AZ. Predaj 5-izb.vily v projekte – Villa Condominium Rusovce

Predstavujem vám Villa Condominium – komorný rezidenčný projekt situovaný na jednej z najcennejších adries Bratislavy, priamo oproti hlavnému vstupu do areálu Rusovského kaštieľa.

Bývanie v tejto lokalite predstavuje vzácnu synergiu historického kontextu a súčasných nárokov na špičkové rodinné zázemie. Umiestnenie v chránenej pamiatkovej zóne garantuje zachovanie pôvodného charakteru prostredia a vysokú mieru súkromia. Susedstvo s 13-hektárovým anglickým parkom prináša budúcim majiteľom unikátny benefit v podobe rozsiahlej oddychovej zóny v bezprostrednej blízkosti domova.

Aktuálna ponuka nehnuteľností (Fáza II)

Projekt pozostáva z limitovaného počtu 5-izbových víl s úžitkovou plochou od 153,50 m² až do 187 m² , situovaných v uzavretom a bezpečnom areáli s kontrolovaným vjazdom.

1. Vila B – holodom s výmerom pozemku 551m²+ 98m2 = najmenšia z víl

Cena nehnuteľnosti je 660.000EUR

2. Vila C – holodom s výmerom pozemku 548m²+ 98m2

Cena nehnuteľnosti je 670.000EUR

3. Vila D – holodom s výmerom pozemku 660m² + 98m2 = 758m2

Cena nehnuteľnosti je 690.000EUR

Alebo stavebný pozemok s výmerou 660m² +98m2 = 758m2 so stavebným povolením

Cena pozemku 650EUR/ m²

Dispozícia:

Nehnuteľnosti sú k dispozícii v štádiu „Holodom“, s voliteľnou možnosťou odovzdania „Na kľúč“ podľa individuálnych požiadaviek klienta.

Villa Condominium – trvalá hodnota v pamiatkovo chránenej zóne.

Investičná príležitosť:

Pozemok D je vhodný pre klientov preferujúcich individuálnu výstavbu. Práve im ponúkame najväčšiu parcelu v rezorte (parcely 918/1, 918/2 + podiel na spoločných plochách).

Architektonická voľnosť: Možnosť realizácie zmeny stavby pred dokončením, prípadne vybavenie nového povolenia rešpektujúceho vidiecky charakter pamiatkovej zóny.

Garancia výstavby: V prípade záujmu je k dispozícii partnerská stavebná firma pre kompletnú realizáciu projektu.

Technické špecifikácie a štandard

Stavby jednotlivých domov sú realizované s dôrazom na dlhú životnosť a energetickú efektívnosť.

Konštrukcia: Tehla Porotherm 25 Profi, zateplenie 15 cm.

Výplne otvorov: Prémiové profily Salamander s izolačným trojsklom, bezpečnostné dvere ADLO/Sherlock.

Technológie: Plynový kondenzačný kotol, celoplošné podlahové vykurovanie s ekvitermickou reguláciou.

Areál: Kompletne oplotený rezort s elektrickou vstupnou bránou a inteligentným video vrátnikom.

Lokalita:

Rusovce dlhodobo patria medzi najvyhľadávanejšie mestské časti vďaka svojej autentickej atmosfére a prírodnému bohatstvu. Blízkosť dunajskej hrádze a lužných lesov v kombinácii s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy (15 min) robí z Villa Condominium ideálne miesto pre náročného klienta.

Pre bližšie informácie a dohodnutie termínu osobnej prezentácie nás neváhajte kontaktovať.

Ing. Viera Uvírová

Andel&Zachar, s.r.o.

Kapitulská 12

917 01 Trnava

+421 905 363 593

uvirova@andelzachar.sk