4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM TYPU E NA VEĽKORYSOM POZEMKU

Zuzana Pápay a Realitná kancelária H&Partners vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom typu E 2.1 v prestížnej časti Košíc - Pod Bankovom, ktorý je súčasťou moderného rezidenčného projektu Bankov 427.

Táto nehnuteľnosť osloví klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie v prírode, dostatok priestoru a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta.

Dom sa nachádza na pozemku o výmere 418 m², čo predstavuje nadštandard v rámci projektu a poskytuje výrazne väčší exteriérový priestor pre oddych aj súkromie.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VÝMERY:

Prízemie (1. NP) – otvorená denná zóna:

Prízemie je navrhnuté ako vzdušný spoločenský priestor s dôrazom na prirodzené presvetlenie a kontakt so záhradou.

• Zádverie: 5,90 m²
• WC a technická miestnosť: 4,53 m²
• Kuchyňa s jedálňou: 23,06 m²
• Obývacia izba: 18,67 m²

Úžitková plocha prízemia: 52,16 m²

Na obytný priestor nadväzuje exteriér:

• Terasa: 20,60 m²
• Chodník: 18,32 m²

Celková plocha prízemia vrátane exteriéru: 91,08 m²

Poschodie (2. NP) – pokojná nočná časť:

Horné podlažie poskytuje komfortné zázemie pre rodinu s dostatkom priestoru a súkromia.

• Schodisko: 5,36 m²
• Chodba: 7,11 m²
• Izba: 13,90 m²
• Izba: 10,88 m²
• Izba: 12,22 m²
• Kúpeľňa: 3,80 m²
• WC: 1,70 m²
• Šatník: 4,93 m²

Úžitková plocha podlažia: 59,90 m²

CELKOVÉ PARAMETRE:

• Celková úžitková plocha: 112,06 m²
• Predajná podlahová plocha: 132,66 m²
• Pozemok: 418 m²
• Záhrada (zeleň): 243,41 m²
• Zastavaná plocha: 76,54 m²
• Spevnené plochy: 40,05 m²
• Terasa: 20,60 m²
• Parkovanie: 2 státia (12 m² + 17 m²)

ORIENTÁCIA DOMU:

Podľa projektovej dokumentácie je dom orientovaný s dôrazom na presvetlenie dennej časti, pričom obytný priestor s terasou smeruje na západnú stranu.

Táto orientácia zabezpečuje:

• dostatok popoludňajšieho a večerného slnka
• príjemnú atmosféru na terase
• ideálne podmienky pre oddych po pracovnom dni

PROJEKT A LOKALITA:

Bankov 427 predstavuje modernú rezidenčnú štvrť zasadenú do prírodného prostredia s dôrazom na architektúru, súkromie a komunitný charakter bývania.

Lokalita Pod Bankovom ponúka jedinečné spojenie lesa, ticha a výhľadov na mesto Košice, pričom centrum mesta je dostupné v priebehu niekoľkých minút.

Projekt zahŕňa aj plánovanú občiansku vybavenosť, oddychové zóny a kvalitnú infraštruktúru, ktorá zabezpečí komfortné každodenné bývanie.

Dom E 2.1 predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá väčší pozemok, kvalitné dispozičné riešenie a bývanie v jednej z najhodnotnejších lokalít Košíc.

CENA:

Cena holodomu je 560 165 Eur s DPH.

Radi vám poskytneme detailné informácie a zabezpečíme osobnú prezentáciu tejto nehnuteľnosti.