4-IZB. DOM - HORNÉ OBDOKOVCE

NA PREDAJ: 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM NA VEĽKORYSOM POZEMKU (1207 M²) V HORNÝCH OBDOKOVCIACH

Hľadáte bývanie, ktoré si dotvoríte presne podľa svojich snov, no nechcete strácať čas vybavovaním povolení a hrubými výkopovými prácami? Ponúkame na predaj dom v štádiu uzatvorenej hrubej stavby v pokojnej obci Horné Obdokovce, len na skok od Topoľčian a Nitry.

Základné parametre:
Pozemok: 1207 m² (slnečný, rovinatý, poskytujúci maximálne súkromie)
Úžitková plocha: 125 m² + priestranná vonkajšia terasa
Dispozícia: 4 izby, 2x kúpeľňa s WC (ideálne pre rodinu)
Materiál: Kombinácia Porfix a pálená tehla
Izolácia: Dom je už zateplený 20 cm polystyrénom
Strecha: Moderný väzníkový krov

Stav a inžinierske siete:
Stavba bola zahájená v roku 2023 a predáva sa s platným stavebným povolením. Nový majiteľ preberá projekt v štádiu, kedy ho čakajú úpravy interiéru podľa nlastných predstáv a kolaudácia.
Voda: Obecný vodovod priamo na pozemku.
Elektrina: Prípojka v blízkom dosahu.
Plyn: Priamo na pozemku.
Odpad: Riešený individuálne (potrebná montáž žumpy alebo ČOV).
Kúrenie: Projekt uvažuje s tepelným čerpadlom, voľba finálneho zdroja tepla je však plne na vašom rozhodnutí.

Lokalita:
Obec Horné Obdokovce ponúka pokojné vidiecke bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do okolitých miest (Topoľčany cca 10 min, Nitra cca 20 min).