AZ - predaj charizmatického 4-izb RD na veľkom slnečnom pozemku s výmerou 1059m² v obci Dolná Streda

Exkluzívne vám ponúkam na predaj 4-izbový rodinný dom (rekonštrukcia, prestavba), elegantne a vkusne zariadená nehnuteľnosť s veľkorysým pozemkom s výmerou 1059m², ktorý sa nachádza v obci Dolná Streda, ktorá leží priamo pri diaľnici R1 medzi Trnavou a Nitrou.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Charizmatická, elegantne a moderne zariadená nehnuteľnosť je tvorená teplými, svetlými farbami, ktoré vytvárajú eleganciu a teplo domova. Okolie domu ponúka obrovský potenciál krásnej okrasnej záhrady s hospodárskou budovou.

INTERIÉR

RD pozostáva zo zádveria a chodby s toaletou a práčovňou. Z chodby je vstup do veľkej priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenským kútom. Denná časť je oddelená po celej dĺžke murovanou stenou, za ktorou je nočná časť s tromi samostatnými izbami a dvomi kúpeľňami. Táto nočná časť má veľmi dômyselne a dôkladne riešenú chodbu ( zaujímavo riešený odkladací priestor), z ktorej sa prechádza do jednotlivých izieb. Celý dom je podpivničený, nachádza sa tam 6 miestností.

EXTERIÉR

Pozemok domu je oplotený, z prednej strany domu je vchod do domu, možnosť parkovania viacerých áut. Exteriér je zatrávnený s výsadbou kvetín, drevín a ovocných stromčekov (jablká, hrušky, čerešne, slivky, broskyne, figa, nektarinka, orech....),
V zadnej časti pozemku sa nachádza hospodárska budova s oddelenou časťou na sadenie zeleniny, na pozemku sa v minulosti chovali domáce zvieratá.

TECHNICKÉ ÚDAJE

● Rozloha pozemku 1059m²
● Úžitková plocha 145 m²
● Zastavaná plocha 437 m²
● Materiál: pálená tehla
● Interiér prešiel rozsiahlou, kompletnou rekonštrukciou
● Dom je pripojený na všetky IS: elektrickú energiu, verejný vodovod, plyn, kanalizáciu a optický internet Telekom
● Vŕtaná studňa hlboká 10,5 m
● Kompletne podpivničený, 6 miestností
● Vysoké stropy, sadrokartónové podhľady s osvetlením
● Strop zateplený 40 cm minerálnou vatou
● Nová strecha a latovanie, strešná krytina škridla Bramac
● Na streche inštalovaný solárny panel na ohrev TUV
● Okná a dvere sú plastové 2 sklo, 6 komorový profil Rehau
● Interiérové dvere sú dyhované zn. Masonite, obložkové zárubne
● 4 x inteligentná klimatizácia LG s pripojením na wifi (2 vonkajšie jednotky)
● Predpríprava na vonkajšie žalúzie vrátane vypínačov, do prekladov Heluz
● Predpríprava na elektrickú bránu
● Predpríprava na zabezpečovacie zariadenie
● Vykurovanie je podlahové teplovodné, dlažba je keramická talianska zn. Cerdomus, Stage Pointe, odtieň walnut
● plynový kondenzačný kotol Viessmann
● Krb s 22 kW kanadskou vložkou značky Regency, obložený prírodnou bridlicou, teplovzdušné rozvody do celého domu
● 2x kúpeľňa, 3x WC s bidetovou sprchou
● Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi Bosch (plynová varná doska s 5 horákmi, umývačka riadu, teplovzdušná rúra)

CENA
Cena nehnuteľnosti je 249 000EUR.

LOKALITA

Z Dolnej Stredy je výborné napojenie na diaľnicu D1 a R1. Nachádza sa na križovatke miest Nitra- Sereď- Trnava. V okolí je mnoho pracovných príležitostí. Samotná obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, základná škola, škôlka, pošta, potraviny, pekáreň a taktiež voľnočasové príležitosti, ako napríklad príjemné prechádzky popri Váhu či na vybudovanú cyklotrasu. V bezprostrednej blízkosti obce sa nachádza vodné dielo Kráľová.
Nitra je vzdialená 25km.
Trnava je vzdialená 17km.
Bratislava je vzdialená 50km.

V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať.

ANDEL&ZACHAR REALITY - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis.

Teším sa na Vás.

Mgr. Lýdia Schrammová
Kapitulská 12
917 01 Trnava
+421 917 919 191
lydia@andelzachar.sk