Arvin & Benet | Vidiecky rodinný dom s 3 bytovými jednotkami

Arvin & Benet ponúka na predaj rodinný dom na Vraňčovičovej ulici v historickom cente Lamača.
Nehnuteľnosť je rozdelená na 3 bytové jednotky so samostatnými vstupmi. V zadnej časti pozemku sa nachádza aj priestranná garáž o výmere 32 m².

Hlavné benefity:
- skvelá poloha v centre Lamača
- investičný potenciál
- viac generačné bývanie
- garáž
- veľká pivnica
- 3 bytové jednotky, každá s vlastným vstupom
- všetky IS

Dispozícia domu:
V prednej časti domu sa nachádza prvý 1izbový byt, ktorý tvorí vstupná chodba, kúpeľňa a jedna veľká obytná miestnosť s krbom.

Druhú bytovú jednotku tvorí 1,5 izbový byt. Dispozične ponúka vstupnú chodbu, samostatnú kuchyňu, kúpeľňu a jednu izbu.

Tretia 3i bytová jednotka v zadnej časti domu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, detskej izby, obývačky s krbom, kuchyne a zadnej spálne.

K domu ďalej patrí garáž o výmere 32 m².
V zadnej časti pozemku je priestor na prípadné parkovacie státia, na ktoré je možné sa dostať cez verejné parkovisko.
Sedlová strecha poskytuje možnosť zoobytnenia a rozšírenia bytových jednotiek na mezonety.
Časť domu je podpivničená s výmerou pivnice 41,85 m².

Dom:
Jedná sa o vidiecky domu z roku 1933, ktorý prešiel viacerými rekonštrukciami. Garáž bola pristavaná v roku 1968.

Kúrenie zabezpečuje plynový kotol Junkers a v bytoch je ohrev vody cez plynové prietokové ohrievače Junkers. Dom je napojený na všetky inžinierske siete.

Lokalita:
Vraňovičová ulica tvorí historické centrum Lamača. 5 minú chôzde sa nachádza Malokarpatské námestie, kde nájdete najbližšie potraviny Tesco express, poštu, kino a nachádza sa tu aj miestny úrad.

Priamo na námestí sa nachádza základná škola aj škôlka, čo je obrovským benefitom.
Námestie ďalej ponúka menšie zdravotnícke centrum s praktickým lekárom, Lama gym fitness, detské ihrisko Žabka a tenisovú akadémiu Lamač pre deti.

Pre aktívny život sú k dispozícii cyklotrasy na Železnú studničku a Kačín. V lete využijete neďaleké Lamačské kúpalisko. Neďaleko sa nachádza aj Hokejová aréna ICE Lamač.

Verejná doprava je veľmi komfortná, nakoľko zastávka MHD je priamo a ulici a ponúka spojenia na Patrónku alebo do centra.

Cena: 384 990 eur
Výmera: 229 m² (byty spolu 194 m² + pivnica 41,85 m² + 32 m² garáž)
Pozemok: 397 m²

Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.