ALL INCLUSIVE | NA PREDAJ 4-IZBOVÝ ROD. DOM | NOVOSTAVBA, VEĽKÉ ÚĽANY

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám prináša jedinečnú príležitosť kúpy moderného, kvalitne postaveného 4-izbového rodinného domu vo vyhľadávanom projekte OVOCNÉ SADY v obci Veľké Úľany.

Ide o murovanú novostavbu s dôrazom na energetickú úspornosť, kde sú už počas výstavby použité moderné materiály a technológie zamerané na dlhodobý komfort bývania a minimalizovanie prevádzkových nákladov.
Dom je vo fáze výstavby, pričom bude dokončený do štandardu – tak, aby nový majiteľ mohol okamžite po kolaudácii zariadiť interiér podľa vlastného vkusu bez starostí s dokončovacími prácami.

VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI

• POČET IZIEB

Tento dom ponúka premyslené 4-izbové dispozičné riešenie, ktoré spája moderný vzhľad, praktickosť a vysokú mieru komfortu.
Denná časť s veľkorysou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou vytvára harmonický priestor pre rodinný život aj spoločné chvíle.
Tri samostatné izby sú ideálne na oddych, detskú izbu, pracovňu či hosťovskú miestnosť – dom sa flexibilne prispôsobí potrebám modernej rodiny.

• ÚŽITKOVÁ PLOCHA

Úžitková plocha domu predstavuje 118,40 m², doplnená o 13 m² prestrešenej terasy, ktorá ponúka príjemný priestor na relax v každom ročnom období.
Zastavaná plocha je 156 m² – ide o veľmi vyvážený pomer medzi obytným priestorom a exteriérom, ktorý zaručuje komfortné bývanie bez obmedzení.

• POZEMOK

Pozemok o výmere 600 m² poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu či ďalšie úpravy podľa predstav nového majiteľa.
Štandard bude zahŕňať:
• novovybudované 2 parkovacie státia,
• kompletnú zámkovú dlažbu,
• oplotenie pozemku.

Rovinatý pozemok je ideálny pre rodiny, ktoré túžia po vlastnej záhrade, detskom ihrisku, posedení či relaxačnej zóne s maximálnym súkromím.

• STAV NEHNUTEĽNOSTI

Dom je postavený z 30 cm tehly, zateplený 20 cm polystyrénom, čo spolu s kvalitnými oknami zabezpečuje mimoriadne energeticky úspornú prevádzku.

V dome sú kompletné inžinierske siete:
• elektrina,
• obecná voda,
• odpad riešený čističkou.

Dom sa odovzdáva dokončený do štandardu, čo ďalej zahŕňa:
• plávajúcu podlahu,
• dlažby a obklady,
• sanitu v kúpeľni a WC,
• všetky interiérové povrchy,
• kompletné exteriérové úpravy,
• vonkajšie žalúzie,
• zámkovú dlažbu a oplotenie.

Fotografie sú vizualizácie.

• KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE

Dom bude nízkonákladový, s moderným vybavením pre dlhodobú úsporu:
• teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom,
• ohrev teplej vody zabezpečuje bojler,
• kvalitné 3-komorové okná v antracitovej farbe,
• vonkajšie žalúzie,
• kvalitná väzníková rovná strecha.

Celá technická príprava je riešená tak, aby budúci majiteľ mal minimálne prevádzkové náklady a vysoký komfort.

• LOKALITA A DOSTUPNOSŤ

Projekt Ovocné Sady – Veľké Úľany patrí medzi najatraktívnejšie novovznikajúce lokality pre rodinné bývanie v širšom okolí. Ide o miesto, ktoré sa rýchlo rozvíja, no stále si zachováva pokojný ráz menšej obce.
Táto lokalita je obľúbená najmä pre svoju:
• tichú a harmonickú atmosféru,
• novú modernú výstavbu,
• príjemnú komunitu mladých rodín,
• pohodlné spojenie s mestami Senec, Galanta či Dunajská Streda.

Veľké Úľany sú známe dostupnosťou občianskej vybavenosti – škôlky, školy, obchody, služby či športoviská sú ľahko dosiahnuteľné.
Vďaka rovinatému charakteru okolia je región ideálny aj pre cyklistiku a aktívny život.

Moderné urbanistické riešenie projektu Ovocné Sady navyše prináša upravené uličné prostredie, nový štandard komfortu a pokojné bývanie s pocitom širokého priestoru okolo vás.

• CENA NEHNUTEĽNOSTI
Cena nehnuteľnosti je 249.900 €,-/ celkom.

KONTAKT
CALL CENTRUM
Veronika Konkoly
+421 951 780 731
asistent@allinclusivereal.sk

ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť.

Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu.

Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu.

Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.