5 izb dvojpodlažná novostavba

Ponúkame na predaj 5 izbové novostavby rodinných domov s dvomi bytovými jednotkami vo vyhľadávanej obci Kráľová pri Senci. Jedná sa o moderné dvojpodlažné stavby v slepej uličke. Domy sú napojené na IS: vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka a elektrická prípojka. Na pozemky sa dostaneme po novej betónovej komunikácii s chodníkom a verejným osvetlením. Úžitková plocha jednej bytovej jednotky je 151,03 m2. Zastavaná plocha domu s 2 BJ je 195,02 m2. Pozemok je rovinnatý o celkovej rozlohe 671 m2 a 685 m2. Každá bytová jednotka bude mať pozemok približne na polovicu. Vykurovanie domu je podlahové teplovodné pomocou tepelného čerpadla. Parkovanie je pripravené pre tri parkovacie miesta. Dom sa predáva v štádiu holodom. Predpokladaná kolaudácia domu je jar 2026.

Dispozícia: Bytová jednotká pozostáva s 5 obytných miestností, 3 kúpeľní, 2 WC a príslušenstva.
1NP:
- zádverie 5,29 m2
- WC 2,74 m2
- kúpeľňa 3,68 m2
- izba 12,96 m2
- špajza 5,53 m2
- kuchyňa + obývačka 44,51 m2
- chodba 1,22 m2
Spolu: 75,93 m2
2NP:
- kúpeľňa 4,92 m2
- kúpeľňa + WC 5,40 m2
- izba 14,41 m2
- schodisko 4,29 m2
- chodba 12,76 m2
- izba 18,73 m2
- izba 14,59 m2
Spolu: 75,10 m2

Stavba a materiály:
- obvodové murivo - Pezinská tehla v hr. 300 mm
- vnútorné priečky - Pezinská tehla v hr. 115 mm
- priečka medzi byt. j. - tehla v hr. 300 mm + vata v hr. 50 mm + tehla v hr. 300 mm
- podlaha betónový poter
- zateplnie podlahy podlahovým polystyrénom v hr. 100 mm
- zateplenie stavby polystyrénom v hr. 200 mm
- plastové okná s izolačným trojsklom zn. Salamander Blue Evolution 82
- vnútorné omietky vápenno - cementové
- rovná strecha + fatrafol + kamenivo na vrchu
- vymaľovaný interiér na bielo
- zásuvky a vypínače bielej farby

Exteriér:
- terasa so zámkovej dlažby
- chodník okolo domu so zámkovej dlažby
- 3 x parkovacie miesta so zámkovej dlažby
- oplotenie pletivovým plotom s troch strán

Predprípravy:
- na klimatizáciu
- na kamery
- na alarm
- na el. žalúzie / rolety
- na krb

Výhody:
- veľkorysá úžitková plocha až 151 m2
- domy sa nachádzajú v slepej uličke
- vďaka tepelnému čerpadlu nízke mesačné náklady
- predprípravy ( el. žalúzie, alarm, kamery, krb a klimatizácia )

Lokalita: Domy sa nachádzajú mimo hlavnej cesty spájajúcu Senec - Kráľovú pri Senci - Hrubá Borša.. Oebc Kráľová pri Senci ponúka svojim obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť vrátane: zastávky autobusu, základnej školy, materskej školy, zdravotného strediska, lekárne, veterinárnej kliniky, zubnej ambulancie, pošty, knižnice, kaderníctva, detského ihriska, futbalového ihriska, reštaurácie Kráľovský bufet, obchodu s potravinami, obchodu Terno či ďaľších menších prevádzok. K dispozícii je vybudovaná nová cyklotrasa okolo Čiernej vody, prírodovedný náučný chodník či pešie prechádzky okolo Barokovo - secestného mosta.

Cena: 269 000 EUR byt č 2
274 000 EUR byt č 3
279 000 EUR byt č 4
279 000 EUR byt č 1

Ak Vás naša ponuka rodinného bývania zaujala, neváhajte nás kontaktovať ešte dnes a dohodnite si obhliadku.

V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania (Hypotekárny úver - úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami na Slovensku.

Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti?
VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/25 25 25 alebo: wurfl@apollo.house