4 izbový mezonet so záhradnou časťou s krytou terasou

 Realitná kancelária PEGAS REAL vám ponúka na predaj štýlový moderný 4 izbový mezonetový byt so záhradkou v Rovinke. Nachádza sa v dome s troma bytovými jednotkami, čo garantuje pohodu a rodinný kľud. Je situovaný  v kľudnej lokalite vzdialenej od Bratislavy do 10 km. Vybudovanie nového obchvatu a zrekonštruovaná novootvorená Vinohradnícka cesta, výrazne zrýchlia a zjednodušia dopravné napojenie do Bratislavy.

 Mezonet s obytnou plochou 102 m2 a vonkajšou záhradnou časťou má výborné dispozičné riešenie. Tento moderný a pekný mezonet s charakterom rodinného domu sa predáva kompletné zariadený. Nový majiteľ rozhodne ocení moderný a svieži ráz tohto svetlého mezonetu. Vďaka 2 vonkajším parkovacím miestam priamo pred domom spĺňa všetky štandardy moderného bývania.

BYT
4 izbový mezonet
Úžitková plocha 102 m2 
Záhradná časť 125 m2 s krytou terasou so záhradným sedením

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
1NP – denná časť
-vstupná chodba 4,19 m2
-WC s technickou miestnosťou s práčkou SAMSUNG a sušičkou BOSH 4,29 m2
-priestor pod schodiskom 2,37 m2
-obývacia časť s priamym výstupom do záhradnej časti 32,14 m2
-kuchyňa 2,05 m2

2NP – nočná časť 
-chodba 9 m2
-spálňa so šatníkom 15,54 m2
-detská izba s francúzkym balkónom a vstavanou skriňou 10,88 m2
-detská izba s francúzkym balkónom 9,05 m2
-kúpeľňa s vaňou, WC a predprípravou na sprchový kút 6,37 m2

SPOLU 102,38 m2

VÝHODY
-veľké okná francúzkeho typu
-kuchynská linka na so vstavanými spotrebičmi WHIRLPOOL (elektrická sklokeramická varná doska, digestor, zabudovaná elektrická rúra, chladnička, mraznička, umývačka riadu)
-moderný a priestranný mezonet s nízkymi prevádzkovými nákladmi
-LED osvetlenie v celom dome
-boli použité kvalitné materiály
-tichá a bezpečná lokalita, dobrá dostupnosť autom
-plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu
-detský záhradný domček z dreva v záhradnej časti
-bezproblémové parkovanie priamo pred domom
-moderný a svieži interiér
-predpríprava na krb v obývacej časti
-5 ročná novostavba
-podlahové kúrenie v celom dome /každá izba má vlastný termostat/
-klimatizácia na hornom poschodí
-veľa úložného priastoru

LOKALITA
Rovinka sa nachádza v juhozápadnej časti Slovenska na Podunajskej rovine, cca 15 km JV od centra Bratislavy a 12 km SV od centra mesta Šamorín. Z hľadiska územnosprávneho členenia patrí obec Rovinka do okresu Senec (SC) a do Bratislavského samosprávneho kraja (BSK). Do územia obce čiastočne zasahuje chránená krajinná oblasť Dunajské Luhy, v katastri obce sa nachádza Prírodná rezervácia Topoľové hony. Popri obci vedie protipovodňová hrádza patriaca povodiu Dunaja.

 V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: 
- potraviny Jednota a City Park Rovinka ( Billa, DM, Pepco, Bepon, kvetinárstvo, pekáreň, trafika, lekáreň, čerpacie stanice SHELL a Oliva, kaviareň), základná škola, materská škola, zdravotné stredisko, banka, reštaurácie (Mango Restaurant & Beach, Maštal Pub, Torch Bar & Restaurant a iné), kaviarne, kostol
-v blízkosti železničná stanica Košariská

Bližšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke

Dohodnite si obhliadku ešte dnes

Kontakt: Michal Hulík
Mobil: 0948 744 099
Cena: 249.000,- Eur

Realitná kancelária Pegas real poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu

Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.