BA III - Kramáre - Stromová ul., 3i + 3i + kancelária s veľkými loggiami

Úžasné bývanie a investičná príležitosť, s atraktívnou cenou, v jednom.

Ponúkame vám na predaj výbornú investičnú nehnuteľnosť, v podobe dvoch 3 izbových bytových a jednej kancelárskej jednotky so samostatnými vchodmi.

Priestor pozostáva z dvoch plne samostatných 3. izbových bytových jednotiek s terasami a osobitným vstupom , spoločnou prístupovou chodbou a kancelárskym priestorom s vlastnou toaletou, kuchynkou a loggiou. K priestorom vedie samostatný uzamykateľný vchod vrámci domu.

Možnosti využitia:

- 1. možnosť:  jeden byt na bývanie, druhý byt na prenájom, kancelária na home-office alebo prenájom

- 2. možnosť:  dva byty na prenájom, kancelária na prenájom

- 3. možnosť: jeden byt na bývanie pre rodinu, druhý byt na bývanie, (rodičia, deti, kamaráti)

- 4. možnosť: veľké kancelárske priestory každý samostatne alebo spoločne

- extra možnosť prepojenia - 1 veľký dvojgeneračný byt

Priestory sú na LV zapísané ako: ,,Zariadenie verejnej správy a administratívy ,, , momentálne sú oba priestory zapísané na LV ako jeden priestor, je možné rozdeliť na 2 samostatné jednotky a ponúkať osobitne, čo z tejto nehnuteľnosti robí skvelú investičnú príležitosť

Bratislava – Kramáre, Stromová ul., celková úžitková plocha 180,75 m2, ( Priestor 1. cca 79 m2 , Priestor 2. cca 79 m2, chodba cca 4 m2, spodný priestor cca 18 m2 ) + terasy 18 m2 (2 x 9 m2) + spodný balkón 4 m2.

BYTY: kompletne zrekonštruované ako na fotkách :

,kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: chladnička, umývačka, rúra, varná doska, digestor

kompletná, luxusná rekonštrukcia, nádherný veľkorysý priestor, nové plastové okná - 3 sklá, žalúzie, priestranná loggia, komplet vystierkovaný, medené rozvody elektriny, nové rozvody vody a odpadu, nová kvalitná plávajúca podlaha v obývačke, izbách, chodbe a v kuchyni, v kúpeľni a WC je umelý kameň - gress, nové luxusné obklady, vaňa, dvoj-umývadlo so skrinkami, nové batérie ,nové závesné WC,  v kuchyni nové obklady, nové panelové radiátory, nové moderné interiérové dvere, obložkové zárubne, nové kľučky a kovania, nové vypínače a zásuvky, nové moderné bezpečnostné a protipožiarne vchodové dvere, digitálny video vrátnik s LCD, klimatizácia zn. SAMSUNG

Orientácia: severozápad, juhovýchod - slnečný, okná na obe strany, nádherný výhľad na Bratislavu

Mestská doprava: MHD  42, 49, 64, 145, N29

Siete: voda, troj fázová elektrika 380 V 

Káblová televízia a internet: Optický internet, digitálna TV

Parkovanie: verejné parkovanie + možnosť prenajatia parkovacieho miesta

Popis domu: 8 poschodová budova, nové brány, nové výťahy, nová kotolňa

Susedia: apartmány nemajú susedov iba jednu spoločnú stenu so susedným apartmánom

Okolie: budova umiestnená vo dvore na Stromovej ul. na Kramároch, v okolí veľmi dobrá občianska vybavenosť, obchody, banky, advokát, notár, pošta, reštaurácie, kaviarne, butiky, nemocnica, materská škola, základná škola, autoškola

Poloha domu: príjemná lokalita, horský park na pešo cez lávku, skvelá občianska vybavenosť, skvelá dostupnosť do centra mesta na obchvat aj k nákupným možnostiam.

Odporúčanie: Vhodný pre ľudí preferujúcich kompletne prerobené priestory v dobrom prostredí, s dostupnosťou do centra, za výhodnú cenu v príjemnej lokalite.

Priestory sú kúpou VOĽNÉ a po rekonštrukcii neobývané.

Komplet CENA: 379 990 €


Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridať si inzerát do svojej ponuky,