AZ. REZERVOVANÉ - ZNÍŽENÁ CENA - Predaj veľmi pekne a vkusne dokončenej 4-izb. Novostavby v lukratívnej časti mesta Dunajská Streda

Exkluzívne Vám ponúkam na predaj veľmi pekne, vkusne a moderne dokončenú 3-ročnú Novostavbu 4- izbového 94,30m²rodinného dvoj domu v tichej ulici v širšom centre Dunajskej Stredy.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Rodinný dom je moderne zariadený, ktorý si vás získa svojím vkusom, premysleným dizajnom a príjemnou atmosférou. Nachádza sa na menšom, no prakticky využitom pozemku, ktorý nevyžaduje náročnú údržbu, no zároveň poskytuje dostatok súkromia na oddych i záhradné posedenia.

INTERIÉR

Interiér domu v sebe spája nadčasovú eleganciu s praktickými riešeniami – otvorená denná zóna s kuchyňou, jedálňou a obývačkou pôsobí vzdušne a svetlo, zatiaľ čo spálne ponúkajú tiché zázemie pre každodenný oddych. Jemné farebné tóny, kvalitné materiály a dizajnové doplnky dodávajú celému priestoru výnimočný šmrnc. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s dušou, kde sa moderný štýl stretáva s funkčnosťou.


Dispozícia:
Rodinný dom pozostáva z jedného podlažia:


Vstupná predsieň, chodba so vstavanou skriňou
Kúpeľňa + toaleta
Kuchyňa s jedálenským kútom je spojená s obývacou izbou+ terasa
Spálňa so vstavanými skriňami
Detská izba alebo pracovňa
Priestranná izba využívaná na relax a saunu, možnosť krásnej veľkej spálne s výstupom na terasu
Na pozemku sa nachádza domček na náradie



TECHNICKÉ ÚDAJE


rozloha pozemku: 277m²
zastavaná plocha domu: 105m²
úžitková plocha domu: 125m²
Plastové okná a dvere KBE 79mm AD, 6komorový nemecký profil, s izolačným 3 – sklom 44mm
Murivo keramická tehla Wienerberger 250mm
Fasáda 16cm, steny EPS polystyrén, sokel XPS, lepené lepidlom, 1,5mm hladená akrylátová omietka
Priečky tehla 115mm
Kúrenie podlahové
Sadrové omietky (okrem kúpeľne a WC – cementové omietky)
Maľovka biela Primalex štandard
Vlastná studňa s čerpadlom, automatický zavlažovací systém
Nízko nákladový RD, 20€ voda, elektrika 100€/mesačne (spotreba hlavne sauna)

CENA

Cena nehnuteľnosti je 209 900EUR


Lokalita:
Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádza nákupné centrum MAX, Kaufland, Andrea shop, Obi….a iné nákupné centrá,  materská škola, základná škola, stredná škola, potraviny, lekáreň, poisťovňa, pošta, cukráreň, kultúrny dom, banky a kaviarne.

Mesto Dunajská Streda je centrom hospodárskeho a kultúrneho života Žitného ostrova.

Andel&Zachar reality - Zabezpečujeme právny servis. Úhradu základných poplatkov notár + kataster; vybavíme výhodný hypotekárny úver; prevediem Vás celým procesom od kúpy nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu.

Teším sa na Vás.



Obhliadky a ďalšie informácie:



Andel&Zachar reality s.r.o.

Kapitulská 12

917 01  Trnava

Mg. Lýdia Schrammová

+421 917 919 191

lydia@andelzachar.sk