Topreality.sk patria do skupiny
Zdieľať túto nehnuteľnosť na Facebooku
Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný a dispozične veľmi dobre riešený 4-izbový rodinný dom typu dvojdom, nachádzajúci sa v mimoriadne vyhľadávanej lokalite Florida Villa Park v Dunajskej Strede, len pár krokov od známeho termálneho kúpaliska.
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie moderného bývania, kvalitnej novostavby a atraktívnej lokality, ktorá ponúka komfort, súkromie a široké možnosti využitia. Vďaka premyslenej dispozícii a dostatočnému priestoru je dom perfektnou voľbou najmä pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú pokojné a bezpečné bývanie s výbornou dostupnosťou služieb.
Dom sa nachádza v prestížnom rezidenčnom projekte Florida Villa Park, ktorý je známy svojou príjemnou atmosférou, upraveným okolím a kvalitným susedstvom. Blízkosť termálneho kúpaliska dodáva tejto ponuke jedinečný rekreačný rozmer, ktorý si môžete užívať počas celého roka.
VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI
• POČET IZIEB
Rodinný dom disponuje praktickou a zároveň veľmi príjemnou 4-izbovou dispozíciou, ktorá je navrhnutá s dôrazom na komfort každodenného života aj dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti.
Dispozičné riešenie zahŕňa:
• vstupné závetrie (6,3 m²),
• zádverie (5,75 m²),
• chodbu (6,9 m²),
• priestrannú obývaciu izbu (25,04 m²),
• kuchyňu s jedálňou (13,28 m²),
• špajzu (2,9 m²),
• technickú miestnosť s toaletou (4,10 m²),
• kúpeľňu so sprchovacím kútom, vaňou, dvojitým umývadlom a toaletou (7,29 m²),
• tri samostatné izby (12,90 m²; 11,58 m²; 12,20 m²),
• ďalšiu chodbu (7,25 m²),
• krytú terasu (12 m²).
Dispozícia je navrhnutá tak, aby prirodzene oddeľovala dennú a nočnú časť domu, pričom zároveň vytvára dostatok priestoru pre spoločné rodinné chvíle aj individuálne súkromie.
• ÚŽITKOVÁ PLOCHA
Úžitková plocha domu je 122 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie aj väčšej rodiny.
Súčasťou domu je aj krytá terasa o výmere 12 m², ktorá je ideálnym miestom na oddych, posedenie s rodinou či priateľmi alebo letné večery v súkromí vlastnej záhrady.
• POZEMOK
Pozemok má výmeru 400 m² a ponúka ideálnu veľkosť na praktické využitie bez náročnej údržby.
Nachádza sa tu priestor na oddychovú zónu, záhradu, detské ihrisko alebo menší bazén podľa vlastných predstáv.
Súčasťou pozemku sú aj 2 parkovacie státia priamo na vlastnom pozemku, čo výrazne zvyšuje komfort bývania.
• STAV NEHNUTEĽNOSTI
Ide o kvalitnú novostavbu s energetickým certifikátom triedy A, ktorá spĺňa moderné štandardy bývania.
Technické prevedenie:
• obvodové múry z tehly (25 cm),
• zateplenie 15 cm polystyrén + fasáda kombinovaná s lícovými tehlami STEGU,
• väzníková strecha s izoláciou 40 cm sklenená vata,
• strešná krytina MEDITERRAN (čierna),
• plastové okná s trojsklom (predpríprava na vonkajšie hliníkové žalúzie Z90),
• bezpečnostné vstupné dvere,
• podlahy – EPS 10 cm + 6 cm poter,
• zámková dlažba, oplotenie a základné terénne úpravy.
Dom je napojený na elektrinu (220/380 V), mestský vodovod a kanalizáciu.
Vykurovanie je riešené moderným elektrickým podlahovým kúrením s tepelným čerpadlom (vodný systém).
Nehnuteľnosť disponuje viacerými predprípravami:
alarm, videovrátnik, klimatizácia, studňa, optický internet (Slovanet), TV, elektrické vonkajšie žalúzie.
Dom sa predáva v stave HOLODOM s možnosťou dokončenia do štandardu podľa vlastných predstáv prostredníctvom stavebnej firmy po dohode s majiteľom, čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si interiér presne podľa svojho vkusu.
•LOKALITA A DOSTUPNOSŤ
Florida Villa Park patrí medzi najprestížnejšie a najvyhľadávanejšie lokality v Dunajskej Strede, a to najmä vďaka svojej pokojnej atmosfére, modernému charakteru a výbornej dostupnosti všetkých potrebných služieb.
Táto lokalita je ako stvorená pre rodinný život – ponúka bezpečné a tiché prostredie, minimum rušivej dopravy a príjemnú komunitu. Veľkým benefitom je bezprostredná blízkosť termálneho kúpaliska a celoročného aquaparku, ktoré poskytujú ideálne možnosti na relax, oddych aj aktívne trávenie voľného času počas celého roka.
V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, reštaurácie aj rôzne služby. Mesto je známe aj bohatým kultúrnym a spoločenským životom, vďaka čomu si tu každý nájde to svoje.
Výborná je aj dopravná dostupnosť – rýchly prístup na diaľnicu R7/D4 (cca 10 km od mesta) zabezpečuje pohodlné spojenie smerom na Bratislavu aj ďalšie regióny, čo ocenia najmä pracujúci mimo mesta.
Lokalita tak ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania, rekreačných možností a výbornej dostupnosti – jednoducho miesto, kde sa býva kvalitne a s radosťou.
•CENA NEHNUTEĽNOSTI
Cena nehnuteľnosti v stave holodom je 229.990 €,- / celkom.
KONTAKT
CALL CENTRUM
Veronika Konkoly
+421 951 780 731
asistent@allinclusivereal.sk
ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť.
Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu.
Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb.
Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu.
Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti.
Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.
Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.
PROFI klient
