Pracujeme s overenými kanceláriami
  +
Prihlásenie
Zabudnuté heslo
Prihlásenie
Počet nehnuteľností
96 557
Reg. kancelárií
11 797
Reg. užívateľov
116 035
Fanúšikov
52 554

Administratívna budova, Bratislava V, Petržalka, Einsteinova

  • Cena vrátane provízie 24 354,00 EUR/mesiac + 3,00 Energie 292 248,00 EUR/rok + 36,00 Energie
  •  13,50 EUR/mesiac/m2 162,00 EUR/rok/m2
  • LokalitaPetržalka
  • UlicaEinsteinova
  • Aktualizácia20.9.2019 15:21:39
  • Identifikačné číslo:32511
  • Stav nehnuteľnosti:Novostavba
  • Úžitková plocha1804 m2
  • Kategória Kancelárie, administratívne priestory / Prenájom
  •   www.topreality.sk/id6994978

Popis nehnuteľnosti

Nový multifunkčný objekt s modernými kancelárskymi priestormi na prenájom s ideálnou polohou a ľahkou dopravnou dostupnosťou do centra Bratislavy ponúka výbornú vizibilitu všetkým budúcim nájomcom.

Komplex sa skladá zo siedmich nadzemných podlaží s výmerou typického podlažia v priemere 2700 m2. V kombinácii s troma výťahovými jadrami umožňuje efektívne umiestnenie každého nájomcu a zároveň poskytuje veľkú flexibilitu aj v prípade delenia na menšie celky.

K dispozícii je rozľahlá záhrada na streche budovy o veľkosti 320 m2 vhodná pre relaxáciu a odpočinok, s krásnym výhľadom na historickú časť Bratislavy. Dostatok parkovacích miest v podzemných garážach. Budova dostane certifikáciu LEED Platinum, ako prvá budova na Slovensku spĺňa najvyššie predcertifikačné kritériá. Projekt sa tak zaradí medzi top 1 % najudržateľnejších budov na svete a zároveň prinesie nové referenčné štandardy pre budúce kancelárske budovy v regióne.

Budova ponúka nielen kancelárske priestory ale aj spôsob ochrány životného prostredia, využíva svoje výhody a zároveň ponúka zdravý priestor svojim zamestnancom aj obchodným partnerom.

Lokalita:
Multifunkčný objekt prináša vylepšené spojenie oboch strán Einsteinovej ulice a prístupu do Sadu Janka Kráľa, Auparku a Starého Mesta. Na tento účel slúži architektonicky zaujímavo riešená lávka spolu s integrovanou zastávkou MHD a s novým exteriérovým výťahom.
Blízkosť okruhu umožňuje bezproblémový prístup na letisko v Bratislave alebo vo Viedni a taktiež príchod z ktorejkoľvek časti hlavného mesta alebo Slovenska.

Vybavenie a služby:
- úsporná budova — certifikovaná Platinum LEED
- svetlá výška priestorov – 3,5 m
- vonkajšie žaluzie a tienenie
- otváravé okná
- zdvojené podlahy
- izolačné 3-sklá s vynikajúcou akustikou
- koberce s nízkym obsahom prchavých látok
- štrukturovaná kabeláž CAT 6A
- chladiace trámy
- minerálny lamelový podhľad
- FULL LED osvetlenie
- vetranie cez monitoring CO2
- vykurovanie podlahovými konvektormi pri fasáde
- 75 státi pre bicykle, sprchy a odvetrávané skrinky
- „Ekologické“ výťahy s rekuperáciou energie
- nabíjačky elektrických vozidiel
- využívanie dažďovej vody na zavlažovanie
- inteligentný systém riadenia budov (BMS),
- bezpečnostné kamery (televízia s uzavretým okruhom - CCTV),
- detekcia CO v garážach a vybraných priestoroch budovy

K dispozici od Q2 2020.

Nájomné a poplatky sú uvedené bez DPH. Nájomca neplatí províziu.

ID: 32511

https://svoboda-williams.sk/prenajom/administrativne-budovy/detail/32511-eintseinova

-----------

The new multifunctional building with modern office space for lease with an ideal location and transport accessibility to the center of Bratislava offers future tenants excellent visibility.

The complex consists of seven above-ground floors with a typical floor area of 2,700 sq. m. and three elevators, which allows for flexible and efficient layouts even if divided into smaller units.

There is a large garden on the roof of a 320 sq. m. building suitable for rest and relaxation, with beautiful views of the historical part of Bratislava. Plenty of parking spaces in the underground garage. The building will receive LEED Platinum certification as the first building in Slovakia to meet the highest pre-certification criteria. As a result, the project will rank among the top 1% of the world's most sustainable buildings, bringing new benchmarks for future office buildings in the region.

The building offers not only office space, but also a way to protect our environment while enjoying modern benefits and providing a healthy environment for employees and business partners.

Location:
The multifunctional complex has improved the connection between both sides of Einstein Street and access to the Janko King Garden, Aupark, and Old Town by the addition of an architecturally interesting footbridge together with an integrated public transport stop and new exterior elevator.
The proximity of the ring road allows easy access to the Bratislava or Vienna airports as well as access from any part of the capital or Slovakia.

Features and services:
- energy efficient building - certified Platinum LEED
- 3.5 ground clearance
- external blinds and shades
- openable windows
- raised floors
- triple-glazed insulated glass with excellent acoustics
- low volatile carpets
- structured cabling CAT 6A
- cooling beams
- mineral wool insulation
- FULL LED lighting
- ventilation via CO2 monitoring
- heating by floor convectors by the facade
- 75 bike parking spaces, showers and vented cabinets
- "Environmentally friendly" elevators with energy recovery
- electric car charging stations
- use of rainwater for irrigation
- Intelligent Building Management System (BMS)
- security cameras (closed circuit television - CCTV)
- CO detection in garages and select building areas

Available from Q2 2020.

Rent and fees are listed without VAT. Lessee pays no commission.

 


Zväčšiť mapu

Podobné inzeráty predajcu

Obchodné priestory Bratislava III
8 000,00 EUR/mesiac
2 izbový byt Bratislava I
1 500,00 EUR/mesiac
5 izbový byt a viac Bratislava I
3 300,00 EUR/mesiac


História vývoja cien v tejto lokalite a kategórii

August 20168,89€/m2
August 201714,71€/m2+65,56 %
August 20188,50€/m2-42,21 %
August 20199,08€/m2+6,73 %
Územný plán obce PetržalkaUzemnePlany.sk, portál o budúcnosti Petržalka na stránkach AZ-Europe.eu

Kontakt na predajcu


Svoboda & Williams Slovakia s.r.o.
Ventúrska 12
Bratislava

Registrovaný na TopReality.sk
od 20.02.2019
Tel +421 kliknite TU !

KARTA MAKLÉRA

Kontaktovať makléra


Odoslaním formulára súhlasím so spracovaním osobných údajov v nasledovnom znení.