6i rodinný dom, 189 m2 - Rusovce, pozemok 588 m2, VEĽKORYSÝ priestor, ako novostavba, LESOPARK v blízkosti, TICHÁ lokalita

6i rodinný dom, 189 m2 - Rusovce, pozemok 588 m2, VEĽKORYSÝ priestor, ako novostavba, LESOPARK v blízkosti, TICHÁ lokalita

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom v pokojnom prostredí so súkromím blízko lesa a jazier.

Nadštandardne zariadený rodinný dom.
Podlahy, dvere aj nábytok sú v byte z masívneho dreva.
Dom je obklopený množstvom vyrastenej zelene, čo vytvára neopakovateľnú atmosféru záhrady.
Dom má okrem prístupu k mestskej vode aj vlastnú vodáreň napojenú na studňu.
V blízkosti je les, prales aj Malé a Veľké Čunovské jazero.

DOM:
Bratislava BA V – Rusovce – Druidská ulica
celková plocha: 162,52m2 + 19,52m2 garáž + 6,6m2 dva balkóny
počet obytných izieb: 6
podlažia: dve
Kolaudácia: 2004

DETAILNÝ POPIS DOMU:
Predsieň a chodba
+ bezpečnostné dvere zn. Adlo
+ v predsieni je vstavaná šatníková skriňa so zrkadlom
+ na chodbe sú dve policové skrinky a šuplíková skrinka

Obývacia izba
+ spojená s jedálňou a kuchyňou a vytvára tak nadštandardne veľký obývací priestor so vstupom na záhradu
+ veľký presklený krb s prieduchmi do izieb a chodby na poschodí
+ presklená stena tvorená pečeným sklom od známej výtvarnej umelkyne Mgr. Art. Ivety Bencovej
+ v podobnom štýle je aj celý obývací priestor vrátane obrazov od tej istej autorky
+ kožená sedacia súprava
+ konferenčný stolík
+ skrinka s vitrínou a policová skrinka
+ stolík pod TV

Kuchyňa
+ kuchynská linka v tvare U na mieru od stolára s dostatkom pracovného priestoru a podsvietenou rampou
+ teplovzdušná rúra a plynová varná doska zn. Mora
+ umývačka riadu zn. AEG
+ vstavaná chladnička s mrazničkou zn. Liebherr
+ digestor zn. Mora
+ praktický vstup na záhradu

Jedáleň
+ jedálenský stôl pre 6 osôb z čerešňového dreva a mramoru
+ stoličky

Spálňa na prízemí
+ na prízemí sa nachádza aj jedna zo spální
+ zariadená, priestranná a slnečná

Kúpeľňa na prízemí
+ presklená sprcha
+ umývadlo so zrkadlom
+ WC

Sklad pod schodmi
+ na prízemí pod schodmi je praktická miestnosť na uskladnenie všetkého potrebného
+ police

SPÁLNE NA POSCHODÍ
Najväčšia spálňa s dvomi oknami
+ priestranná a slnečná
+ manželská posteľ
+ veľká komodová zostava v tvare L s veľkým úložným potenciálom

Spálňa s balkónom a pracovným stolom
+ vstup na balkón s krásnym výhľadom
+ nábytok z masívneho dreva v rovnakom štýle
+ veľká šatníková skriňa
+ posteľ s možnosťou využitia aj ako gauč
+ pracovný stolík

Spálňa s balkónom a veľkými šatníkmi
+ vstup na balkón s krásnym výhľadom
+ veľká skriňová zostava do L so šatníkmi s masívneho dreva
+ kožené kreslá

Spálňa
+ posteľ s možnosťou využitia aj ako gauč
+ veľká šuplíková komoda
+ šatníková skriňa

Kúpeľňa na poschodí
+ veľká rohová plastová vaňa
+ dve umývadlá
+ veľké zrkadlo

WC
+ samostatné WC na poschodí

Technická miestnosť
+ miestnosť kde sa okrem iného nachádza aj kotol

Garáž
+ priestranná garáž
+ elektrická brána na diaľkové ovládanie

Krytá terasa pred domom
+ pred domom sa nachádza krytá osvetlená terasa s posedením

OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE:

Okná
+ plastové okná s izolačným dvojsklom
+ eurookná
+ sieťky proti hmyzu, žalúzie

Podlahy
+ drevená podlaha s dubových parkiet
+ dubové schody na schodisku
+ dlažba

Interiérové dvere
+ masívne drevené dvere a zárubne

Kúrenie
+ kondenzačný plynový kotol zn. Immergas Zeus Maior – pravidelne servisovaný
+ veľký presklený krb na tuhé palivo s prieduchmi do izieb a chodby na poschodí tvorí plnohodnotnú možnosť alternatívneho vykurovania. Krb má liatinovú vložku.

Internet a TV
+ optický internet a TV od poskytovateľa ktorého si sami vyberiete

KONŠTRUKCIA
+ tehla Porotherm so zatepľovacím systémom
+ zateplenie polystyrénom
+ sedlová strecha – škridla Bramac
+ dvakrát hydroizolácia IPA
+ dlažba pri dome je podbetónovaná

SIETE
+ elektrina, mestská voda, kanalizácia, plyn, studňa s vodárňou

POZEMOK:
+ nádherná záhrada so stromami a zeleňou. Napr. hrušky, broskyňa, slivka, čerešňa, višňa, egreše, černice atď.
+ odrastené Tuje vytvárajú súkromie
+ po bokoch domu je zeleninová záhradka
+ automatické zavlažovanie + osvetlenie
+ podpivničený záhradný domček, v ktorom sa nachádza vodáreň

Parkovanie
+ garáž
+ možnosť parkovania na pozemku – 1 auto v garáži + 3 autá pred garážou

LOKALITA:
+ Rusovce sa vďaka plnej občianskej vybavenosti a vidieckemu charakteru radia medzi príjemné lokality na bývanie v Bratislave
+ pokojná, tichá, bezpečná lokalita v už hotovej zástavbe rodinných domov, ktorá poskytuje dostatok súkromia
+ atraktívna a vyhľadávaná lokalita Rusoviec – súkromie, minimálny ruch a bezpečnosť
+ veľa zelene pre mladé rodiny a milovníkov zvierat - neďaleká chránená prírodná oblasť lužných lesov, Medzinárodná Dunajská cyklotrasa, či Čunovské jazerá vám poskytnú ideálny priestor pre aktívny odpočinok
+ príjazdová cesta pred domom slúži len pre pár okolitých domov a nie je preto hlučná

CENA: Info v RK
+ vrátane sprostredkovateľskej provízie
+ cena nábytku a zariadenia dohodou

KONTAKT
Peter POLÁČIK,RSc.
0915 131 373
POLACIK@NajlepsiMakleri.sk
www.NajlepsiMakleri.sk