ALL INCLUSIVE | Na predaj 4-izbový bungalov v Hamuliakove

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný a komfortný 4-izbový rodinný dom typu bungalov, ktorý sa nachádza v obci Hamuliakovo – len na skok od Šamorína a približne 17 km od hlavného mesta Bratislavy.

Táto lokalita predstavuje ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do mesta. Hamuliakovo je obľúbenou voľbou pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú tiché, bezpečné a príjemné prostredie s dobrými susedskými vzťahmi, no zároveň chcú mať všetky výhody mesta na dosah.

VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI

• POČET IZIEB
Dom ponúka 4 plnohodnotné izby, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie pre rodinu aj náročnejšieho klienta.
Dispozícia je prakticky riešená s dôrazom na oddelenie dennej a nočnej časti. Dominantou domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a priamym výstupom na dvor, čo vytvára ideálne miesto pre rodinné chvíle aj stretnutia s priateľmi.
Samostatné izby poskytujú dostatok súkromia a flexibility – či už ako detské izby, spálňa alebo pracovňa.

Dispozičné riešenie domu:
• predsieň s výmerou 5,32 m²
• chodba s výmerou 6,38 m²
• obývacia izba spojená s kuchyňou s výstupom na dvor s výmerou 38,58 m²
• špajza 1,00 m²
• samostatná toaleta s výmerou 1,9 m²
• detská izba č.1 s výmerou 12 m²
• detská izba č.2 s výmerou 13,44 m²
• spálňa s výmerou 15,04 m²
• technická miestnosť s výmerou 4,48 m²
• kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a toaletou s výmerou 6,9 m²
• vstup na pochôdznu povalu

• ÚŽITKOVÁ/ZASTAVANÁ PLOCHA
Zastavaná plocha domu je 128 m² a úžitková plocha dosahuje 105 m².
Priestor je navrhnutý účelne a efektívne, pričom dom pôsobí vzdušne, príjemne a zároveň útulne. Ide o ideálnu kombináciu praktického bývania a komfortu bez zbytočných nevyužitých priestorov.

• POZEMOK
Dom sa nachádza na slnečnom a rovinatom pozemku o výmere 927 m² v tichej lokalite.
Pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych aj realizáciu vlastných predstáv o záhrade. Nájdete tu upravený dvor s trávnikom a zeleňou, ktorý pôsobí harmonicky a udržiavane.

Výhody pozemku:
• veľkorysý priestor pre relax aj rodinné aktivity
• terasa ideálna na letné posedenia
• záhradný domček pre praktické využitie
• zavlažovací systém napojený na vlastnú studňu

Celkový exteriér vytvára príjemnú atmosféru súkromia a pokoja.

• STAV NEHNUTEĽNOSTI
Dom bol skolaudovaný v roku 2016 a je vo veľmi dobrom technickom stave.
Postavený je z tehál a zateplený 30 cm polystyrénom, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti.

V dome sa nachádza:
• plastové okná s vnútornými žalúziami
• plávajúce parkety a dlažba
• steny vystierkované a vymaľované na bielo
• strecha – škridla Mediteran

Dom je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií.

• ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY:
• parkovanie priamo na dvore pre 2 autá
• terasa pre oddych a relax
• záhradný domček
• upravený dvor so zeleňou
• vlastná studňa so zavlažovacím systémom
• alarm a kamerový systém pre vyššiu bezpečnosť

Tieto prvky výrazne zvyšujú komfort bývania a zároveň prinášajú praktické benefity do každodenného života.

• KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE
Dom je vybavený:
• elektrickým podlahovým kúrením – rovnomerné teplo v celom dome
• IS: elektrina (220/380), verejná voda, kanalizácia
• vlastná studňa
• optický internet

Mesačné náklady na bývanie sú približne 180 EUR, čo predstavuje priaznivú prevádzku domu.

• LOKALITA A DOSTUPNOSŤ
Hamuliakovo patrí medzi čoraz vyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy, najmä vďaka svojej strategickej polohe a pokojnej atmosfére. Obec ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom vidieka a dynamikou mestského života.

Veľkou výhodou je blízkosť Šamorína, ktorý disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a širokými možnosťami služieb, obchodov, športu či zábavy. Samotné Hamuliakovo ponúka všetko potrebné pre každodenný život – nachádza sa tu škola, škôlka, pošta, potraviny, mäsiarstvo, kaviareň aj reštaurácia.

Pre aktívnych ľudí je k dispozícii futbalové aj volejbalové ihrisko, pričom okolie ponúka množstvo možností na šport, prechádzky či cyklistiku.

Dostupnosť do Bratislavy je rýchla a pohodlná, čo ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú za prácou. Táto lokalita tak predstavuje ideálne riešenie pre tých, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí, no zároveň mať mesto na dosah ruky.

Celkovo ide o miesto, ktoré si zachováva príjemnú komunitnú atmosféru, pokoj a bezpečie, čo z neho robí ideálny domov pre rodiny aj jednotlivcov.

CENA NEHNUTEĽNOSTI
Cena tejto nehnuteľnosti je 369.900 €,- / celkom.

KONTAKT
CALL CENTRUM
Veronika Konkoly
+421 951 780 731
asistent@allinclusivereal.sk

ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť.

Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu.

Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu.

Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a
kameramanom našej spoločnosti.
Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.