Pracujeme s overenými kanceláriami
  +
Prihlásenie
Zabudnuté heslo
Prihlásenie
Počet nehnuteľností
98 788
Reg. kancelárií
11 666
Reg. užívateľov
114 563
Fanúšikov
52 554

ARETÉ REAL - PREDAJ LUXUSNÉHO 495m2 RODINNÉHO DOMU S VÝŤAHOM, BAZÉNOM, DVOJGARÁŽOU, AJ PRE DVE GENERÁCIE V PEZINKU, CAJLANSKÁ

  • Cena 430 000,00 EUR
  •  868,69 EUR/m2
  • Hypotéka od 1 342 EUR/mesiac
    Chcem porovnanie

  • LokalitaPezinok, časť Cajla
  • UlicaCajlanská
  • Aktualizácia23.5.2019 08:43:42
  • Identifikačné číslo:RB16
  • Úžitková plocha495 m2
  • pozemok708 m2
  • Kategória Rodinný dom / Predaj
  •   www.topreality.sk/id5281744

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame Vám na predaj zánovnú, priestrannú novostavbu luxusného rodinného domu s interierovým výťahom v Pezinku v historickej časti Cajla na Cajlanskej ulici. Dispozícia domu spolu s mnohými „neviditeľnými“ detailmi zabezpečí majiteľom komfortné bývanie aj pre dve generácie bez absolútneho kontaktu. Má dva samostatné vstupy - z prednej a zadnej strany. Taktiež poskytuje podnikateľské zámery. Disponuje krásnym výhľadom smerom do záhrady domu s pozadím na Pezinské vinohrady. 

Rodinný dom je dvojpodlažný s podpivničením a s priestrannou garážou. Je rozdelený na dennú a nočnú časť.

Vstup do domu je v prednej časti na úrovni zvýšeného prízemia a v zadnej časti prízemia s bezbariérovým vstupom o celkovej výmere podlažia 167,23 m2, ktoré slúži ako hlavná denná zóna s nočnou zónou a má zároveň aj priamy kontakt so záhradou. Nachádza sa tu závetrie, zádverie, vstupná hala so schodiskom, výťahová šachta, obytná hala so vstupom na podľúbie, kuchyňa, špajza, obývacia izba s krbovou pecou a balkónom, WC s umývadlom, chodba do nočnej časti, kúpelňa s dvojumývadlom, sprchovým kútom, rohovou vaňou a ďalším WC a tri samostatné izby. Táto časť može byť využitá ako samostatná 4-izbová bytová jednotka.

Poschodie je o celkovej výmere 151,67 + balkóny 11,91 m2 má taktiež dennú aj nočnú zónu. Nachádza sa tu chodba so schodiskom, odkladací priestor, výťahová šachta, obytná hala, kuchyňa s balkónom, obývacia izba s krbovou pecou a ďalším balkónom, izba, WC s umývadlom, chodba do nočnej časti, kúpelňa s dvojumývadlom, rohovou vaňou a ďalším WC a dve samostatné izby. Táto časť može byť využitá ako samostatná 4-izbová bytová jednotka.

Suterén o celkovej výmere 163,84 m2 a jeho využitie je rôznorodé, podľa úpravy majiteľa (wellnes, hobby, priestor pre hostí). Nachádza sa tu chodba so schodiskom, kotolňa, výťahová šachta, komunikačné jadro, sklad dreva, WC s umývadlom, dvojgaráž, vinná pivnica a sklad. 

Výmera celkovej podlahovej plochy domu je 494,65 m2. Dom kolaudovaný v roku 2002, komplet vymaľovaný po vyprataní v auguste 2016. Stav bez závad. Dom je na prízemí 4 -izbový, na poschodí taktiež 4-izbový s možnosťou aj dvojgeneračného bývania, napojený na všetky inžinierske siete. Jeho obvodové murivo je tehla Porotherm hr. 45cm, zateplenie Thermo omietkou hrúbky 6 cm pokrytý keramickou škridlou Tondach. Okná domu sú drevené Euro, vykurovanie je zabezpečené radiátormi zn. Korado plynovým kotolom zn. Protherm so solárnym ohrevom teplej vody, ktorým je vykurovaný aj bazén s prekrytím. V kúpelniach je vykurovanie podlahové + rebríkovými radiátormi. Na stenách sú omietky a keramický obklad, na podlahách sú keramické podlahy, drevená plávajúca podlaha a marmoleum. Dom je zabezpečený bezpečnostnými dverami ako aj alarmom. Predáva sa čiastočne zariadený vrátane dvoch kuchynských liniek so spotrebičmi.

Rodinný dom sa nachádza na priestrannom pozemku s orientáciou záhrady na východ je 708 m2. Na pozemku sa nachádzajú spevnené plochy s vyhrievaným veľkým bazénom s prekrytím, skleník, záhradný domček a záhrada. K záhrade je možné dokúpiť ďalší susedný zadný pozemok končiaci mestskou spevnenou cestou o celkovej výmere 674 m2 a zväčšiť si tak celkovú výmeru pozemku a sprístupniť si tak vstup na pozemok aj zo zadnej časti.

Rodinný dom sa nachádza v dobrej lokalite - v  blízkosti sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny. Nachádza sa v pešej dostupnosti od samotného centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Mesto Pezinok leží na úpätí Malých Karpát, poskytuje svojim obyvateľom množstvo kultúrnych podujatí, turistiky a zelene. V tesnej blízkosti sa nachádza zdravotné stredisko, lekáreň, obchodný dom, pošta, pekáreň, supermarkety, reštaurácie, materské školy, gymnázium, kultúrny dom a aj obľúbený Zámocký park. V blízkosti sa možno rýchlo napojiť na rôzne cyklotrasy, po ktorých sa môžeme dostať do širokého okolia Karpatských vrchov.


Cena domu so 708m2 pozemkom 430 000 €. HÚ možný. Dohoda možná !

Cena domu s 1382m2 pozemkom 500 900 €. HÚ možný. Dohoda možná !

Kontakt: 0911/247 257

Ďalšie vlastnosti nehnuteľnosti

Ukazovateľ integrovanej energetickej hospodárnosti

BEnergetický certifikát triedy B

 


Zväčšiť mapu

Podobné inzeráty predajcu

Rodinný dom Pezinok
419 000,00 EUR
Rodinný dom Pezinok
560 000,00 EUR
Rodinný dom Pezinok
520 000,00 EUR

Porovnanie cien nehnuteľností v tejto lokalite a kategórii

868,69 €/m2
289,21 €/m2 2 998,00 €/m2
289,21 €/m2Najlacnejšia
nehnuteľnosť
2 998,00 €/m2Najdrahšia
nehnuteľnosť
28,38 %Je lacnejších ako táto nehnuteľnosť
1,35 %S rovnakou cenou ako
táto nehnuteľnosť
68,92 %Je drahších ako
táto nehnuteľnosť



História vývoja cien v tejto lokalite a kategórii

Apríl 20161 033,98€/m2
Apríl 20171 125,48€/m2+8,85 %
Apríl 20182 602,44€/m2+131,23 %
Apríl 20192 373,80€/m2-8,79 %
Územný plán obce PezinokUzemnePlany.sk, portál o budúcnosti Pezinok na stránkach AZ-Europe.eu

Kontakt na predajcu

Areté real
Záhradná 16
Pezinok

Registrovaný na TopReality.sk
od 23.09.2011
René Bednarič
Tel +421 kliknite TU !

KARTA MAKLÉRA

Kontaktovať makléra


Odoslaním formulára súhlasím so spracovaním osobných údajov v nasledovnom znení.