JAN PINKA | 3-izbový byt s dvoma loggiami a výnimočnými výhľadmi – najvyššie poschodie pri jazere Draždiak

Ján Pinka, váš realitný partner, predstavuje byt v pôvodnom, veľmi zachovalom stave. Vďaka priestrannej dispozícii, dvom loggiám a výbornej lokalite má nehnuteľnosť silný rezidenčný potenciál.

Jedinečnosť ponuky:
V Petržalke momentálne neexistuje iný 3-izbový byt na najvyššom poschodí s cenou do 480 000 €. Ak hľadáte výhľad, ticho, súkromie a minimálnu prašnosť, toto je ponuka pre vás.

Hlavné výhody bytu:
- 2 loggie (každá 5,47 m²), orientované na východ – ranné slnko, výhľad na Draždiak.
- Úžitková plocha 77,05 m² + murovaná pivnica.
- 12. poschodie / 12 – maximálne súkromie, ticho, čistý vzduch, žiadne zatekanie zo strechy.
- Lokalita Lúky – električka, MHD, školy a kompletná vybavenosť v pešej dostupnosti.
- Byt v pôvodnom, zachovalom stave – ideálny pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.
- Momentálne neobývaný – pripravený na okamžité obhliadky.

Adresa: Strečnianska 9, 851 05 Bratislava – Petržalka

Bytový dom:
- Rok výstavby: 1982
- 12 nadzemných podlaží
- Panelová konštrukcia
- Zateplenie: 2011
- Čisté, udržiavané spoločné priestory
- Vstup zabezpečený čipovým systémom
- 2 výťahy (osobný + nákladný)

Prebieha proces prípravy obnovy bytového domu cez ŠFRB (viacero variantov riešenia v diskusii)

Dispozícia bytu:
Priestranná vstupná hala (pôvodne aj jedálenský kút) vedie do centrálnej chodby, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety, kuchyne a dvoch izieb.

- Obývacia izba aj spálňa majú priamy vstup na loggiu.
- Loggie: 2 × 5,47 m² – východ (Draždiak)
- Kuchyňa + 1 izba: západ
- Pivnica: 5 m² (murovaná dvojpivnica so susedným bytom)

Stav bytu:
- Pôvodný, veľmi udržiavaný stav
- Pôvodné drevené okná
- Neobývaný – ihneď voľný
- Predáva sa v stave zodpovedajúcom fotografiám
- Optický internet

Mesačné náklady:
- Správa bytu: 180 €
- Elektrina: 22,50 €

Vchod č. 9 má spoločnú, zrekonštruovanú kotolňu so susedným vchodom

Správca: Správca s.r.o., Wolkrova 13, Bratislava

Dostupnosť a občianska vybavenosť:
- MHD: výborná dostupnosť, novovybudovaná električková trať
- Auto: do 10 min. napojenie na obchvat
- Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti

Školy a škôlky:
- MŠ Strečnianska 2 – 200 m (2 min. pešo)
- Súkromná ZŠ Strečnianska 2 – 270 m (4 min. pešo)

Parkovanie:
- Rezidenti Petržalky parkujú bezplatne v celej Petržalke 24/7

Pre koho je byt ideálny?
- Pár alebo rodina, ktorí hľadajú priestranné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou, dobrou dispozíciou a príjemným výhľadom.
- Záujemca o rekonštrukciu, ktorý chce tvoriť interiér bez obmedzení po predošlých úpravách.
- Milovník svetla, výhľadu a pokoja – najvyššie poschodie poskytuje výnimočné súkromie a atmosféru.

Byt ponúka viac než len priestor – ponúka výhľad, kľud a možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastného štýlu.

Cena: 235.000 eur
Cena zahŕňa kompletný právny servis a súvisiace poradenstvo.

Pre podrobnosti ma kontaktujte na e-mailovej adrese info@janpinka.sk, alebo priamo na +421 948 462 110, kde si zároveň môžeme dohodnúť aj termín osobného stretnutia na nehnuteľnosti.

Ján Pinka je akreditovaný a licencovaný realitný sprostredkovateľ, ktorý sa riadi realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa právny servis a poradenstvo spojené s predajom pozemku a nehnuteľnosti, ktorá sa na ňom nachádza.

www.janpinka.sk

Ján Pinka, váš realitný partner
+421 948 462 110
info@janpinka.sk