4 izb. byt v RD Hviezdoslavov -Nová Etapa !

Ponúkame Vám na predaj novú etapu 4-izbových bytov vo Viladomoch v obci Hviezdoslavov. Jedná sa o dvojpodlažné tehlové novostavby dvoch spojených domov s dvoma bytovými jednotkami ( dokopy 4 byty ). Dva byty sú rožné a väčšími pozemkami a záhradou aj okolo domu a dva byty sú vnútorné s menšími pozemkami. Úžitková plocha bytov je identická 91,48 m2. Domy sú napojené na IS: elektrika, mestská voda a kanalizácia. Na domy sa dostaneme po betónovej komunikácii s chodníkom a mestským osvetlením. Byty sa predávajú v štádiu holobyt s možnosťou dokončenia bytu do štandardu. Cena štandardu závisí od výberu materiálov a v závislosti od m2 položenej dlažby. Vykurovanie bytov je podlahové teplovodné pomocou tepelného čerpadla, ktoré zabezpečí nízke mesačné náklady na ohrev TÚV a vykurovania. Každá bytová jednotka má dve vlastné parkovacie miesta pred domom. Developer na každej strane domov vysadil stromy. Prvé domy sú už skolaudované.

DISPOZÍCIA: Na prízemi sa nachádza priestranná chodba využiteľná ako odkladací priestor a na šatníkovú zostavu. Nasleduje samostatná toaleta s umyvadlom. Na strane od parkovacích miest sa nachádza samostatná a uzatvárateľňá kuchyňa, kde sú dovedené prívody vody a elektriny ( 230/380 V). Pod schodiskom sa nachádza úložný priestor ktorý je využiteľný ako komora prípadne skladisko. Na druhej strane domu sa nachádza obývacia miestnosť s výstupom na terasu a záhradu. V každej z obytných miestnosti sa nachádza lokálna rekúperácia, rozvody elektriny, TV a internetu.

LEGENDA MIESTNOSTÍ:
- predsieň 5,27 m2
- WC 1,26 m2
- chodba 2,93 m2
- kuchyňa 11,76 m2
- schodisko 5,06 m2
- sklad 3,61 m2
- obývacia miestnosť 20,36 m2
- chodba 4,95 m2
- izba 11.11 m2
- kúpeľňa 4,76 m2
- technická miestnosť 2,58 m2
- izba 8,77 m2
- izba 9,06 m2
Celková úžitková plocha bytu: 91,48 m2

STAVBA:
- obvodové murivo tehla
- vnútorné priečky tehla
- zateplenie podlahy pomocou podlahového polystyrénom
- zateplnie fasády polystyrénom
- zateplenie strechy minerálna vlna
- strešná krytina
- okná plastové s izolačným trojsklom
- omietky hladké sádrové
- sádrokartónové stropy na poschodí
- interiér vymaľovaný na bielo
- osadené zásuvky a vypínače
- odizolovanie od suseda 2 x zvokovoizolačná tehla + diletácia 5 cm
- vymurovanie tehlou medzi susedami až po strechu
- vylatovaný úložný priestor s dvierkami a schodiskom
- centrálny termostat

VONKAJŠIE SPEVNENÉ PLOCHY:
- dve parkovacie miesta so zámkovej dlažby
- terasa so zámkovej dlažby
- chodník okolo domu so zámkovej dlažby ( pri rožných bytoch )
- medzi dvoma domamy s 2 BJ je Gabiónový deliaci plot

OPLOTENIE:
- oplotenie betónovým skladaným plotom ( 3 strany )
- oplotenie pletivovým plotom a uzamykateľnou bránkou ( pri rožných bytoch )

NAVIAC OPROTI STAREJ ETAPE:
- tepelné čerpadlo namiesto elektrického kotla
- parkovacie miesta so zámkovej dlažby namiesto zatrávňovačov
- sádrové omietky namiesto vápeno - cementových omietok
- medzi susedami 2 x zvokovoizolačná tehla namiesto 2 x klasická tehla
- vymurovanie tehlou až po strechu, v starej etape bolo vymurovanie len po 2 podlažie
- chodník so zámkovej dlažby okolo domu ( rožné byty ), v starej etape nebol k dispozícii
- terasa so zámkovej dlažby, v starej etape nebola dokončená terasa
- uzavretie rednej časti domu pletivovým plotom a bráonkou ( rożny byt ), v starej etape nebolo oplotenie s bránkou

Všetky tieto veci sa prejavili v kvalite domov, odhlučenia od suseda ako aj v konforte či šetrení nákladov na uhrev TÚV či vykurovania.

V prípade, že Vás ponuka zaujala neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si s nami obhliadku bytov v kompletne vybudovanej časti obce Hviezdoslav.

VÝHODY:
- nízke mesačné náklady vďaka tepelnému čerpadlu
- predprípravy v celom byte na elektrické žalúzie alebo rolety
- zastávka vlaku a autobusu sa nachádza od bytu 5 min chôdze
- obchod Billa a občianska vybavenosť 5 min od bytu

Ceny začínajú od 219 000 € ( vnútorné byty v stave holodom ) do 235 000 € ( rožné byty v stave holodom )

Lokalita: Obec Hviezdoslavov poskytuje výbornú občiansku vybavenosť vrátane: materskej školy, súkromnej materskej škôly, Cirkevnej umeleckej školy, bankomatu, obchodov Billa, zastávky autobusu a vlaku, pošty, športového areálu a multifunkčného ihriska, pekárne, pizzérie, pubov či iných menších prevádzok.

Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 25 25 25 alebo wurfl@apollo.house

V cene nehnuteľnosti je:
- kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti)
- vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
- uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
- poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami)
- poistné poradenstvo / vybavenie poistenia

Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Apollo House.