5-izbový rodinný dom, Dolné Ozorovce, Bánovce n. B.

Vo výhradnom zastúpení majiteľov Vám ponúkame na predaj 5 izbový rodinný dom v pôvodnom stave z 80-tych rokov vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, ktorý ponúka veľkorysý priestor, nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite v mestskej časti Dolné Ozorovce, na ulici Ozorovská hlavná v Bánovciach nad Bebravou. Rodinný dom, ktorí leží na rovinatom pozemku o veľkosti 429 m2 a k nemu prislúchajúca záhrada o veľkosti 553 m2. Spolu takmer 1000 m2.

Rodinný dom dispozične pozostáva z dvoch nadzemných podlaží plus čiastočné podpivničenie.

Z rodinného domu ľahko uskutočniť dvojgeneračný, alebo vytvoriť priestor pre jednu veľkú rodinu čo zabezpečí maximálny komfort bývania.

Spodná časť (1NP) pozostáva z: Vstupná chodba, pivnica, samostatné WC, garáž, práčovňa, letná kuchyňa, kotolňa, jedna obytná izba a z chodby vstup do vrchnej obytnej časti domu:

(2NP) disponuje veľkou obývacou miestnosťou s krbom a vstupom na terasu, 3 x detská izba, priestranná kuchyňa s komorou, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC.

Parkovanie je zabezpečené v garáži s montážnou jamou, ktorá je súčasťou rodinného domu + parkovacie státia pred domom, spolu bezproblémovo zaparkuje minimálne 5 a viac áut.

Kúrenie je nové plynové, nový bojler na vodu.

Benefity rodinného domu:

↘ Veľkorysý obytný priestor

↘ Dve kúpeľne, samostatná technická miestnosť, práčovňa

↘ Náklady na bývanie do 200 Eur (144 Eur plyn, 10 Eur voda, 30 el.)

↘ Vlastná réžia platieb vykurovania objektu (plyn aj drevo)

↘ Všetky IS, kanalizácia

↘ Bezproblémové parkovanie v rámci garáže + ďalšie parkovacie státia pred domom

↘ Kľudná lokalita v blízkosti centra mesta

↘ V záhradnej časti dielne pre domácich kutilov

↘ Pre nadšencov záhradkárov veľká záhrada, skleník, vysadené stromky a iné.

Legenda miestností:

1.NP

- zádverie – vstupná hala 10 m2 plus chodba 4 m2

- pivnica 5 m2

- WC 3 m2

- obytná izba 10,4 m2

- garáž 23 m2

- špajza 5,4 m2

- práčovňa 5,6 m2

- letná kuchynka 7 m2

- kotolňa 10 m2

- chodba 10 m2

↘ čistá obytná plocha je cca 95 m2 (8 m šírka domu x 12 dĺžka domu)

2.NP

- schodisko 5,8 m2

- chodba 10 m2

- kuchyňa 17,2 m2 spolu s komorou

- obývacia izba vo vstupom na terasu a krbom 26 m2

- izba 13 m2

- izba 15 m2

- izba 11 m2

- kúpeľňa 4 m2

- WC 2,6 m2

↘ čistá obytná plocha je cca 105 m2 (8 m šírka domu x 13 dĺžka domu) bez vonkajšej terasy

IS: elektrina, mestský vodovod, kanalizácia, prípojka plynu, optika.

Technické parametre stavby: plochá strecha, zrekonštruovaná, vrstvy: izolácia poter škvarobetón, betónové stropy, obvodové múry 300 mm, konštrukcia tehla. Elektroinštalácia vyvedená tiež do externých priestorov.

Kolaudácia cca v r. 1981.

Pozývame Vás na našu videoprehliadku: https://youtu.be/qCgip0W1-AA

Cena domu je 229.900 Eur. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, úhrada poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva, vypracovanie a úhrada kúpnych zmlúv, návrhov na vklad do katastra nehnuteľností, úhrada správneho poplatku do výšky 99 Eur, taktiež v cene je prepis energií, bezplatné poradenstvo v oblasti hypotekárneho financovania. Ak sa rozhodnete riešiť financovanie cez našu realitnú kanceláriu, ponúkame benefit pre našich klientov:

- úhrada znaleckého posudku do výšky 200 Eur

- úhrada poplatku spojenú so zápisom záložnej zmluvy do výšky 99 Eur

Bližšie informácie Vám rada poskytne:

Mgr. Miriama Gabrišková, RSc.

+ 421 907 51 00 62

mail: info@m-reality.sk