Afyreal predaj skolaudovaný objekt na podnikanie alebo bývanie na Šulianskom jazere, tesne pri vode, nádherné prostredie

Afyreal ponúka na predaj skolaudovaný objekt na reštauráciu alebo podnikanie - pripadne na bývanie - Vojka nad Dunajom, Šulianske jazero.

Úžitková plocha: 625 m²
Zastavaná plocha: 560 m²
Pozemok (prenajatý do r. 2099): 848 m²
Parkovanie: 273 m² (18 miest), s odlučovačom ropných látok a kanalizáciou
Možnosť využitia: reštaurácia, firemné alebo súkromné sídlo, apartmány, penzión

Popis nehnuteľnosti:

Ponúkame na predaj skolaudovaný objekt so strategickou polohou pri Šulianskom jazere – ideálne miesto na reštauráciu, firemný retreat, apartmány, penzión alebo priestranné bývanie.

Kolaudovaný v roku 2013 pod názvom Výletná reštaurácia – Šulianske jazero, objekt je napojený na všetky inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia). V interiéri je potrebné dokončiť iba finálne úpravy podľa vlastných predstáv. Objekt spĺňa všetky normy EÚ vrátane gastro požiadaviek.

Dispozičné riešenie:

Prízemie – 505,83 m²


Reštauračná časť: 165 m²
Krytá terasa s výhľadom na jazero: 151 m²
Bar: 10 m²
Kuchyňa: 66 m² (vrátane výdajov, tukových lapačov, predprípravy na technológie)
Sklady, kotolňa, šatne, sprchy, toalety
Predpríprava na vysokovýkonnú kuchyňu, barové vybavenie, chladenie


Medzipodlažie – 120 m²


Galéria 27 m² s výhľadom do reštaurácie
Možnosť prerobenia 72 m² skladu na kancelárie alebo ubytovanie


Technické parametre:


Kúrenie: podlahové – voda/elektrika
Elektrina: predimenzované prívody (prispôsobené na reštauračné zariadenia)
Vybavenie: kompletná predpríprava na kuchyňu, bar, sanitárne zariadenia
Parkovanie: 18 miest na vlastnom parkovisku (273 m²), priestor vybavený odlučovačom ropných látok
Rezervná plocha pre rozšírenie: rovinatý pozemok 6.445 m² v blízkosti


Lokalita a okolie:

Objekt sa nachádza v exkluzívnej lokalite Šulianskeho jazera, obklopený zeleňou a vodnou plochou. Ideálne prostredie na oddych, šport aj relax:


Priamo na novej cyklotrase cez cyklomost Dunakility – Dobrohošť
12 km od Šamorína, 20 km od Dunajskej Stredy, výborná dostupnosť vďaka D4/R7
Tradične silná gastro lokalita – vhodná na reštauračné prevádzky s pridanou hodnotou
V okolí populárne rekreačné aktivity: rybolov, cyklistika, turistika, vodné športy
Kompa Kyselica – Vojka zlepšila dopravnú dostupnosť


Investičná príležitosť:

Objekt ponúka nadčasové dispozičné riešenie a variabilitu využitia. V pôvodnom projekte bola plánovaná výstavba bazéna a dreveníc na prenájom.

Odhadované náklady na dokončenie do funkčnej reštaurácie (vrátane zariadenia, nábytku, sanity, kuchyne): cca 100.000 €.

Pre viac informácií nás kontaktujte na čísle: +421 903 214 444, radi zodpovieme vaše otázky a dohodneme termín obhliadky.