4 izbový rodinný dom bungalov novostavba Nitra

EXKLUZÍVNE | Moderný 4-izbový rodinný dom v Nitre | Novostavba | Tepelné čerpadlo | 4 parkovacie miesta

Ponúkame Vám na predaj štýlovú novostavbu 4-izbového rodinného domu, ktorá je súčasťou elegantného dvojdomu v obľúbenej a pokojnej lokalite , len pár minút od Nitry. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie moderného bývania, kvalitných materiálov a výbornej dostupnosti do mesta.

Dom je vhodný na okamžité bývanie bez ďalších investícií a zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť s potenciálom prenájmu.

✨ HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI:
✔️ moderná novostavba v tichej lokalite
✔️ podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom
✔️ nízke mesačné náklady
✔️ kvalitné stavebné materiály a výborná akustická izolácia
✔️ 4 vlastné parkovacie miesta
✔️ slnečný pozemok so záhradou
✔️ záhradný domček / sklad
✔️ možnosť rozšírenia pozemku
✔️ výborná dostupnosť do Nitry a na R1

- LOKALITA
Obec Lužianky patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Nitry. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, škola, MHD aj služby. Výhodou je rýchle napojenie na R1 a dostupnosť do centra Nitry približne za 10 minút.

Milovníkov športu a relaxu poteší blízkosť prestížneho golfového ihriska RED OAK.

- DISPOZÍCIA DOMU
Dom pozostáva zo:

* vstupnej chodby
* priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou
* spálne so šatníkom
* 2 samostatných izieb
* kúpeľne s vaňou aj sprchovým kútom
* samostatného WC
* technickej miestnosti
* špajze

- TECHNICKÉ PARAMETRE

* zastavaná plocha vrátane terasy: 121,56 m²
* úžitková plocha: 101,59 m²
* tehla 25 cm + zateplenie 15 cm
* kvalitná väzníková strecha s pochôdznou povalou
* optický internet
* všetky inžinierske siete

- NADŠTANDARDNÝ AKUSTICKÝ KOMFORT
Dvojitá deliaca stena zabezpečuje minimálny prenos hluku, vďaka čomu dom ponúka komfort bývania porovnateľný so samostatne stojacim domom.

- BONUS
Za domom sa nachádza ďalší pozemok, ktorý je možné odkúpiť alebo dlhodobo prenajať – ideálne riešenie pre väčšiu záhradu, relax zónu alebo investíciu do budúcnosti.


- Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Táto nehnuteľnosť Vás očarí svojou atmosférou, lokalitou aj kvalitným prevedením.
V cene sú zahrnuté kompletné právne služby, správne poplatky na katastri aj overenie podpisov u notára. V prípade záujmu sprostredkujeme aj rýchle a nezávislé finančné poradenstvo pre získanie najvýhodnejšej hypotéky podľa podmienok kupujúceho.