4 - IZBOVÝ RODINNÝ DOM - PODHORANY, 120 M2, POZEMOK 720 M2

EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov ponúka EXKLUZÍVNE na predaj 3 novostavby 4-izbových jednopodlažných rodinných domov, ktoré sú v tomto čase vo výstavbe. Pozemky s rozlohou 720 m2 sa nachádzajú v pokojnej lokalite obce Podhorany v blízkosti lesa s krásnym výhľadom na okolie. Domy majú úžitkovú plochu 120 m² a ich súčasťou je terasa a úložné podkrovie. Predpokladaný termín dokončenia výstavby je leto 2024.

Dispozícia domu:
- výborná orientácia hlavných miestností a oddychovej časti domu na JV stranu
- vstupná predsieň, toaleta, obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, špajza, kúpeľňa s toaletou, 3 spálne, chodba, technická miestnosť, terasa a úložné podkrovie

Popis domu:
- zastavaná plocha 174 m2
- železobetónová základová doska
- hrubá stavba murovaná z tehál (300 mm)
- zateplená fasáda (EPS - 150 mm)
- izolácia základov (XPS - 100 mm)
- valbová strecha s betónovou krytinou Terran DANUBIA čierna
- krov - fúkaná izolácia (300 mm)
- sadrové omietky
- plastové vchodové dvere so svetlíkom
- plastové okná s izolačným trojsklom - biela/antracit
- vinylová podlaha
- interiérové dvere a obložky
- podlahové teplovodné kúrenie
- predpríprava pre tepelné čerpadlo (dotácia na nového majiteľa)
- napojený na verejnú sieť elektriny a vody
- kanalizácia zvedená do žumpy
- predpríprava pre napojenie na verejnú kanalizáciu
- predpríprava pre exteriérové žalúzie a klimatizáciu
- terasa s rozlohou 24 m2
- úložné podkrovie

Domy sa predávajú v štádiu dokončenia podláh, interiérových dverí, osvetlenia a čiastočných exteriérových úprav.  V prípade záujmu o dokončenie rodinného domu do štádia štandardu, prípadne na kľúč je možná dohoda so stavebníkom.

Popis pozemku:
- pozemok má rozlohu 720 m2
- mierne svahovitý
- obdĺžnikový tvar - rozmery cca 18 x 40 m
- vstup na pozemok zo SZ strany
- slnečný s krásnym výhľadom na obec a okolie – Kapušiansky hrad
- prístup na pozemok po súkromnej prístupovej ceste (v cene je zahrnutý podiel na ceste)

Obec Podhorany sa nachádza 13 km od krajského mesta Prešov, cca 12 min. autom. Disponuje pomerne bohatou občianskou vybavenosťou.  V obci nájdete základnú (1 - 4) a materskú školu, potraviny COOP Jednota, pizzériu, multifunkčné a detské ihrisko, obecný úrad a kaderníctvo. Nájdete tu minerálny prameň a na svoje si prídu aj milovníci hubárčenia a lesných prechádzok.


VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU “EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov” ALEBO NA INSTAGRAME “exclusiverealpresov”.