*AZ Property ponúkame na predaj úplne nový jedinečný 5-izbový mezonet s veľkými terasami a výhľadom na Hradný kopec 

Ponúkame na predaj úplne nový jedinečný 5-izbový mezonet s veľkými terasami a výhľadom na Hradný kopec 

Palisády, Bratislava



Základné informácie

Mezonetový byt č. 11 sa nachádza v historickom tehlovom bytovom dome s výťahom na ulici Palisády, v lukratívnej lokalite v blízkosti Prezidentského paláca. 4-izbový mezonet má celkovú úžitkovú plochu  209,79 m2  z toho 171,83 m2  je podlahová plocha bytu a  6,74  m2 je plocha spodnej terasy a 31,22  m2 plocha terasy na vrchnom podlaží bytu. K bytu prislúcha aj pivnica o ploche  6,42 m2. Byt je situovaný na 4,5/5 nadzemnom podlaží historického bytového domu s novým výťahom.

Pamiatkovo chránený bytový dom očarí eklektickou architektúrou z čias Rakúsko-Uhorskej monarchie. V jeho srdci, tichom vnútrobloku, je privátny anglický park. K bytu prislúcha jedno parkovacie stojisko.

Ponúkaný byt aj bytový dom sú  po kompletnej rekonštrukcii. Dom  má novú fasádu, novú vchodovú bránu, nové schodisko, výťah a zrekonštruované sú aj spoločné priestory bytového domu. V exteriéri prebieha revitalizácia a parková úprava záhrady.





Dispozičné riešenie

4-izbový mezonet Bratislava má výnimočné architektonické riešenie, očaria vás autentické vysoké stropy, veľké okná, zimná záhrada, vzdušná galéria aj veľká terasa.

Na prvom podlaží sa nachádza priestranná obývacia izba, kuchyňa, 1 x spálňa, 2 x kúpeľňa, 1 x šatník, technická miestnosť a terasa. Druhé, podkrovné podlažie tvoria dve spálne,  galéria, kúpeľňa s toaletou a veľkorysá terasa s výhľadom na okolitú zástavbu Hradného vrchu.

Mezonet je prevažne orientovaný na juhovýchodnú stranu, vďaka 3,2 m vysokým stropom, veľkým oknám a otvoreným priestorom je plný svetla.







Vybavenie bytu

Atraktívny mezonet ponúkame ako holopriestor. Súčasťou kvalitného vybavenia sú historizujúce bezpečnostné vchodové dvere, nové drevené kastlové okná, v kúpeľni je eurookno, pre interiérové dvere sú vytvorené celoplošne omietané dverné otvory.

Priestor bude vykurovaný vlastným zdrojom tepla kondenzačným kotlom Viessmann Vitosdens 200W 19kW, s prípravou TUV v zásobníku vody 150l, vápenno-cementová omietka, nové rozvody elektriky. Kúrenie je navrhnuté v izbách radiátorové, v kúpeľniach budú rebríkové radiátory a príprava na elektrické podlahové kúrenie DEVI.

V mezonete bude urobená predpríprava pre osadenie klimatizačných jednotiek.





Lokalita

Ponúkaný mezonet sa nachádza v atraktívnej tichej lokalite Starého mesta na ulici Palisády, v blízkosti Prezidentského paláca.

V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, reštaurácie a kaviarne, obchody, galérie, historické pamiatky, nemocnica, banky, zastávky MHD. V tesnej blízkosti je diaľničný obchvat D1 a D2.

Palisády sú jednou z najkrajších bratislavských lokalít, nachádzajú sa tu renomované kancelárie aj diplomatické a zahraničné zastupiteľstvá. Pár minút chôdze je obľúbený Horský park.





Parkovanie

K mezonetu prináleží jedno parkovacie státie na parkovacom stojisku situovanom za bytovým domom.





Cena

Cena mezonetu je na vyžiadanie