM: Dom disponuje dvomi nadzemnými podlažiami a pivnicou s celkovou úžitkovou plochou 232 m2. Stavba bola ukončená v roku 2006. Vykurovanie domu zabezpečuje plynový kotol a solárne panely. V izbách je komfortné podlahové kúrenie a ohrievacie telesá. Príjemným benefitom a zároveň alternatívnou formou kúrenia je aj kozub.

DISPOZÍCIA: Na prízemí sa nachádza vstupná chodba s úložným priestorom a samostatnou toaletou, priestranná obývacia izba s krbom, kompletne vybavená kuchyňa spojená s jedálňou, izba ktorá môže byť využívaná ako pracovňa, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, a technická miestnosť. Na druhom podlaží sa nachádza priestranná spálňa, detská izba, pracovňa a otvorený priestor, ktorý môže slúžiť ako druhá obývacia izba či ateliér.

HOSŤOVSKÝ PAVILÓN: Na pozemku v blízkosti rodinného domu sa nachádza aj hosťovský pavilón o veľkosti 54 m2. Disponuje obývacou časťou s kuchyňou, spálňou a kúpelňou so sprchovým kútom a toaletou.

POZEMOK: Veľkorysý pozemok o výmere 2300 m2 ponúka množstvo zelene, stromov a príjemné posedenie na terase. Na pozemku sa nachádza ovocná záhrada. Ideálny priestor aj pre výbeh zvierat, keďže celý pozemok je oplotený.

PARKOVANIE: Súčasťou pozemku sú parkovacie miesta pre 3 - 4 autá.

LOKALITA: Borinka poskytuje ideálne podmienky pre pokojné bývanie aj pre tých najnáročnejších. Poloha v lone Malých Karpát ponúka ticho, pokoj a súkromie. Oceníte tiež možnosti turistiky či cyklistiky v krásnom prostredí. V blízkosti sa tiež nachádza biofarma, jazdecký klub, lezecká oblasť. Priamo v Borinke sú potraviny, materská škola či kaviareň. Blízkosť Stupavy (s kompletnou občianskou vybavenosťou) či rýchle napojenie na diaľnicu D2 do Bratislavy jej prináša komfort mesta. Všetko čo potrebujete na spokojný rodinný život budete mať na dosah ruky.

CENA: 2.100 € nájom/mesiac + 300 € energie/mesiac + depozit vo výške 3-mesačného nájmu bez energií

Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie a právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Die Bosen Group bietet ein 5-Zimmer-Familienhaus mit Gästepavillon zur Miete an,
das sich auf einem Grundstück von 2300 Quadratmetern befindet. Es liegt in einem
ruhigen Teil des Dorfes Borinka, in unmittelbarer Nähe zur Natur und zum Wald.

VIRTUELLE TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=QhG8ettQsfx

FAMILIENHAUS: Das Haus verfügt über zwei oberirdische Etagen und einen Keller
mit einer Gesamtnutzfläche von 232 m2. Der Bau wurde 2006 abgeschlossen. Das
Haus wird mit einem Gaskessel und Sonnenkollektoren beheizt. Die Räume verfügen
über eine komfortable Fußbodenheizung, aber auch Heizkörper. Ein Kamin ist eine
angenehme Wohltat und zugleich eine alternative Heizform.

AUFTEILUNG: Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle mit Stauraum und
separater Toilette, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete
Küche, die mit dem Esszimmer verbunden ist, einen Raum, der als Arbeitszimmer
genutzt werden kann, ein Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche sowie
ein Hauswirtschaftsraum. Im zweiten Stock gibt es ein geräumiges Schlafzimmer, ein
Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und einen offenen Raum, der als zweites
Wohnzimmer oder Atelier genutzt werden kann.

GÄSTEPAVILLON: Auf dem Grundstück in der Nähe des Familienhauses befindet
sich außerdem ein 54 m² großer Gästepavillon. Es verfügt über ein Wohnzimmer mit
Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC.

GRUNDSTÜCK: Ein großzügiges Grundstück von 2.300 m2 bietet viel grüne Fläche
ein, Bäume und angenehmes Sitzen auf der Terrasse. Auf dem Grundstück befindet
sich ein Obstgarten. Ein idealer Auslauf für Tiere, da das gesamte Grundstück
eingezäunt ist.

PARKEN: Das Anwesen verfügt über Parkplätze für 3-4 Autos.

LAGE: Borinka bietet ideale Bedingungen für ein ruhiges Leben und höchste
Ansprüche. Das Gebiet der Kleinen Karpaten bietet Stille, Frieden und eine tolle
Privatsphäre. Sie werden die Möglichkeiten zum Wandern oder Radfahren in einer

wunderschönen Umgebung zu schätzen wissen. In der Nähe gibt es auch einen
Biobauernhof, einen Reitclub und ein Klettergebiet. Direkt in Borinka gibt es
Lebensmittelgeschäfte, einen Kindergarten und ein Café. Die Nähe von Stupava mit
allen kommunalen Annehmlichkeiten oder die schnelle Anbindung an die Autobahn
D2 nach Bratislava sorgen für den Komfort der Stadt. Alles, was Sie für ein
glückliches Familienleben brauchen, haben Sie immer zur Hand.

PREIS: 2.100 € Miete/Monat + 300 € Energie/Monat (inkl. TV und Internet) +
Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten ohne Energie (6.300 €)
Das Immobilienbüro Bosen Group ist Mitglied des Immobilienverbandes der
Slowakischen Republik und befolgt dessen Immobiliengesetzbuch. Der angegebene
Preis ist Endpreis, er beinhaltet die Provision der Immobilienagentur sowie die
Rechtsberatung der Anwaltskanzlei und die Beratung bei der Vermietung der
Immobilie.