AZ. Trojpodlažný rodinný dom na vidieku

Láka Vás vidiek a Vaše srdce baží po vlastnom gazdovstve? Naša realitná kancelária Vám ponúka na predaj bývalú poľnohospodársku usadlosť obsahujúcu trojpodlažný a pôvodne 5 izbový rodinný dom, stavebný pozemok vhodný pre výstavbu ďalšieho rodinného domu a hospodárske budovy v centrálnej avšak kľudnej časti obce Radošina.

DISPOZÍCIA
Rodinný dom v procese prebiehajúcej celkovej rekonštrukcie disponuje 300 m² úžitkovej plochy a celkovej plochy pozemku 3 705 m².
Pred domom sa nachádza stavebný pozemok s výmerou 1 067 m² s priamym prístupom z ulice.
Za domom, v svahu, sa nachádzajú pôvodné hospodárske budovy so samostatným prístupom, ktoré slúžili na poľnohospodársku činnosť - ovčinec, chlievy, 100 ročná drevená stodola a garáž s vysokou bránou pre stroje.
Nehnuteľnosť je oficiálne pripojená na elektrickú sieť, kanalizáciu, plynovú prípojku, obecný vodovod a taktiež disponuje vlastnou studňou a žumpou.
Táto nehnuteľnosť ponúka výhodnú príležitosť na dotvorenie vzhľadu a dispozície pre nového majiteľa objektu. Ďalšou výhodou domu je, že v jednej z dvoch garáží sa nachádza aj montážna jama. Na dolnom podlaží sa ďalej nachádza kotolňa, práčovňa, tri sklady a chodba so schodiskom. Ostatné dve podlažia budú po rekonštrukcii plne pripravené aj pre viac člennú rodinu vďaka veľkorysej výmere.

Nehnuteľnosť sa predáva aj so stavebným materiálom a vybavením na dokončenie plánovanej rekonštrukcie, a to:
• Vchodové dvere so svetlíkom (3sklo) - Internova
• Zadné dvere (2sklo) - Internova
• Balkónové dvere (3sklo) - Rehau Synego AD Round Line
• Plastové okná na kompletne celý dom (väčšie okná 12 kusov – 3 sklo Rehau, malé okná 10kusov – 2 sklo 6 komorový Premium round line) celoobvodové kovanie Winkhaus activpilot + okenné kľučky, vonkajšie parapety hliníkové 180 mm, okenné sieťky, žalúzie + montážny materiál (turboskrutky, kotvy, montážna pena, lepidlo na parozábrany, fólie)
• Nová skrinka na elektromer - už osadená aj s premiestneným elektromerom na okraji pozemku s vykonanou revíziou
• Kanalizačné trubky na kompletnú kanalizáciu v dome (už cca 80% v dome osadená) - spodok domu kompletne s osadenou kanalizačnou klapkou
• Vodovodné PPR trubky, kolená, redukcie, spojky, príchytky, šróbenia, guľové ventily, izolácia na vodovodné potrubia do celého domu
• Kúrenárske PEX-AL-PEX rúry s izoláciou, ventily, rozvádzač, PEX licovanie T-kusy, prechodky na závity, redukcie, šróbenia na rozvod kúrenia do celého domu ( cca 80% v dome osadené)
• Panelové radiátory do celého domu značky KORAD so spodným napojením, držiaky, zátky, odvzdušňováky, zverné šróbenia na AL-PEX potrubie, ventily s termostatickými hlavicami (7 radiátorov osadených a napojených)
• Trubkové radiátory do WC a kúpeľne s ventilmy
• Osadená štvorcová sprchová vanička (spodná kúpelňa), Otočné sprchové dvere dvojkrídlové Aqualine Pilot (neosadené)
• Rohová vaňa-používaná
• Nový Plynový kotol ATTACK 20 EZ s elektronickým zapalovaním a plynulou reguláciou výkonu (neosadený)
• Používaný liatinový kotol na tuhé palivo značky Attack 5-článkový (osadený, zapojený)
• Nový Plynový zásobníkový ohrievač vody (bojler) ATTACK PZO 150 Plus (neosadený)
• Novopostavený komín značky STADREKO - dvojprieduchový 160/160 mm
• Novovybudovaná plynová prípojka, prívod plynu do kotolne a kuchyne
• Elektroinštalačný materiál asi na polovicu domu, káble, chráničky, krabičky, ventilátory do kúpelne a WC, WAGO svorky, zásuvky, vypínače, elektrorozvádzače,
• Stavebný materiál (omietky, stavebné lepidlo,...)
• Akumulačná nádrž ANS800 - 800 litrov s výmenníkom (zn. Benat-Eko)
• Kompletný systém na reguláciu kúrenia ADEX Comfort R a ADEX Midi v zapojení: kotol na tuhé palivo + akumulačná nádrž + kotol na plyn (kontrolery, zmiešavacie ventily, sevopohony, čerpadlá, expanzné nádrže)
LOKALITA A DOPRAVNÁ DOSTUPONOSŤ
V obci Radošina v rámci voľného času a oddychu môžete navštíviť Radošinské naivné divadlo alebo opačne energiu je možné vybiť na futbalovom, či Volejbalovom ihrisku ktoré je taktiež súčasťou obce.
Obec Radošina vie zaujať aj milými súťažami vo varení gulášu spojené s folklórnymi alebo poľovníckymi slávnosťami.
Celé okolie obce je známa vinohradnícka oblasť, kde sa pestuje vinič od 14. storočia.
Príjemné prostredie okolia Považského Inovca ponúka mnoho možností na rekreáciu v prírode alebo poznanie historických a kultúrnych pamiatok v tejto vinárskej oblasti a dopĺňa ho aj neďaleká jaskyňa Čertova pec. Obec leží vo výške 216 m n. m.

Piešťany - 10 km
Topoľčany - 20 km
Nitra - 30 km
Trnava - 50 km
Bratislava - 100 km


Cena za nehnuteľnosť je 154.900 €

V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať.
Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme.

Tomáš Andel
0911 147 939
andel@andelzachar.sk