ACT REALITY- PREDAJ/VÝMENA: Rodinný dom 6+1, rekonštrukcia, terasa, 749 m2+709 m2 v prenájme, Kľačno

Exkluzívne ponúkame vo vyhľadávanej podhorskej obci Kľačno mimo hlavnej komunikácie, v tesnej blízkosti prekrásnej prírody, trojpodlažný rodinný dom s čiastočným podpivničením do 3/4 zastavanej plochy a čiastočne obytným podkrovím, s pozemkom o výmere 745 m2 + 709 m2 v prenájme, s možnosťou odkúpenia od obce. Obec Kľačno sa nachádza len 17 km od okresného mesta Prievidza a 3 km od obce Nitrianske Pravno s kompletnou občianskou vybavenosťou. Kolaudovaný bol v roku 1972, Stavba garáže so skladom v roku 1975. Rekonštrukcia prebiehala v rokoch 2022-2023 a to:

celý dom bol izolovaný injektážou certifikovanou firmou ELCOP, dispozičné zmeny, nové rozvody elektroinštalácie, vodoinštalácie, Nový plynový kotol, obojživelný bojler, nové omietky, sanita v kúpeľni, betónové potery a plávajúce podlahy, nové interiérová dvere a obložky, nové vstupné dvere, kuchynská linka s ostrovčekom, nové plastové okná v pivnici, nové okenné žalúzie.  RD je prestrešený sedlovou strechou s väznicovým sedlovým krovom , napojený na verejné rozvody vody, zemného plynu a elektrickej energie, odkanalizovaný do žumpy, prístup k stavbe je z miestnej asfaltovej komunikácie. Postavený je z pórobetónových tvárnic o hrúbke 40 cm, zateplený je z bočnej severnej strany. Okná v celom dome sú plastové, krytina strechy pálená škridla Tondach(cca 12  ročná), klampiarske  konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu, parapety z hliníkového plechu.  Kúrenie je ústredné plynové a pecou na pevné palivo. K zadnej  časti domu s východom z chodby a jednej izby  je pripojená terasa s prístreškom a vonkajším grilom.  Kompletná rekonštrukcia interiéru. Pozemok je v prednej časti rovinatý, v zadnej časti  svahovitý. Na pozemku je postavená garáž a chatka obe stavby sú v  pôvodnom stave. Obec Kľačno a okolie ponúka široké možnosti športového a kultúrneho vyžitia v lete aj v zime(turistika, cykloturistika, lyžovanie v neďalekom lyžiarskom stredisku, Fačkovské sedlo, Čičmany, Valča, Jasenská dolina...., Bojnický zámok, ZOO Bojnice, priehrada Nitrianske Rudno...). Voľný dohodou, možnosť financovania aj cez HÚ. 

Cena 209.000,- Eur alebo výmena za 3 izb. byt v Prievidzi v lokalite Žabník, centrum, Dlhá ulica + doplatok

Bližšie informácie Vám poskytne: Ľubica Ertlová, 0905 068 404, lubica.ertlova@gmail.com

ACT Reality je členom Realitnej únie Slovenska. Ponúkame kompletný poradenský, finančný a právny servis profesionálov.

Dispozičné riešenie:

I.PP: chodba so schodiskom, práčovňa-kotolňa, dielňa, sklad - výstup a vstup aj zo záhrady aj z domu

I.NP: Vonkajšie schody, veranda, chodba, schody do podkrovia a do I.PP,  2 izby, z toho jedna so šatníkom a druhá s výstupom na zastrešenú terasu,  obývačka prepojená s kuchyňou s výmerou 40m2, kúpeľňa s WC

II.NP: chodba, WC, 3 izby, schodisko, 3x povalový priestor ponúka možnosť vybudovania kúpeľne, šatníka aj kuchyne.

Možnosť vytvoriť aj dvojgeneračné bývanie.