Bez maklérov predám Praktický dom v lokalite Hanušovce nad Topľou ID 105733

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/krp9GqSNf3ha9HGToiW556". ID 105733.

Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk.

**Na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii **

Ponúkame na predaj 3 - podlažný rodinný dom v Hanušovciach nad Topľou. Predaj nehnuteľnosti je realizovaný priamo vlastníkom. Všetky spracovateľské poplatky súvisiace s prevodom sú v cene nehnuteľnosti. Dohoda na cene možná.

**Charakteristika domu:**
- Súčasný dom s rovným strešným systémom (strecha kvalitný plech opatrený ochranným náterom)
- Úžitková plocha: 255 m²
- Zastavaná plocha: 85 m²
- Pozemok: 906 m² (mierny svah)
- Rok výstavby: 1985, čiastočná interiérová rekonštrukcia
- Centrálne vykurovanie (plynový kondenzačný kotol Protherm), 2 murované komíny (možnosť pripojenia krbu, piecky)
- Prízemie: samostatná kuchyňa, veľká obývacia izba, špajza, hygienické zázemie s WC a sprchou (možnosť otvoriť dispozíciu do veľkého spoločného obývacieho priestoru s východom na terasu do záhrady)
- Poschodie: 2 veľké spálne (súčasťou väčšej je veľký zabudovaný šatník), 1 malá pracovňa so zabudovaným nábytkom (pódium s úložným priestorom, policové systémy), hygienické zázemie s vaňou a samostatným WC
- Suterén: 2 veľké miestnosti (sklady), kotolňa, práčovňa (možné prerobiť na saunu - wellness)

**Výhody nehnuteľnosti:**

- Slnečný pozemok s nádhernými výhľadmi na vrch Oblík,, železničný viadukt
- Tichá lokalita v priamom susedstve lúk a lesa
- Veľkorysý altánok s otvoreným krbom a terasou, podzemná dvojpivnica (situované na konci pozemku)
- Hospodárska budova o rozmere 20 m2, vedľa nej plechový sklad na drevo a náradie
- Všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, vŕtaná studňa, kanalizácia, asfaltová prístupová cesta aj dátové optické pripojenie
- Samostatná garáž na 1 vozidlo (pribudovaná hneď vedľa rodinného domu)
- Upravená okrasná a ovocná záhrada s osvetlením a automatickým zavlažovaním (Hunter)

**Ideálne bývanie pre rodinu:**
- Mestečko disponuje plnou občianskou vybavenosťou
- Harmonická pokojná rodinná uličná atmosféra (dom je situovaný na konci slepej ulice)
- V bezprostrednej blízkosti možnosť turistiky a kultúrneho vyžitia (Kaštieľ a Archeopark Hanušovce nad Topľou)

- Dom je plne funkčný - vhodný na okamžité bývanie, ale zároveň pripravený na modernizáciu podľa predstáv a štýlu nového majiteľa.

**Cena: 249 000 €** dohoda možná
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky, kontaktujte priamo majiteľa.
Kontakt: 0905 271 009, 0905 905 375