Arvin & Benet | Skvelá investičná príležitosť 3 nové 2i byty pri Steine (celková cena 349 500 eur)

Arvin & Benet ponúka na predaj súbor 3 dvojizbových vo výbornej lokalite na hranici Starého a Nového Mesta neďaleko novostavby Stein.
Ide o 3 novovybudované bytové jednotky pod úplne novou strechou tehlového bytového domu na obľúbenej Jiskrovej ulici.
Predstavujú výbornú investíciu tak za účelom následného predaja ako i prenájmu. Očakávaná miera výnosnosti v prípade prenájmu je nadštandardná, pričom nájomcu Vám zabezpečíme v rámci našich služieb.
Všetky byty majú kvalitné bezpečnostné dvere, sú dovedené do štádia holobytu s výnimkou kúrenia (naplánované je elektrické vykurovanie). Odhad nákladov na dovedenie do štádia štandard je približne 12-15 000 Euro na byt. Odhad predajnej ceny bytov v štádiu štandard je v rozmedzí 179 000 – 209 000 Euro.
Inou alternatívou je, že byty sa v prípade záujmu môžu úplne alebo čiastočne prepojiť a vytvoriť si nehnuteľnosť podľa Vašich požiadaviek.

Hlavné benefity:
- Výborná lokalita
- Skvelá investičná príležitosť či už na predaj alebo prenájom
- Krásny, presvetlený interiér
- Nová nadstavba
- Tehlová bytovka
- Výborná investičná príležitosť
- Do centra mesta pešo, bicyklom alebo MHD


Byt č. 1:
Ide o nádherný, svetlý byt s krásnou terasou. Celý byt je orientovaný do vnútrobloku, čo z neho robí dokonalú oázu pokoja.
Pozostáva zo vstupnej chodby, spoločného priestoru obývačky a kuchyne, spálne a kúpeľne s dostatkom priestoru pre vaňu. Z obývačky je vstup na terasu s veľkosťou 10m2 ako predurčenú na podvečerné grilovanie či ranné popíjanie kávičky.
Celková výmera: 54,3 m2
Výmera interiéru: 44,3 m2
Výmera exteriéru: 10 m2

Byt č. 2:
Ide o priestranný, príjemne presvetlený podkrovný byt pozostávajúci zo vstupnej chodby, z ktorej je vstup do veľkej kuchyne, čiastočne prepojenej s obývačkou. Z obývačky sa vstupuje do veľkej spálne so samostatným šatníkom.
Kúpeľňa je nadrozmerná, bonusom je veľké okno.
Výmera interiéru: 68,3 m2

Byt č. 3:
Ide o praktický 2i byt s čiastočne oddelenou spoločnou časťou obývačky a kuchyne, samostatnou spálňou a kúpeľňou.
Ide o podkrovný byt, avšak s veľkými vikiermi, ktoré interiér zväčšujú a príjemne presvetľujú. Skosené steny tu majú skôr dekoračný charakter a neuberajú bytu na rozmeroch.
Výmera interiéru: 51,9 m2

Lokalita:

Lokalita je naozaj veľkým plusom nehnuteľnosti. Ide o jednu z najlepších častí Nového Mesta susediacu priamo so Starým Mestom. Priamo ulica Jiskrová je veľmi kľudná s jednosmernou dopravou.
Ide o lokalitu s nadpriemernou občianskou vybavenosťou. Pár minút pešo od domu nájdete, menšie potraviny, supermarket, reštaurácie, kaviarne.
Tržnica, OC Central, to všetko máte k dispozícii do 10tich minút pešo. Do centra mesta sa dostanete 20 minútovou prechádzkou a ak uprednostňujete využitie MHD, najbližšia zastávka je vzdialená len asi 2 minúty chôdzou.

Cena: 116 500 eur za 1 byt (podmienkou je kúpa všetkých 3 bytov)

Výmera: 174,5 m² (byt č.1 – 54,3 m2, byt č. 2 – 68,3 m2, byt č. 3 – 51,9 m2)



Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.


Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.