3i byt ꓲ 97 m² ꓲ GALVANIHO ꓲ 88 m² v interiéri, 2 balkóny a 3 svetové strany

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ:

„Podľa môjho názoru je toto bývanie ako stvorené pre páry aj rodiny, ktoré nechcú robiť kompromisy v dostupnosti. Ide o adresu pre ľudí, ktorí potrebujú byť okamžite na obchvate a vyraziť za prácou z mesta. Rovnako poteší tých, ktorí majú radi letisko na dosah. Hneď vedľa je biznis lokalita na Galvaniho, neďaleko Avion aj Lidl doslova na skok. Samotný byt ma zaujal najmä svojou výmerou a rozumnou dispozíciou. Dve väčšie izby sú nepriechodné, úložného priestoru je vďaka trom vstavaným skriniam dostatok. Byt je navyše rohový a orientovaný až na tri strany. V obývačke a jednej izbe sú veľké rohové okná, vďaka ktorým je priestor mimoriadne svetlý a slnečný. Celý projekt je plný rodín s deťmi a teší sa peknými, udržiavanými zelenými vnútroblokmi s lavičkami. Osobne si myslím, že lepšiu kombináciu komfortu, dostupnosti a rodinného zázemia v tejto časti mesta nenájdete."

!!! VIAC FOTOGRAFIÍ, KOMPLETNÝ POPIS AJ PÔDORYS BYTU NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE SI TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Galvaniho !!!

charakteristika nehnuteľnosti:

I počet izieb: 3
I rozloha: 97,05 m² = [byt 88,45 m² + balkón 4,3 m² + balkón 4,3 m²]
I mestská časť: Bratislava II - Ružinov, Trnávka
I ulica: Galvaniho
I podlažie: 4/5
I orientácia: juhovýchod - juhozápad - severozápad [rohový byt]
I vek stavby: bytový súbor AVIDOL z roku 2008

„Hneď pri vstupe ma potešil dostatok úložného priestoru. Vo vstupnej chodbe sa nachádza vstavaná skriňa. Hlavným priestorom bytu je obývacia miestnosť plynulo prepojená s kuchynským kútom v tvare písmena U. Vďaka veľkým rohovým oknám je tu skutočne veľa svetla a priestor pôsobí vzdušne. Z obývacej časti je výstup na balkón. O tepelnú pohodu počas leta sa stará výkonná klimatizácia. Kuchynská linka je vybavená všetkými modernými spotrebičmi a doplnená je barovým sedením. Byt disponuje dvomi nepriechodnými izbami. Jedna je momentálne zariadená ako veľká pracovňa, z ktorej je prístup na druhý balkón. Túto izbu je možné jednoducho premeniť na detskú izbu, je možné dohodnúť sa na výmene sedačky za posteľ. V oboch izbách nechýba vstavaná skriňa. Kúpeľňa je priestranná, s vaňou, umývadlom, práčkou aj oknom. Samostatné WC s umývadlom určite poteší. Byt je orientovaný až na tri strany, vďaka čomu sa dá krásne prevetrať a aj počas leta v ňom udržíte príjemnú klímu. Prenajíma sa kompletne zariadený a pripravený na okamžité užívanie. Stačí si priniesť osobné veci a môže sa spokojne bývať."

doplňujúce údaje:

I dva balkóny [prístupné z obývacieho priestoru a z pracovne]
I klimatizácia [v obývacej miestnosti]
I centrálne vykurovanie [radiátory s meračmi]
I dátové rozvody internetu a TV v každej miestnosti
I možnosť prenajať 2 parkovacie státia v podzemnej garáži [100 EUR / jedno miesto / mesiac]

I stierky v celom byte
I v celom byte laminátová podlaha
I v kúpeľni a na WC keramická dlažba
I plastové okná s vnútornými žalúziami [v obývacom priestore a jednej izbe veľké rohové okná]
I interiérové dvere v obložkových zárubniach
I 3x vstavaná skriňa [vstupná chodba a obe izby]
I obývacia miestnosť plynulo prepojená s kuchynským kútom v tvare písmena U
I kuchynská linka so spotrebičmi [umývačka riadu, elektrická rúra, sklokeramická varná doska, chladnička s mrazničkou, digestor] + základné kuchynské vybavenie + barové sedenie
I plne zariadená a vybavená obývacia miestnosť
I jedna izba momentálne zariadená ako pracovňa [možnosť výmeny sedačky za posteľ a vytvorenia detskej izby]
I kúpeľňa s vaňou, umývadlom, rebríkovým radiátorom, práčkou, odsávaním a oknom
I samostatné WC s umývadlom, odsávaním a oknom
I bezpečnostné vstupné dvere
I audiovrátnik

charakteristika bytového domu:

I bytový súbor AVIDOL z roku 2008
I murovaná konštrukcia
I zateplená strecha
I zateplená fasáda
I výťah
I podzemné parkovanie
I udržiavané zelené vnútrobloky

čo ponúka daná lokalita:

„V tesnej blízkosti adresy Galvaniho v bratislavskej Trnávke nájdete túto vyhľadávanú a strategickú lokalitu. Predstavuje mimoriadne komfortný bod pre dynamický mestský život manažérov, párov aj rodín. Táto lukratívna štvrť ponúka prémiovú kombináciu pokojného komunitného bývania so zelenými vnútroblokmi a absolútnej dostupnosti kľúčových biznis centier."

čo je dôležité vedieť:

I byt sa prenajíma KOMPLETNE ZARIADENÝ [okrem dekoračných predmetov]
I byt je VOĽNÝ OKAMŽITE
I byt je určený pre PÁR alebo RODINU, BEZ DOMÁCICH ZVIERAT

cena nájmu:

I nájom 1.050 EUR / mesiac + energie 300 EUR [2 osoby] = 1.350 EUR / mesiac
I možnosť prenájmu 2 parkovacích státí v podzemnej garáži za 100 EUR / mesiac za jedno miesto

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je konečná, províziu za prenájom neplatíte.

BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.

Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.

Všetky textové a obrazové materiály vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.