7izbový Rodinný dom na predaj Gánovce

Dvojgeneračný rodinný dom s terasou, garážou a veľkým potenciálom – Gánovce

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a príjemnej lokalite obce Gánovce. Nehnuteľnosť je ideálna pre dvojgeneračné bývanie, prípadne kombináciu bývania a podnikania, vďaka dvom samostatným bytovým jednotkám a podkroviu s možnosťou ďalšieho zobytnenia. ZÁKLADNÉ ÚDAJE
• Pozemok: 620 m² (svahovitý terén)
• Zastavaná plocha domu: 94 m²
• Obytná plocha: cca 180 m²
• Cena: 336 000 €

⸻

DISPOZÍCIA DOMU

Dom je celý podpivničený a má dve nadzemné podlažia + podkrovie.

1. nadzemné podlažie
• vstupná predsieň
• kúpeľňa s WC a vaňou
• kuchyňa so špajzou
• 2 samostatné izby
• obývacia izba s výstupom na veľkú terasu

2. nadzemné podlažie
• kúpeľňa s WC a sprchovým kútom
• 4 obytné izby (z toho 2 prechodné)

Podkrovie
• možnosť vybudovania ďalších obytných priestorov podľa vlastných predstáv

Suterén / pivnica
• veľká priestranná garáž
• dielňa
• technické a skladové priestory

Pred vstupom do domu sa nachádza krytý prístrešok s montážnou jamou, vhodný pre domácich majstrov alebo servis vozidiel.

⸻

TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE

Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou:
• menené niektoré podlahy
• čiastočne vymenené okná
• úpravy stien
• nová sedlová strecha (2024)
• rekonštruovaný a vyvložkovaný komín
• nový kotol a 300 l bojler (2013)
• solárny ohrev vody
• ústredné kúrenie + piecky na tuhé palivo (v dome aj v dielni)
• pripojenie na optický internet

Dom je napojený na obecnú kanalizáciu, zároveň má aj vlastnú žumpu (aktuálne nevyužívanú).

⸻

HLAVNÉ VÝHODY

✔ tichá lokalita
✔ vhodný pre dve rodiny
✔ veľká terasa
✔ garáž + dielňa + montážna jama
✔ podkrovie s potenciálom ďalšieho bývania
✔ nová strecha a modernizované technické prvky
✔ solárny ohrev vody znižujúci náklady

⸻

Ak hľadáte priestranné bývanie s možnosťou viacgeneračného využitia alebo investičným potenciálom, táto nehnuteľnosť v Gánovciach ponúka široké možnosti úprav podľa vlastných predstáv.

Energetický certifikát nebol dodaný. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0413217800 alebo e-mailom na fridmanova@tureality.sk.