3izbový MEZONET, 72 m2, Pannónska ul. *** 2 KÚPEĽNE – 2 LOGGIE ***

Pozrite si 3D prehliadku:_ https://my.matterport.com/show/?m=zQdRBM8vnVF



Hľadáte bývanie, ktoré spája modernú architektúru, príjemnú atmosféru a pokoj mimo ruchu mesta? Predstavujeme vám atraktívny 3-izbový mezonet s rozlohou 72 m², situovaný v novostavbe v obľúbenej rezidenčnej zóne Kačačnice vo Svätom Jure.



Tento byt ponúka viac než len priestor – prináša vzdušnosť, súkromie a komfort rodinného domu v kombinácii s výhodami mestského bývania.



Už pri vstupe vás privíta prakticky riešená dispozícia. Denná časť bytu tvorí svetlú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, ktorá vytvára prirodzené centrum domova – miesto pre spoločné večere, oddych aj stretnutia s priateľmi. Odtiaľ vedie vstup na loggiu s príjemným výhľadom smerom k Šúrskemu pralesu, ktorá dotvára jedinečnú atmosféru bývania.



Samostatná detská izba ponúka dostatok súkromia a zároveň vlastný prístup na loggiu. Komfort bývania dopĺňajú dve kúpeľne – na spodnom podlaží kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, na poschodí súkromná kúpeľňa s vaňou, elegantne prepojená so spálňou.



Dominantou nehnuteľnosti je mezonetové riešenie, ktoré prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť bývania a vytvára pocit priestoru, ktorý sa pri klasických bytoch hľadá len ťažko.



Byt sa nachádza v tehlovej nízkoenergetickej novostavbe s kvalitným technickým prevedením a výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami, čo prináša nižšie prevádzkové náklady a príjemné bývanie počas celého roka. Uzamykateľný vstup do bytového domu s elektronickým zabezpečením zároveň poskytuje vyšší štandard bezpečia a súkromia.



Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v okolí Bratislavy – ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň rýchlu dostupnosť do mesta. Napojenie na D4, vlakové spojenie aj autobusová doprava robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre každodenné dochádzanie.





Prednosti nehnuteľnosti:

moderný 3-izbový mezonet – 72 m²

loggia s výhľadom do prírody

dve kúpeľne pre vyšší komfort bývania

slnečná orientácia a vzdušná dispozícia

nízkoenergetická tehlová novostavba

pokojná rezidenčná lokalita Kačačnice

výborná dostupnosť do Bratislavy (D4, vlak, autobus)

kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí



Byt, ktorý ponúka viac než štandardné bývanie – priestor, svetlo a atmosféru, ktorú si zamilujete na prvý pohľad.



Dobrá dostupnosť do Bratislavy autom, autobusom, resp. vlakom vám umožní využiť tento dom bez akéhokoľvek dopravného obmedzenia. Diaľničný napájač D4 vyúsťuje priamo pred mestom Svätý Jur.



V blízkosti domu sú situované prevádzky občianskej vybavenosti: pošta, poliklinika, detské ihrisko, obchody, autobusová zástavka...



Všetky bližšie informácie vám poskytneme osobne po našom dohovore. Neváhajte nás preto kontaktovať, radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme.



Cena nehnuteľnosti: 239.500,- EUR vrátane provízie RK



Cena nehnuteľností zahŕňa:

komplexné realitné poradenstvo

odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu

vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu

províziu pre realitnú kanceláriu

zabezpečenie aktuálne najvýhodnejšej hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu





*** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta ***



*** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti ***



*** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy ***