3-izbový byt v centre mesta, kompletná rekonštrukcia

klimatizácia | tichá lokalita | parkovanie vo vnútrobloku | rozumná dispozícia

Chcete sa cítiť príjemne? Pokojné susedstvo, minimum áut a prívetiví susedia vytvárajú pocit bezpečia už pri vstupe do dvora.

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka na predaj prakticky riešený 3-izbový byt v tichej lokalite plnej zelene pri rieke Nitra, len pár minút chôdze od pešej zóny. Byt sa nachádza na 3. poschodí tehlového domu a vďaka orientácii na dve strany je vzdušný a presvetlený. Lokalita je pokojná, so zeleňou vo vnútrobloku a výbornou dostupnosťou služieb.

Popis nehnuteľnosti

Byt s výmerou 60 m² prešiel kompletnou rekonštrukciou interiéru. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby s priestranným roldorom, obývačky spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne s úložným priestorom, izby vhodnej ako pracovňa či detská, a kúpeľne. Okná sú orientované na juhovýchod aj severozápad, čo prináša príjemné denné svetlo počas celého dňa.

Interiér je vybavený klimatizáciou, bezpečnostnými dverami, podlahami v kombinácii laminátu a dlažby, závesným WC Geberit. Kuchyňa je osadená novými spotrebičmi vrátane zabudovanej umývačky, rúry, mikrovlnnej rúry, chladničky a samostatnej práčky, digestor je odvetraný do exteriéru. Byt sa predáva zariadený.

Výhody a benefity

centrum mesta v pokojnom prostredí pri rieke Nitra
svetlo v každom ročnom období – orientácia na dve svetové strany
kompletná rekonštrukcia bytu aj bytového domu
vždy voľné parkovanie vo vnútrobloku (na rezidentské karty)
tichá jednosmerná ulica bez rušnej dopravy

Lokalita a občianska vybavenosť

Pešia zóna, Divadlo Andreja Bagara a kompletná občianska vybavenosť sú dostupné do 6 minút pešo. V okolí sa nachádza viacero potravín, základné školy, materské školy, stredné školy aj jazykové školy, univerzity SPU a UKF v pešej dostupnosti. OC Promenáda, Centro a Mlyny sú do 10–12 minút chôdze. V blízkosti je Nitriansky park s atrakciami pre deti, atletický štadión aj detské dopravné ihrisko.

Technické detaily

výmera: 60 m² - pivnica 1,5 m²
poschodie: 3/3, bez výťahu
orientácia: JV – SZ
stav: kompletná rekonštrukcia bytu
vybavenie: klimatizácia, bezpečnostné dvere, nové spotrebiče
bytový dom: tehla, kolaudácia r. 1957, rekonštrukcia r. 2018 (zateplenie (aj strecha), plastové okná, vchodové dvere)
kúrenie: ústredné
el. bojler na ohrev vody
parkovanie: vo vnútrobloku na rezidentské karty (2 ks)

Pre koho je nehnuteľnosť ideálna
Byt je vhodný pre menšiu rodinu, pár alebo ako investícia na dlhodobý prenájom – napr. pre skupinu študentov, ktorí ocenia dostupnosť univerzít, centra a služieb.

Takéto byty v centre sa neobjavujú často – ak máte záujem, odporúčam ozvať sa čím skôr. Rád vám byt osobne ukážem.

Cena: 175 000 €

V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.
Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou.
Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.

Kontakt:
Juraj Vontorčík
0944 102 727
vontorcik@karinpartners.sk