4-IZB.RD - LIPTOVSKÝ HRÁDOK

Príležitosť pre bývanie aj podnikanie v srdci Liptova
Hľadáte dom, ktorý spája bývanie s podnikateľskou príležitosťou – alebo ideálne bývanie pre jednu - dve generácie? V pokojnej zástavbe rodinných domov, v obľúbenej mestskej časti Liptovského Hrádku – Celiny, na vás čaká priestranný radový rodinný dom so záhradou a južne orientovanými balkónmi.

Dom z roku 1987 je murovaný, poctivej konštrukcie a udržiavaný v pôvodnom stave (okrem vymenených okien a prerobeného skladu v suteréne na relaxačnú zónu – wellness s vírivkou a bazénom). Posledné roky slúžil ako ubytovanie na prenájom, s veľmi dobrou obsadenosťou – preto je vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť.
Dom má praktickú a priestrannú dispozíciu, ktorá umožňuje jednoduché rozdelenie na dve samostatné bytové jednotky.
• Prízemie (1. NP): zádverie, vstupná chodba, kuchyňa, jedáleň s výstupom na menšiu terasu a do záhrady s altánkom, obývacia izba s južným balkónom, kúpeľňa s WC, schodisko do suterénu a na poschodie.
• Poschodie (2. NP): chodba, tri samostatné izby, kúpeľňa s WC, výstup do podkrovia.
• Suterén: garáž, technická miestnosť s plynovým kotlom (možnosť pripojenia na tuhé palivo), wellness miestnosť s vírivkou a bazénom pre 6 osôb.
Podlahová plocha: cca 233 m²
Pozemok: 523 m² – dostatok priestoru na záhradku, oddych či detské hry.
Dom je napojený na všetky inžinierske siete, kúrenie je plynové.

Mesto Liptovský Hrádok je výborným východiskovým bodom pre život aj rekreáciu – v centre Liptova, obklopené Nízkymi a Západnými Tatrami. Ponúka bohaté možnosti pre šport, turistiku, kultúru aj oddych:
Turistika a príroda: Nízke Tatry (Chopok, Ďumbier), Jánska dolina, Račková dolina
Vodné športy a relax: Liptovská Mara, termálne kúpalisko Liptovský Ján, Aquapark Tatralandia (15 min)
Lyžovanie: Jasná – Nízke Tatry, Čertovica
Kultúra a história: Hrad Liptovský Hrádok, Múzeum liptovskej dediny v Pribyline
Mestská vybavenosť: školy, škôlky, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie a výborné dopravné spojenie (diaľnica D1, železnica)