4 izbový bungalov v ŠTANDARDE - moderný dom, pokojné bývanie, nová lokalita

SortieReal ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom so zastavanou plochou 116,11m² na pozemku 416 m² v novej dynamicky sa rozvíjajúcej časti obce Veľké Leváre.
Dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s nízkymi nákladmi, v prostredí, ktoré spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do Malaciek či Bratislavy.

**Technické vlastnosti:
Dom bol postavený z kvalitných, klasických materiálov s dôrazom na energetickú efektivitu a dlhodobú životnosť:
-základy železobetónové
-obvodové murivo HELUZ 300 mm
-zateplenie fasády 150 mm
-strecha väzníková s tmavou krytinou Terran
-kúrenie vodné, podlahové cez tepelné čerpadlo
-dom má navyše vylez na povalu – praktický odkladací priestor o výmere 35 m², ktorý ocení každá domácnosť.

**Štandardné vybavenie (v cene)
Dom sa odovzdáva v kvalitnom štandarde, ktorý vám umožní okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií:
-laminátové podlahy
-interiérové dvere s obložkami a kľučkami
-obklady, dlažby
-vymaľovanie na bielo
-vypínače a zásuvky Legrand
-upravený – splanírovaný pozemok s navážkou
-oplotenie pozemku

**Prípravy a technológie
Dom je premyslene pripravený aj na budúce doplnky a smart riešenia:
-predpríprava na alarm
-predpríprava na elektrické žalúzie
-TV a internetové rozvody
-predpríprava na fotovoltiku

**Dispozičné riešenie domu
Dom je navrhnutý ako praktický 4-izbový bungalov s dôrazom na funkčnosť, svetlosť a pohodlie rodinného bývania.
-Vstupná chodba ponúka priestor na vstavaný šatník a plynule nadväzuje na centrálnu chodbu, ktorá prepája dennú a nočnú časť domu.
-Denná časť pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou, orientovanej do záhrady.
Z obývačky je východ na terasu, čo vytvára prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom.
Vedľa kuchyne je umiestnená tehnická miestnosť, ktorá môže slúžiť aj ako komora.
-Nočná časť je tvorená tromi samostatnými spálňami –hlavná spálňa so vstupom z chodby,
dve detské/hosťovské izby s dostatkom miesta pre úložné priestory a pracovný kútik.
Kúpeľňa je priestranná – vybavená vaňou aj sprchovacím kútom, dvojitým umývadlom a toaletou, vedľa je umiestené aj samostatné WC

**Lokalita a výhody projektu
Projekt sa nachádza v novej obytnej štvrti, ktorú zabezpečuje samotná obec Veľké Leváre – vrátane:
-nových prístupových ciest
-chodníkov
-verejného osvetlenia
Tým je zaručená kvalitná infraštruktúra, bezpečné prostredie a trvalá hodnota investície.

**Termín dokončenia: 04/2026

**Zhrnutie, prečo práve tento dom
- Novostavba z kvalitných materiálov
- Nízkoenergetické riešenie – tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie
-Štandard v cene, žiadne dodatočné náklady
-Výborná lokalita a kompletná infraštruktúra v rámci projektu
-Praktický povalový priestor
-Moderný, funkčný a pripravený pre vašu rodinu

**LOKALITA:
Veľké Leváre ponúkajú pokojné prostredie s kompletnou infraštruktúrou – škola, škôlka, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie, všetko, čo rodina potrebuje.
K tomu pripočítajte možnosť rybárčenia, hubárčenia, cyklotrás a prechádzok v okolitej prírode, a dostanete ideálne miesto pre život – len pár minút od Malaciek a s výborným napojením na diaľnicu D2.

**V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392
Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať.
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.