BEST REALITY - EXKLUZÍVNE - skolaudovana novostavba v tichej ulici

Ponúkame v exkluzívnom zastúpení klienta úplne nový krásny 5 izbový rodinný dom v tichej ulici v obci Bučany.
Naozaj vkusná a moderná novostavba je pripravená komplet pre svojho nového majiteľa - hotové je úplne všetko. Podlahy zárubne, dvere, sanita v oboch kúpelniach, osvetlenie, kúrenie, zabezpečovací sytém, oplotenie, parkovacie státie, vstupná brána, terasa, v záhrade už Vám dokonca rastie krásna zelená tráva. Kúpite kuchynskú linku a bývate v novučičkom dome.
Rodinný dom je riešený ako samostatne stojaci objekt pre 4-6 člennú rodinu. Dom je dvojpodlažný so sedlovou strechou. Vstup na parcelu je riešený z miestnej komunikácie.

Dom je osadený 15,0m od hranice parcely zo strany ulice. Vstup do rodinného domu je riešený z juhovýchodnej strany . Pred domom na spevnej ploche zámkovou dlažbou je vytvorené parkovacie státie pre 3 automobily.
Zo vstupnej predsiene vstupujeme do samostatnej izby a vľavo do chodby. Na chodbe je umiestnené priamočiare schodisko na druhé nadzemné podlažie, ktoré tvorí nočnú časť domu. Z chodby sa vstupuje do kúpeľne s WC a zároveň do dennej časť domu , ktorá je tvorená jedným veľkým otvoreným priestorom, pozostávajúcim z kuchyne, jedálne a obývacej izby. Z kuchyne je vstup do technickej miestnosti, slúžiacej aj ako komora.
Nočná časť domu (2NP) pozostáva z troch samostatných nepriechodných izbieb a kúpeľne s WC.
Prechod na vonkajšiu terasu je riešený z obývacej izby domu.

TECHNICKÝ POPIS
Základové konštrukcie.

Dom je založené na dvojstupňových betónových základových pásoch. Prvý stupeň tvorí základový pás s prostého betónu C16/20 š. 600mm v. 600 mm , na ktorý sa zrealizuje základový pás s DT tvárnic š.400mm a výšky 250 mm s výstužou (2 ø12) . Daný základ je pre obvodové steny aj pre vnútorné nosné steny. Zo základových pásov sa nechajú trčať príložky na previazanie základu s podkladovou železobetónovou doskou hr. 150 mm ( vystuženou sieťou KH 20 -ø6/150/150).Pod podlahovú dosku je navrhnutý zhutnený štrkopieskový podsyp hr. 100 mm.

Zvislé nosné a nenosné konštrukcie

Prízemie: 1NP
Obvodové a vnútorné nosné murivo tvorí funkciu nosnú a je vyhotovené z pórobetónových presných tvárnic s perom a drážkou ( YTONG, P3-450 PD na tenkovrstvovú lepiacu maltu YTONG) hr. 250 mm.
Priečky sú murované z murovacích pórobetónových presných tvárnic (P2-500 ,PPpl 500 YTONG na tenkovrstvovú lepiacu maltu) hr. 100.

Druhé podlažie: 2NP
Obvodové murivo tvorí funkciu nosnú a je vyhotovené z pórobetónových presných tvárnic s perom a drážkou( YTONG, P3-450 PD na tenkovrstvovú lepiacu maltu YTONG) hr. 250 mm.
Vnútorné priečky tvorí drevená sendvičová konštrukcia – stĺpikový drevený skelet, ktorý vychádza zo systému rámové konštrukcie vyplnené tepelnou izoláciou a stužené obojstranným opláštením OSB doskou. Vnútorné steny sú dokončené sadrokartónom , vonkajšie kontaktným zateplovacím systémom.

Horizontálne nosné konštrukcie

Pozostávajú z vytvorenia železobetónového venca na obvodovom murive. (v.250/š.250 mm, 1NP h.h +2,750 , 2.NP +5,000 )
Nosnú horizontálnu konštrukciu stropu prvého nadzemného podlažia tvoria prefabrikovane stropne panely YTONG 5000/625/200 mm
Strešná konštrukcia
Zastrešenie domu je riešené drevenou priehradovou konštrukciou . Krov ma sedlového tvar so sklonom 45°.
Krytina je navrhovaná (Benders –Palema S, ebenovo čierna)
Úprava vnútorných povrchov, stien a stropov

Všetky steny a stropy v obytných miestnostiach sú natreté 2 x bielou farbou, okrem plôch, ktoré sú obkladané. Steny v miestnostiach s mokrou prevádzkou ( hygiena) , budú obložené keramickým obkladom. Obklad v kupelni 2NP je do vysky 1,2m. Obklad v kupelni 1NP je v časti sprchového kútu po celej vyške steny a v časti instalačnej steny do v.1,2m.
Stropy sú riešené zo sadrokartónu , v miestnosti s mokrou prevádzou s impregnovaného sadrokartónu.

Omietky interierových stien ( priečky a obvodové steny) na 1NP sú riešené zo strojovej sadrovaj omietky Baumit.
Omietky interierových stien ( priečky) 2NP sú riešené zo sadrokartónu , v miestnosti s mokrou prevádzou s impregnovaného sadrokartónu.
Omietky interierových stien na obvodovej stene 2NP sú riešené zo strojovej sadrovaj omietky Baumit.
Úprava vonkajších povrchov
Vonkajšie omietky sú súčasťou kontaktného zatepľovacieho systému s výslednou povrchovou úpravou - tenkovrstvovou ušľachtilou omietkou silikónovou, škriabaná štruktúra 1,5 mm. ( odtien: Cemix BI 15 )
V časti fasády je povrchová úprava riešená dreveným prevetrávaným obkladom. (smrek 19x96mm, ) náter: 3x tenkovrstvová lazúra (Rhenocoll Aqua Nova 52 S, -Borovica)
Výplne otvorov
Okenné konštrukcie sú riešené plastové s izolačný trojsklom /Uw=0,7 Wm-2k-1/
Vonkajší parapet pri oknách je z Al plechu . Vnútorná parapetná doska je plastová, farba biela .
Vnútorné dvere sú drevené v drevených obložkových zárubniach.

Tepelné izolácie.

Do podlahových konštrukcií 1.NP je navrhnutá izolácia EPS S 150 hr.160mm (2x hr 80 mm )
Do podlahových konštrukcií 2.NP je navrhnutá izolácia proti kročajovénu hluku z minerálnej vlny ( ISOVER T 25) hr.25mm .

V stropnej konštrukcii medzi priehradovými väzníkmi je fúkaná izolácia z minerálnej vlny, hr. 400 mm

Zateplenie obvodového plášťa je riešené :
a) kontaktný zatepľovací systém - tepelnou izolácia EPS F70 hr. 200 mm
b) drevená prevetrávaná fasáda - tepelnou izolácia EPS F70 hr. 120 mm

Podlahy

V dome sú navrhnuté plávajúce podlahy . Nášľapnú vrstvu tvoria gresové dlaždice a laminátové parkety.
- v miestnostiach : kúpeľňa, sklad - gresová dlažba
- v miestnostiach :izby, chodba, kuchyňa, jedáleň, obývacia izba: - laminátové parkety

Vykurovanie

Je riešené pomocou stropných infračervených panelov FIRST Heating.
Systém je zostavený z rámových panelov Basic, priestorových termostatov Eberle.
Použitá kabeláž 3 x 2,5 CYKY
Zdravotechnika
Vnútorná kanalizácia: PVC , Rehau Raupiano
Vnútorný vodovod : Materiál: Rehau Rautitan flex
Dažďové vody zo strechy budú zachytávané pomocou dažďových zvodov a odvádzané na terén pozemku.
Elektroinštalácia
Svetelné obvody (EL.) sú tvorené káblami CYKY 2-5 x 1,5, vypínačmi typu Legrand Valena (biela).
Zásuvky budú osadené vo výške 0,3 m od podlahy v izbách a 1,2 m od podlahy v kuch.linke

Zásuvkové obvody ( XC ) sú tvorené káblami CYKY 3C x 2,5 a zásuvkami typu Legrand Valena (biela)

Rozvod (STA) pre televíziu je tvorený dvomi koaxiálnymi káblami CB113N a zásuvkami typu Legrand EU 3503(koncové) pre TV+R+SAT osadené vo výške 0,3 m od podlahy.

Domáci audiotelefón je umiestnený na chodbe v dome. Je vytvorený elektrický vrátnik na vstupnej bránke na pozemok domu .
V exteriérovej časti pozemku je vytvorená kabeláž (rezerva) - pre záhradný dom, bazén, studňu ... .

Zabezpečovací systém -Jablotron
priestorová ochrana – detektory pohybu s priestorovou optikou v obytných miestnostiach a vstupnej chodbe.