Arvin & Benet | Moderná, slnečná vila s bazénom a absolútnym súkromím na skok do mesta

Arvin & Benet ponúka na predaj architektonicky výnimočnú 6i vilu so záhradným domom, ktorá spája absolútne súkromie, luxus, technologickú vyspelosť a parkovanie pre 14 áut.
Vyhrievaný prietokový bazén, špičkové materiály a dve dvojgaráže tvoria základ tejto nadčasovej nehnuteľnosti.
Priamy vstup z pozemku do prírodnej rezervácie Šúr a zároveň len 12 minút autom do centra Bratislavy robí z tejto vily bývanie bez kompromisov.

Medzi hlavné benefity patria:

- 100 % súkromie – bez rušivých vplyvov, bez priamych susedov
- priamy vstup z pozemku do prírodnej rezervácie Šúr – pokoj, zeleň a príroda na dosah
- vyhrievaný prelivový bazén s protiprúdom
- dve vyhrievané dvojgaráže + státie pre 14 áut
- záhrada ako z rezortu – viac než 500 fotínií, japonská sekvoja, dospelá vegetácia
- automatická závlaha + vlastná studňa – bezúdržbová starostlivosť o zeleň
- exteriérový domček – s profesionálnym grilom Napoleon, krbom a vinotékou
- top technológie a vybavenie – podlahové kúrenie Schlüter, elektrické žalúzie Reflexa, hliníkové trojsklá HelmaIns, vstupné a interiérové dvere Loaldi
- bezbariérová vila – z každej izby priamy výstup na terasu
- prémiová kuchyňa Sýkora – spotrebiče Miele a Bora, pracovná doska z umelého kameňa
- zariadenie na mieru – značky Hülsta, masívny stôl zo 600-ročného duba
- len 12 minút autom do centra Bratislavy – priame napojenie na D4 a D7

Dispozícia domu:

Dominantou tejto vily je veľkorysý otvorený priestor obývacej izby s kuchyňami o výmere 100 m², vytvorený ako čistý železobetónový nosník bez jediného stĺpa alebo priečky. Výsledkom je výnimočná vzdušnosť, svetelný komfort a nadčasová architektúra. Atmosféru dotvára dizajnový krb a morské akvárium.

V centrálnej časti domu sa nachádzajú dve plne vybavené profesionálne kuchyne. Všetky spotrebiče sú značky Miele, doplnené o dve indukčné varné dosky značky Bora s integrovaným odsávaním pár.

Súčasťou kuchýň sú:
- konvektomat
- elektrická rúra
- mikrovlnná rúra
- dve zapustené umývadlá z technického kameňa
- sofistikované pracovné plochy a úložné riešenia

Dom ponúka 6 izieb, pričom hlavná spálňa má vlastný šatník a kúpeľňu. Druhý samostatný šatník je prístupný zo spoločnej chodby. Ostatné izby slúžia ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské miestnosti – každá s priamym výstupom na terasu. V izbách sú kvalitné koberce, zatiaľ čo ostatné priestory pokrýva veľkoformátový gres bez dilatačných škár – vizuálne čisté a technicky náročné riešenie.

Celkovo dom ponúka 4 kúpeľne vybavené batériami vyššieho štandardu značky Hansgrohe a sanitárnym porcelánom Villeroy & Boch a množstvo úložného priestoru vrátane technickej miestnosti.

Lokalita:

Vila sa nachádza v prestížnej časti Chorvátskeho Grobu – Čierna Voda, ktorá spája pokoj prírody s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Vďaka priamej dostupnosti na diaľničné obchvaty D4 a D7 je centrum Bratislavy dostupné za 12 minút autom, rovnako rýchlo sa dostanete aj do Trnavy, Senca, Pezinka či na napojenie smerom do Rakúska a Maďarska.

Lokalita zároveň susedí s Národnou prírodnou rezerváciou Šúr, jedinečným biotopom s bohatou flórou, faunou a náučnými chodníkmi. Priamy vstup z pozemku do rezervácie umožňuje okamžitý kontakt s prírodou a ponúka ideálne podmienky pre relax a oddych.

Pre milovníkov cyklistiky je v okolí dostupná cyklotrasa JuRaVa, ktorá spája Vajnory, Čiernu Vodu a Chorvátsky Grob. Okrem toho obec pripravuje výstavbu novej cyklotrasy s dĺžkou 1,6 km, ktorá sa napojí na existujúce cyklotrasy v Čiernej Vode.

Cena: 1 699 000 eur

Výmera:
Pozemok: 1645 m2
Zastavaná plocha: 402 m2
Úžitková plocha: 402 m2


Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čo zaručuje plynulý a bezstarostný proces. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti.

Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.