AZ. Predaj moderne a nadštandardne postavenej 4-izb.NOVOSTAVBY s bazénom v obci Veľké Dvorníky

Exkluzívne vám ponúkam na predaj modernú a nadštandardnú 4-izbovú NOVOSTAVBU rodinného domu s bazénom a krásnou výsadbou drevín v lukratívnej zastavanej štvrti v katastri Veľké Dvorníky.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Charizmatická, luxusná nehnuteľnosť bude postavená z kvalitných materiálov, dokončená bude na kľúč aj s prípadnými požiadavkami nového majiteľa, aby vytvorila eleganciu a teplo domova. RD bude dokončený s vonkajšími exteriérovými úpravami, s bazénom, záhradnou výsadbou a uspokojí potreby aj pre náročného klienta s dôrazom na precíznosť a nadčasovosť.

Dispozícia:

INTERIÉR

Rodinná vila bude dokončená a skolaudovaná do konca mája 2026. Nový majiteľ má možnosť sa podieľať pri výbere materiálov a farieb dlažieb, parkiet, kúpeľní a toaliet. Nehnuteľnosť pozostáva z predsieni pri ktorej je toaleta, z veľkej obývacej izby spojenej s kuchyňou a špajzou s výstupom na zastrešenú terasu, 2x detská izba s kúpeľnou a šatníkom, rodičovská spálňa s úžasným priestranným šatníkom a samostatnou kúpeľňou a toaletou.

EXTERIÉR

Okolie domu a pozemok bude ohradený plným plotom čo bude poskytovať maximálne súkromie. Vstup na pozemok bude zabezpečený elektricky ovládanou bránou. Rodinná vila sa nachádza v slepej, tichej, zastavanej časti obce. RD bude disponovať vonkajšími úpravami, bazénom so slanou vodou.



TECHNICKÉ ÚDAJE

* Rozloha pozemku: 1065m²
* Úžitková plocha 150 m²
* Zastavaná plocha 220 m²
* Elektrika, mestská voda, vŕtaná studňa, kanalizácia
* Strešná krytina Terran , Väzníková strešná konštrukcia, zateplenie s min.vlnou 40 cm
* Tepelné čerpadlo, možnosť fotovoltaiky
* Elektrina 230/400V/40A, rozvádzač s prúdovým a prepäťovým chráničom, medené rozvody
* Kúrenie podlahové vodné
* Vonkajšie žalúzie
* Predpríprava na klimatizáciu bude na dvoch miestach
* Káblovanie pre nabíjačku elektromobilu
* elektrická skrinka 220/380 na bazén, predpríprava pre nabíjanie robotickej kosačky
* Drenážne jamy na dvore pre odvod dažďovej vody
* Betónové základy, keramické tehly Wienerberger, zateplenie na fasáde 200mm
* Okná a dvere budú od výrobcu SALAMANDER alebo KOMMERLING
* 3 parkovacie miesta vo vnútri pozemku



CENA

Cena nehnuteľnosti je 430.000EUR.



Lokalita:

Rodinný dom sa nachádza v zabývanej obytnej časti v katastrálnom území Veľkých Dvorníkov, je vhodná pre ľudí, ktorí uprednostňujú tiché prostredie a súkromie. RD je postavený na konci slepej ulici, kde chodia len majitelia iných nehnuteľností. Veľké Dvorníky susedia s Dunajskou Stredou, disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, nákupné centrá, rôzne potravinové reťazce, školy, škôlky, nemocnica s poliklinikou….

Bratislava je vzdialená od obce 48km, 20min po novej diaľnici.



V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať.



ANDELZACHAR REALITY - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis.



Teším sa na Vás.



Mgr. Lýdia Schrammová

Kapitulská 12

917 01 Trnava

+421 917 919 191

lydia@andelzachar.sk