V zastúpení majiteľa Vám ponúkam na predaj novostavbu nádherného v 4-izb. Bungalovu s garážou, na peknom slnečnom 470 m² pozemku v tichej časti obce Nový Svet.
Dispozícia:
POPIS NEHNUTEĽNOSTI
RD pozostáva zo zádveria a vstupnej chodby, z ktorej sa ide do hosťovskej toalety a do technickej miestnosti. Postupne sa prechádza do ďalšej chodby, z ktorej sa ide do troch samostatných izieb, veľkej kúpeľne s toaletou a obývacej izby s kuchyňou a s dvomi výstupmi na terasu cez veľké francúzske okná. Na opačnej strane chodby je vstup do garáži, v prípade pršania a sneženia je možné priamo z garáži ísť do domu.
INTERIÉR
RD je novostavba… v chodbe, v garáži a v kúpeľni a toalete sú položené luxusné dlažby. Obidve kúpeľne sú zariadené, taktiež veľmi zaujímavo a moderne s luxusnými dlažbami, kúpeľňovým nábytkom, kvalitnými batériami a toaletami značky Geberit. V spálni a detskej izbe je rolldor. V izbách je laminátová podlaha. Celý dom je ladený do svetlých a moderných farieb.
EXTERIÉR
RD je pripravený na výsadbu a na položenie trávnika, je oplotený nepriehľadným plotom. Na prednej strane domu je položená dlažba aj smerom do garáži, zo zadnej strany je pripravená terasa na grilovanie a záhradné sedenie. Možnosť parkovania viacerých áut.
TECHNICKÉ ÚDAJE
Rozloha pozemku 470 m²
Úžitková plocha 128 m²
Zastavaná plocha 143,65 m²
terasa 16m²
podlahové kúrenie a odtokové žľaby aj v garáži
Elektrika, voda, kanalizácia je hotová a bude napojená v roku 2026
Strešná krytina betónová škridlová krytina Tondach
tepelné čerpadlo Ariston
vnútorné svietidlá komplet
Elektrina 230/400V/40A, rozvádzač s prúdovým a prepäťovým chráničom, medené rozvody
Podlahové teplovodné kúrenie a chladenie
Na vonkajšej fasáde je vonkajšie osvetlenie celého domu
Drenážné jamy na dvore pre odvod dažďovej vody
exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie v každej izbe
Vstupné dvere sú bezpečnostné a terasové posuvné dvere trojsklo
okná plastové trojsklo
vonkajšia fasáda je zateplená 20cm polystyrén
predpokladané mesačné náklady 60€ elektrika, 10€voda
CENA
Cena nehnuteľnosti je 359 000 EUR.
Lokalita:
Nový svet je nová rezidenčná zóna s modernou výstavbou a plánovanou infraštruktúrou. Lokalita ponúka dobrú dopravnú dostupnosť a rýchle napojenie na hlavné cestné ťahy. V blízkom okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť a možnosť ďalšieho rozvoja služieb pre obyvateľov.
Dopravná dostupnosť – priamo cez obec premáva linka IDS BK (autobusová linka č. 657) s napojením na Senec.
V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať.
ANDELZACHAR REALITY - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis.
Teším sa na Vás.
Mgr. Lýdia Schrammová
Kapitulská 12
917 01 Trnava
+421 917 919 191
lydia@andelzachar.sk