3-izbový Meštiansky Rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii. RAJKA

SaleA váš partner v realitách Vám prináša exkluzívne do ponuky na predaj 3-izbový murovaný meštiansky rodinný dom v obci Rajka na ulici Kossuth Lajos.
Obec Rajka sa nachádza v Maďarsku len 10 minút jazdy autom od Bratislavy.


INFORMACIE K DOMU
Precízna a kompletná rekonštrukcia od základov prebehla v roku 2023

Dom bol postavený cca v roku 1930 má zvýšené základy, je murovaný z pálených tehál. Je čiastočne podpivničený. Pivnica slúži dnes ako sklad a technická miestnosť. Obvodové múry boli kompletne podrezané a bola osadená nová hydroizolácia. Dom je zateplený 7 cm polystyrénom. Okná boli vymenené za plastové sedemkomorové s trojskom. Dvere sú taktiež plastové. V interiéri boli kompletne vymenené rozvody elektriky a vody, na novo urobené a vyrovnané podlahy. Omietky boli kompletne obité a nanovo natiahnuté. V dome je položená dlažba a v izbách laminátové podlahy.
Strecha na dome bola kompletne vymenená a zateplená.
Na novo vybetónovaná terasa cca 30m2
Chodník pri dome je zo zámkovej dlažby taktiež ako aj 3 parkovacie miesta vo dvore. Nová vstupná brána na elektrický pohon. Natiahnutý video vrátnika.
Pozemok je kompletne oplotený a v jeho zadnej časti sa nachádza stavba malého domčeka s 2 miestnosťami. Domček však nie je zrekonštruovaný,
je k nemu dotiahnutá nová elektrina. Môže slúžiť ako sklad na záhradné náradie alebo kurník. Má cca 18m2.


TECHNICKÉ INFORMÁCIE

Úžitková plocha domu je 100m2.
Zastavaná plocha je 130m2
Dom je čiastočne podpivničený,(cca 20m2) nachádza sa tu technická časť a sklad.
Kúrenie v dome zabezpečuje plynový kotol. Taktiež ohrev teplej vody , zásobník na 150 L.
Dom je vykurovaný teplovodným podlahovým kúrením a riadený centrálnym termostatom.
Náklady na bývanie sú do 120€/mesačne.
Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Studňa.
Čelne okná do ulice majú predprípravy na elektrické žalúzie.


LOKALITA
Dom je asi 2 kilometre od mestskej časti Čunovo, 5 kilometrov od mestskej časti Rusovce a 4 kilometre od rakúskej obce Deutsch Jahrndorf.
Potraviny sú od domu vzdialené do 200 metrov. Je tu priame vlakové spojenie do Bratislavy.

Rajka má cca 6 500 obyvateľov, žijú tu Slováci, Maďari, Nemci, Česi. V súčasnosti žije v Rajke okolo 4725 (údaj k 1. 5. 2021) slovensky hovoriacich ľudí, väčšina z nich neovláda maďarský jazyk.
Obec má kompletnú občiansku vybavenosť.
Obec je so Slovenskom spojená tromi hraničnými priechodmi. Skvelé je aj časté vlakové spojenie do Bratislavy.
Lokalita preto ponúka množstvo voľnočasových aktivít, od ruchu veľkomesta až po množstvo cyklotrás a vodných športov v blízkom Čunove.

Financovanie a právny servis :
Celý právny servis zabezpečuje Maďarská realitná kancelária.
Vypracovanie kúpnopredajných zmlúv. Vklad na kataster splnomocneným advokátom a následne prihlásenie energií.
Po kúpe nehnuteľnosti advokát s vami vyplní žiadosť na daň z nehnuteľnosti.

V Maďarsku neexistuje niečo ako daň z nehnuteľnosti, ktorú treba platiť každý rok. Pokiaľ sa stanete vlastníkom nehnuteľnosti, platíte jednorazovú daň z nehnuteľnosti, a to po jej prevode.
Daň z kúpy nehnuteľnosti je vo výške 4%, táto daň je splatná cca ½ - 1 rok od kúpy. Daň je vo výške 4% ceny nehnuteľnosti uvedenej na Kúpno-predajnej zmluve.

Ak Vás oslovila táto nehnuteľnosť môžete mať kontaktovať telefonicky na 0918 685 901 alebo e-mailom na bartikova@salea.sk