5i RD ꓲ 165 m2 ꓲ HAMULIAKOVO ꓲ príjemný a priestranný rodinný dom s okrasnou záhradou

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ:

„Podľa môjho názoru je práve toto rodinný dom, ktorý je vhodný pre modernú rodinu, ktorá túži žiť na vidieku a zároveň v blízkosti mesta. Dom sa nachádza v tichej ulici Hamuliakova, v príjemnej už vybudovanej a zelenej časti. Dispozične oceňujem, že denná časť, ktorú tvorí veľký obývací priestor prepojený s kuchynským kútom a hosťovskou izbou, je situovaná na prízemí. Naopak, všetky izby aj s hlavnou kúpeľnou a šatníkom sa nachádzajú na poschodí. Bezproblémové parkovanie pre viacero automobilov je zabezpečené v garáži, vo dvore a v priestore priamo pred domom. Myslím si, že toto je vhodná voľba pre ľudí, ktorí hľadajú komfortné a priestranné bývanie s vlastnou okrasnou záhradou v rýchlej dostupnosti do Šamorína aj do Bratislavy.“

charakteristika rodinného domu:

ꓲ počet izieb: 5 [oddelená denná a nočná časť] + 1x šatník + 2x kúpeľňa + komora
I rozloha: 165 m2 + garáž 21 m2
ꓲ mesto: Hamuliakovo
ꓲ ulica: Brezová
I počet nadzemných podlaží: 2
I orientácia: juhozápad – severovýchod
ꓲ pozemok: 625 m2
ꓲ vek stavby: novostavba z roku 2015
ꓲ konštrukcia: murovaná stavba

„Príjemne tichá ulička a dispozícia domu sú hlavné benefity, ktoré ma zaujali na prvý pohľad. V zeleni a kompletne vybudovanej zástavbe rodinných domov nadobúda človek príjemný vidiecky pocit. Murovaná novostavba skolaudovaná v roku 2015 ponúka premyslenú dispozíciu. Vstupom na prízemí sa dostanete cez chodbu s kúpeľňou, WC a komorou do obývacieho priestoru, ktorý je prepojený s jedálenským kútom a modernou kuchyňou. V obývacom priestore navodí rodinnú atmosféru krb. Na prízemí sa nachádza aj ďalšia miestnosť, ktorá môže slúžiť ako pracovňa či hosťovská izba. Poschodie pozostáva z troch samostatných nepriechodných izieb s hlavnou kúpeľnou, pričom do hlavnej spálňe sa vchádza cez priestranný šatník. Takýmto oddelením dennej a nočnej časti získa každý obyvateľ svoj vlastný pokoj a komfort. Z obývacej časti sa dá komfortne prejsť cez terasu do peknej záhrady, kde je preliezka pre deti, záhradný prístrešok s posedením a vínnou pivničkou. Pre mňa osobne je celá záhrada ako stvorená na trávenie spoločných rodinných chvíľ, plných oddychu, radosti a pokoja. Parkovanie je pohodlné pre viac áut, pričom jedno môže parkovať vo dvore, jedno v garáži a tri na pozemku priamo pred domom. Dokonca aj motorka sa dá zaparkovať pod krytým prístreškom.“

doplňujúce údaje:

ꓲ na 1.NP podlahové vykurovanie
I na 2.NP radiátory
ꓲ dátové rozvody v celom dome
ꓲ optický internet [Telekom]
ꓲ parkovanie: jedno auto v garáži, jedno vo dvore, tri autá pred domom

ꓲ vápenná omietka v celom dome
ꓲ laminátová podlaha vo všetkých miestnostiach
ꓲ dlažba vo vstupnej chodbe, kuchyni, v oboch kúpeľniach
ꓲ interiérové dvere v obložkových zárubniach
ꓲ kuchynská linka [plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadnu, chladnička s mrazničkou, digestor]
ꓲ hlavná kúpeľňa s rohovou vaňou, dvomi umývadlami, WC, bidetom a s oknom
I menšia kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
ꓲ 20 m2 veľká, čiastočne prestrešená terasa prístupná z obývacej miestnosti
ꓲ samostatný priestranný šatník
ꓲ vstavané skrine v izbách

technická charakteristika:

ꓲ novostavba z roku 2015
ꓲ murovaný rodinný [YTONG]
ꓲ strešná krytina BRAMAC
ꓲ plastové okná [vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu]
ꓲ na terase mrazuvzdorná dlažba
I vstupné bezpečnostné dvere
I garáž s rolovacou garážovou bránou

pozemok:

ꓲ rozloha: 625m2
ꓲ rovinatý
ꓲ inžinierske siete [obecný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn, optický internet]
ꓲ zatrávnený s okrasnými krovinami a drevinami
ꓲ závlaha na celom pozemku
I záhradný prístrešok so sedením a vínnou pivničkou
ꓲ brána na diaľkové ovládanie

čo ponúka daná lokalita:

„Táto lokalita je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá dostatok pokoja a súkromia, avšak chce mať všetku potrebnú vybavenosť v dobrej dostupnosti. Priamo v obci je dostupná základná občianska vybavenosť ako pošta, škola, škôlka, potraviny. Obľúbená blízka hrádza, určená na bicyklovanie, korčuľovanie, alebo klasickú prechádzku je napešo vzdialená iba 10 minút. V okolí Hamuliakova sa nachádzajú aj nádherné lužné lesy, bežecké, cyklistické dráhy, ako aj hokejová hala. Len 8 minút autom je vzdialený multifunkčný rezort X-bionic sphere v Šamoríne, ktorý okrem jazdeckého klubu ponúka široké možnosti relaxu a športu, niekoľko detských, plaveckých aj relaxačných bazénov s tobogánmi. Dostupnosť do centra Bratislavy zabezpečí nová rýchlostná cesta a diaľnica D4/R7 a to už do 15 minút.“

I voľný čas – priehrada Gabčíkovo a hrádza, rezort X-bionic sphere v Šamoríne, blízke lužné lesy
I nákupy – potraviny a obchodné centrá v Šamoríne, Tesco, Kaufland
I vzdelanie – materská škola, základná škola, detské ihrisko
I doprava – 8 minút autom do Šamorína, 15 do Bratislavy

čo je dôležité vedieť:

I dom sa prenajíma ZARIADENÝ
I dom je k dispozícii na prenájom od 01.08.2022
I FOTKY interiéru radi zašleme na vyžiadanie

cena prenájmu: 1 600 € / mesiac + 250 EUR energie vrátane internetu


ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je konečná, províziu za prenájom neplatíte.

BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.

KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie:
mobil: +421 908 325 374
email: info@ciertazsky.sk

web: www.ciertazsky.sk

Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.

© Všetky fotografie a texty vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.