Babony TRE | Predaj Exkluzívna vila pri lese v Karlovej Vsi

Exkluzívna vila pri lese v Karlovej Vsi

Nadštandardné bývanie pre tých, ktorí vyžadujú absolútne súkromie, pokoj a eleganciu

Babony TRE Vám ponúka na predaj mimoriadnu 7-izbovú vilu s osobitou architektúrou a atmosférou, ktorá spája moderný mestský komfort s pokojom prírody. Táto rezidencia s úžitkovou plochou 455 m² je zasadená do upraveného pozemku o výmere 710 m² priamo na okraji lesa, v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy – Karlovej Vsi.

Dom je stvorený pre tých, ktorí hľadajú výnimočnosť, priestor a harmóniu – v súkromí, len pár minút od centra mesta a najlepších medzinárodných škôl.

Kľúčové benefity nehnuteľnosti:

• 3 podlažia, úžitková plocha 455 m² bez terás
• 7 izieb, 3 kúpeľne, 3 samostatné WC
• Vnútorný bazén s fínskou saunou, sprchou a výhľadom do zelene
• Tri priestranné terasy s orientáciou do lesa
• Okrasná záhrada s automatickým zavlažovaním a nádržou na dažďovú vodu (16 m³)
• Trojnásobná garáž + 2 vonkajšie parkovacie miesta
• Podlahové kúrenie, stropné chladenie, inteligentná regulácia teploty
• Alarm, kamerový systém, exteriérové elektrické rolety
• Mimoriadny pokoj, bezpečie a kontakt s prírodou

Dispozícia a atmosféra interiéru:

1. podlažie – hosťovská zóna / samostatný byt
Elegantne oddelený 2-izbový apartmán so samostatným vstupom poskytuje ideálne riešenie pre hostí, personál či pracovný priestor. Súčasťou je vstupná hala, technická miestnosť a sklad.

2. podlažie – denná časť s výhľadom do zelene
Centrom domu je impozantná obývacia izba (80 m²) s krbom a veľkoformátovými preskleniami, ktoré prepájajú interiér so zeleňou.
Moderná kuchyňa s barovým pultom je vybavená vstavanými spotrebičmi, kvalitným osvetlením a priestrannou špajzou s extra chladničkou a mrazničkou.
Wellness zóna s bazénom, saunou, sprchou a samostatnou toaletou ponúka dokonalý relax s priamym vstupom na terasovú záhradu s panoramatickým výhľadom do lesa.
Nechýba práčovňa s prepojením na nočnú časť – funkčné riešenie pre moderný rodinný život.

3. podlažie – nočná časť
Štyri priestranné spálne s vlastnými šatníkmi a prístupom na terasy vytvárajú súkromnú zónu pre každého člena rodiny.
Dve luxusné kúpeľne – jedna s dvojitou jacuzzi vaňou, druhá so sprchovým kútom – dopĺňa samostatné WC.
Rozdelenie priestoru je premyslené do posledného detailu s dôrazom na komfort, intimitu a eleganciu.

Technické a prémiové vybavenie:

• Stropné chladenie a podlahové kúrenie – samostatná regulácia v každej miestnosti
• Drevené eurookná s trojsklom a bezpečnostným sklom
• Internet, káblová TV, alarm, kamerový systém
• Tehlová konštrukcia Porotherm, minerálna izolácia
• Ročné revízie kotla a komína
• Energeticky efektívna prevádzka – mesačné náklady cca 300 €

Lokalita:

Karlova Ves – pokojná, zelená a prestížna časť Bratislavy, obľúbená najmä medzi rodinami a medzinárodnou komunitou.
Vila sa nachádza v bezprostrednej blízkosti lesa a cyklotrás, s rýchlym napojením do centra a v dosahu škôl ako British International School či QSI International School.

Lokalita ponúka kombináciu absolútneho súkromia, bezpečia a výbornej dostupnosti, čo z nej robí jednu z najžiadanejších adries v Bratislave.

Kompletný servis v cene:

V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti.
O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.

Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.čísle 0908 529 947.