BA IV Záhorská Bystrica Strmý vŕšok predaj 5 izb. rodinného domu s dvoj garážou na 700 m2 pozemku znížená KC.

V exkluzívnej a vyhľadávanej časti Bratislava IV – Záhorská Bystrica, ulica Strmé vŕšky, v tichej lokalite kde ráno počuť len vtáky a večer dýcha záhrada pokojom ponúkame na predaj dvojgeneračný 5-izbový rodinný dom s premyslenou dispozíciou, vysokými stropmi, veľkorysými obytnými priestormi a priestrannou dvoj garážou o výmere 43,50 m².
Dom bol citlivo a premyslene s veľkorysosťou, súkromím, funkčnosťou a krásou naprojektovaný renomovanou architektonickou kanceláriou a skolaudovaný bol v roku 2001. Rodinný dom, ktorý sa nehrá na efekt, ale na skutočné potreby každodenného života. Rodinný dom, ktorý má všetko a niečo navyše. Dom je čiastočne podpivničený, klimatizovaný a situovaný na mierne svahovitom pozemku o výmere 700 m², kde máte dostatok miesta na život, pre deti aj pre domácich mazlíčkoch a váš oddych a raňajky vonku. Zastavaná plocha domom predstavuje 190 m², celková úžitková plocha domu je viac ako 300 m² a to nie sú len čísla na papieri. To je reálny pocit vzdušnosti, ktorý vás obklopí hneď pri vstupe. Každá miestnosť má svoje miesto, každý krok vo vás zanecháva dojem priestoru, ktorý dýcha voľnosťou. Nič tu nie je stiesnené, každý detail má dostatok vzduchu a svetla. Dom pôsobí majestátnej, no pritom útulne - ako by bol navrhnutý tak, aby ste sa v ňom cítili slobodne a zároveň doma.
- Dispozícia: komfort, funkčnosť a oddelené zóny
PRÍZEMIE je priestranné, vzdušné a prirodzene prepojené s veľkou terasou a záhradou (obytná plocha 116,42 m² + garáž 43,50 m² + terasa 57,56 m²):
vstupná hala so šatníkom
hosťovská izba / pracovňa
kúpeľňa so sprchou a toaletou
otvorená veľká kuchyňa so spotrebičmi s jedálňou (20,4 m²)
veľká obývacia izba s krbom (46,1 m²) z ktorej vedie pohlaď a výstup na slnečnú terasu (57,56 m²)
technická miestnosť s komorou
samostatná toaleta s umývadlom a sprchovým kútom
vstup do veľkej dvoj garáže s automatickou bránou a ďalšie dve parkovacie miesta pred garážou
PODKROVIE (úžitková plocha 141,52 m²) je samostatný svet kde sa nachádza :
centrálna hala s obývacím priestorom
štyri samostatné priestranné spálne vrátane hlavnej veľkej rodičovskej spálne s výmerou 38,2 m²
veľká kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchou, WC, bidetom a dvoj-umývadlom
veľký šatník a vstup do priestranného povalového priestoru.
SUTERÉN (úžitková plocha 51,53 m²):
automatická plynová kotolňa s práčovňou a sušiarňou
hobby miestnosť
skladové priestory
- Technické parametre a vybavenie: Dom je vybavený a technicky vyladení tak, aby ste žili v ňom pohodlne a bez starostí.
stavebný materiál: tehla Porotherm 40 cm + zatepľovacia omietka
strecha: škridla BRAMAC, 2 x zateplenie NOBASIL
kúrenie: podlahové vykurovanie + kondenzačný plynový kotol Junkers + teplovzdušný krb v obývacej izbe
okná: plastové
podlahy: masívne drevo + dlažba
klimatizácia, vstavané skrine, bezpečnostné dvere
elektronický zabezpečovací systém s alarmom
automatické brány a automatický závlahový systém v záhrade
všetky inžinierske siete vrátane internetu na pozemku
- Pozemok a exteriér:
parkovo upravená záhrada so vzrostlou zeleňou, okrasnými drevinami a stromami
automatická závlaha záhrady
veľká terasa orientovaná na juhozápad s výhľadom do súkromia
pokojné, tiché a bezpečné prostredie na kľudné rodinné bývanie
- Lokalita – Strmé vŕšky:
Lukratívna časť Záhorskej Bystrice ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy, rýchle napojenie na D2 a zároveň blízkosť prírody Malých Karpát – ideálne pre šport, prechádzky a kľudný rodinný život.
V pešej dostupnosti sa nachádzajú:
základné a materské školy
obchod, služby, reštaurácie
v blízkosti MHD a občianska vybavenosť
Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete ako elektrina, plyn, voda a kanalizácia. Lokalita Strmé vršky je vyhľadávanou lukratívnou lokalitou pre rodinné bývanie a poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a veľmi dobrú a rýchlu dostupnosť do Bratislavy. Rodinný dom je situovaný v tichom a luxusnom prostredí, uprostred rodinných domov, a poskytuje všetky výhody pohodového rodinného bývania s benefitmi komunitného života pre tých ktorý nehľadajú len dom, ale domov. Rodinný dom sa nachádza v srdci prestížnej a pokojnej lokalite a svojou polohou je predurčený na pokojné a bezpečné rodinné bývanie. S blízkosťou Malých Karpát máte na dosah nielen prírodu, ale aj skvelé napojenie na D2 a obchvat. Viď foto prezentáciu a pôdorysy jednotlivých podlaží rodinného domu aj na https://reluxx.sk/a/ba-iv-zahorska-bystrica-strmy-vrsok-predaj-5-izb--rodinneho-domu-s-dvoj-garazou-na-700-m2-pozemku_Juc4FvFTHve. Ak túžite po mieste, ktoré vám poskytne nielen útočisko, ale aj štýlový a pohodlný životný priestor, tento rodinný dom Vám to poskytne a je práve pre vás. Aktuálne znížená kúpna cena rodinného domu vrátane pozemku je vo výške 730 000 € /pri rýchlom jednanídohoda možná. Ak túžite po kvalitnom bývaní v štýlovom prostredí s výbornou dostupnosťou, kontaktujte ma pre obhliadku. Rodinný dom je kúpou voľný a pripravený k nasťahovaniu . Bližšie info na +421 905 616 344 vavercak@reluxx.sk www.reluxx.sk