5 izbový rodinný dom s bazénom v top lokalite Priezračná ul. časť Prameň v Nitre s výmerou pozemku 798 m2

Predtým ako si pozriete foto-galériu, skopírujte si nasledujúce linky a pozrite si videoprehliadku domu https://youtu.be/tb_UHJz8hls
a 3D prezentáciu: https://my.matterport.com/show/?m=c1rAbmqg3Bj .

TUreality vo výhradnom zastúpení klienta Vám ponúka na predaj veľmi pekný, dispozične výborne riešený 5 izbový rodinný dom, v jednej z najlukratívnejších lokalít v Nitre, časť Prameň na Priezračnej ulici. Dom bol postavený v roku 2015 a spolu s nim aj luxusný keramický bazén so slanou vodou.

VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:
+ výborná a tichá lokalita
+ lokálne vykurovanie krbom s výduchmi v izbách
+ dispozičné riešenie
+ pekne upravená záhrada s bazénom
+ krytá terasa

DOM: Nitra obytná časť Prameň, Priezračná ulica
postavený a kolaudovaný v roku 2015
5 izbový so zastavanou plochou 212 m2, úžitková plocha domu 170 m2
konštrukčný systém tehla o hrúbke 440 mm porotherm wienerberger
strešná krytina pálená glazovaná škridla Tondach
komínový systém Schiedel s krbom umiestneným v obývacej izbe a výduchmi v obytných izbách
vykurovanie (podlahové), kondenzačný plynový kotol so zásobníkom 300 l zn. Buderus
IS: voda, elektrika 380V, kanalizácia, plyn

DISPOZÍCIA:
- vstupná chodba
- zo vstupnej chodby sa prechádza do priestrannej rozdeľovacej chodby
- rozdeľovacou chodbou sa dostaneme do štyroch samostatných obytných izieb
(spálňa, dve detské izby, hosťovská izba)
- z chodby je samostatný vstup do obývacej miestnosti s jedálňou a taktiež
samostatný vstup do priestrannej kuchyne s komorou a obývacia miestnosť a
kuchyňa sú vzájomne prepojené (priechodné)
- na prekrytú terasu s elektrickou posuvnou markízou sa dostaneme z obývacej
miestnosti
- za vstupnou chodbou je samostatná toaleta
- veľká kúpeľňa disponuje vaňou a sprchovým kútom
- samostatná technická miestnosť

VYBAVENIE:
- priestranná vstavaná skriňa v chodbe a detskej izbe
- v hosťovskej izbe kvalitná šatníková skriňa značky NARA
- obytné izby disponujú kvalitnou drevenou podlahou
- dyhované interiérové dvere s obložkovými zárubňami
- chodby, obývacia izba, kuchyňa sú opatrené keramickou dlažbou
- moderná a prakticky navrhnutá dyhovaná kuchynská linka so značkovými
vstavanými spotrebičmi, zabudovaným kávovarom značky Electrolux
- krb umiestnený v obývacej miestnosti
- centrálny vysávač
- predpríprava na solárne panely
- možnosť využitia aj podkrovného priestoru po úprave

POZEMOK:
slnečný, rovinatý o celkovej výmere 798 m2, celé okolie domu a záhrada bola
vkusne navrhnutá architektom, v záhrade umiestnené okrasné dreviny (palmy), v
trávniku je zabudovaná automatická závlaha, vrátane kvapôčkovej, dažďová voda
je odvádzaná do zbernej nádrže, v zadnej časti záhrady je umiestnený keramický
bazén, solinátor zabezpečuje kryštálovo čistú vodu a takmer bezúdržbovosť,
technológia je umiestnená v záhradnom domčeku, ktorý je podpivničený,
v prednej časti domu je parkovanie pre dve autá a umelecká kovaná brána na
diaľkové ovládanie

OKOLIE:
Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite mesta Nitra v mestskej časti Prameň nad sídliskom Klokočina. Táto lokalita je jednou z najviac žiadaných v rámci mesta do ktorého to máte autom naskok. Je tu vybudovaná kompletná infraštruktúra sietí a cestných komunikácií. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť škôlky, školy, nákupné centrá, Kaufland, Lídl, Billa, zdravotné stredisko, pošta, zastávka MHD a veľa iného.

NÁŠ NÁZOR:
Hľadáte miesto, z ktorého sa Vám ráno nebude chcieť odchádzať za povinnosťami, no po celom dni sa sem budete radi vracať domov? Teplé mesiace si užívať pri bazéne, či len tak v kľude si vychutnávať pohár dobrého vínka s priateľmi na terase? Ak áno, práve ste našli svoj nový vysnívaný DOMOV.

CELKOVÁ CENA: 535 000,- Eur

V prípade záujmu vás veľmi radi osobne prevedieme pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: e-mail: sklenar@tureality.sk
Ďalšie ponuky nájdete na mojej webovej stránke martinsklenar.sk
Radi Vám pomôžeme aj s vybavením najvýhodnejšieho HÚ šitého na mieru práve pre Vás v akejkoľvek banke.
K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľností.