ALL INCLUSIVE | Na predaj 5-izb. posch. rad. rodinný dom, Kolárovo

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový poschodový rodinný dom v radovej zástavbe v meste Kolárovo, ktorý predstavuje ideálnu voľbu pre pokojné rodinné bývanie s dôrazom na komfort, praktické riešenie priestoru a príjemnú atmosféru domova.

Táto nehnuteľnosť zaujme už na prvý pohľad svojou útulnosťou, funkčným dispozičným riešením a rozsiahlymi rekonštrukciami, ktoré z nej robia pripravené bývanie bez nutnosti ďalších veľkých investícií. Dom je čiastočne zariadený, pričom množstvo nábytku na mieru zostáva súčasťou predaja, čo výrazne zvyšuje jeho hodnotu a komfort budúceho bývania.

Veľkým benefitom je aj samostatná garáž s elektrickou bránou, praktické úložné priestory, ako aj záhrada s altánkom, ktorá ponúka ideálne miesto na oddych, rodinné stretnutia či relax po náročnom dni.

• VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI

Rodinný dom má 5 izieb a úžitkovú plochu 144 m². Nachádza sa na pozemku o výmere 510 m², pričom samotná záhrada tvorí 250 m², čo poskytuje dostatok priestoru na oddych aj praktické využitie.

Dispozičné riešenie:

Prízemie:
• predsieň a chodba
• technická miestnosť a práčovný priestor
• samostatné WC
• vstup do garáže priamo z domu
• špajza
• kuchyňa prepojená s jedálňou
• výstup na terasu

Poschodie:
• schodisko z masívu
• detská izba (s podlahovým kúrením)
• obývacia izba
• spálňa
• samostatné WC
• kúpeľňa
• hracia izba

Dom sa predáva čiastočne zariadený. Súčasťou zostáva kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (rúra, umývačka riadu), nábytok na mieru, ako aj sedacia súprava v obývačke s úložným priestorom, rozťahovacou funkciou a polohovateľnými opierkami.

Mesačné náklady sú maximálne do 150 €, čo predstavuje veľmi priaznivé náklady na bývanie vzhľadom na veľkosť domu.

Inžinierske siete:
• elektrina
• voda
• vŕtaná studňa (na polievanie záhrady)
• plyn
• kanalizácia

• ÚŽITKOVÁ PLOCHA A POZEMOK

Úžitková plocha 144 m² ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie celej rodiny. Dispozícia domu je premyslená tak, aby poskytovala dostatok súkromia aj spoločného priestoru pre každodenný život.

Pozemok o výmere 510 m² je ideálny – ponúka dostatok priestoru bez nadmernej údržby. Záhrada s výmerou cca 250 m² poskytuje príjemné miesto na oddych, pričom sa tu nachádza altánok, drevený domček na uskladnenie bicyklov a priestor pre záhradné aktivity. Zavlažovanie je riešené manuálne.

• STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA

Dom bol postavený v roku 1968 a prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala:
• nové elektrické rozvody
• výmenu plynových potrubí
• kompletnú rekonštrukciu strechy
• fasádu a výmenu okien
• vnútornú izoláciu na poschodí
• nové podlahy (laminátové parkety)
• nové interiérové dvere a zárubne
• modernizáciu kúpeľne s kvalitným odsávaním pary
• kamennú stenu v obývacej izbe
• nábytok na mieru v celom dome

Konštrukcia domu je tehlová s betónovými stenami, čo zabezpečuje stabilitu a dlhú životnosť.

Vykurovanie je riešené:
• plynovým kotlom (kombinovaný)
• radiátormi
• podlahovým kúrením v detskej izbe

Na poschodí sa nachádza klimatizácia, ktorá zabezpečuje komfort počas letných mesiacov.

Okná sú vybavené žalúziami – na poschodí vnútorné aj vonkajšie, na prízemí vnútorné.

Garáž je samostatná, prístupná aj priamo z domu a disponuje úložným priestorom a elektrickou bránou.

• LOKALITA A DOSTUPNOSŤ

Mesto Kolárovo ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a plnohodnotnej občianskej vybavenosti, čo z neho robí výbornú voľbu pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie mimo ruchu veľkých miest, no zároveň s dobrou dostupnosťou služieb.

V Kolárove nájdete všetko potrebné pre každodenný život – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, služby aj možnosti športového a kultúrneho vyžitia. Mesto má príjemnú komunitnú atmosféru a poskytuje bezpečné prostredie vhodné najmä pre rodiny s deťmi.

Veľkým benefitom je aj okolitá príroda a možnosti oddychu – prechádzky, cyklotrasy či relax v tichšom prostredí mimo mestského ruchu. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou všetkého potrebného.

Dostupnosť do okolitých miest je pohodlná, čo zvyšuje atraktivitu tejto nehnuteľnosti aj z hľadiska každodenného dochádzania. Kombinácia dostupnosti, pokojného prostredia a kompletného zázemia robí z Kolárova čoraz vyhľadávanejšiu lokalitu na bývanie.

Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú zrekonštruovaný dom s praktickým riešením, príjemnou atmosférou a vlastnou záhradou.

• CENA NEHNUTEĽNOSTI
Cena nehnuteľnosti je 189.500 €,-/celkom.
K dispozícii: dohodou

KONTAKT
CALL CENTRUM
Veronika Konkoly
+421 951 780 731
asistent@allinclusivereal.sk

ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť.

Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu.

Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu.

Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.