4-izbový rodinný dom, novostavba (Kolaudácia Október 2024)

Moderný 4-izbový dom v uzavretej štvrti Čierna Voda ponúka súkromie, komunitu a blízkosť prírody – pritom ste do 20 minút od centra Bratislavy. Kolaudácia už Október 2025.

Vychutnajte si bezpečné prostredie pre deti, spoločnú wellness zónu so saunou a grilom a moderné riešenia s nízkymi prevádzkovými nákladmi, ktoré vám spríjemnia každodenný život.

Prečo tento dom?
Hľadáte bývanie, ktoré spája komfort moderného domu, komunitného ducha a pokoj prírody? Tento 4-izbový rodinný dom v uzavretej štvrti Čierna Voda je ideálny pre rodiny aj páry, ktoré nechcú robiť kompromisy. Tieto domy staviame s maximálnym dôrazom na kvalitu – jeden z nich bude totiž náš vlastný domov. Preto si môžete byť istí, že nejdeme žiadnymi skratkami na úkor materiálov ani prevedenia.

*Bezpečné prostredie pre deti – uzavretá štvrť bez premávky, kde sa môžu deti voľne hrať
*Malá komunita 6 domov – poznáte sa so susedmi po mene, nie ste anonymní ako vo veľkom projekte
*Wellness a aktívny život priamo doma – po práci regenerácia v saune alebo cvičenie na workoutovom ihrisku
*Svetlo a priestor – veľké okná a praktická dispozícia dávajú domu vzdušnosť a príjemnú atmosféru

Dispozícia a vybavenie
Úžitková plocha 122 m²
Pozemok od 350 m²
Denná zóna: obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou
Tri spálne na poschodí
Dve kúpeľne (prízemie aj poschodie)
Technická miestnosť + podkrovie na skladovanie
Slnečná terasa s priamym vstupom z obývačky a jedálne
2 parkovacie miesta priamo pri dome
Vlastná príjazdová cesta
Dom je pripravený vo fáze holodom – vy si ho dokončíte podľa vlastných predstáv (radi odporučíme overených dodávateľov)

Výhody projektu
Uzavretá štvrť so 6 domami – každý s vlastným pozemkom a plným súkromím
Spoločné vonkajšie priestory: sauna, altánok s grilom, workoutové ihrisko
Príprava na moderné riešenia: autonabíjačka, fotovoltika s batériou, pergola, krb
Energeticky úsporné riešenia = nízke prevádzkové náklady
Jeden z domov je určený pre našu rodinu – preto si dávame záležať na kvalite a férovom prístupe.

Technická špecifikácia – výber
Obvodové murivo 45 cm + zateplenie EPS 150–200 mm
Strecha Tondach so zateplením minerálnou vatou 48 cm
6-komorové okná s trojsklom (Uw = 0,72 W/m²K) – špičková tepelná a zvuková izolácia
Hliníkové vstupné dvere s izolačným trojsklom a elektrickým zámkom
Tepelné čerpadlo NORDIS Optimus Pro Mono 8,4 kW + zásobník teplej vody 199
Podlahové vykurovanie v celom dome + príprava na podlahové chladenie a fancoil
Termostat v každej izbe pre individuálny komfort
Príprava na fotovoltiku s batériou a autonabíjačku (400V zásuvka)
Akustické predsteny v spálni a obývačke pre maximálne ticho a pohodlie
Kompletná kabeláž na fotovoltiku, batériu mimo domu, optiku, dátové rozvody (internet/TV) a žalúzie

Lokalita
Len 20 minút autom do centra Bratislavy
V pešej dostupnosti: škôlka, potraviny, lekáreň, kaviareň, reštaurácie, kaderníctvo a ďalšie služby
Cyklotrasy priamo od domu – až do Malých Karpát
Príroda Šúru – ideálne miesto na prechádzky alebo beh pár minút od domu
Spojenie mestského komfortu a vidieckeho pokoja – to najlepšie z oboch svetov

Cena a časovanie
Cena: 330 000 €
Kolaudácia: Október 2025
Nasťahovanie: do konca roka 2025

Bývanie ktoré spája súkromie vlastného domu, komunitný život v malej štvrti a bohaté možnosti relaxu aj aktívneho života. V ponuke zostávajú už len 3 domy z celkových 6. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a vyberte si svoj nový domov v Čiernej Vode.