2izbový byt, kompletne zariadený, s predzáhradou, klimatizovaný, garážové státie, vonkajšie el.žalúzie

Kupujete priamo od developera, províziu neplatíte.
Ponúkame na predaj kompletne dizajnovo zariadený dvojizbový byt s pred záhradou a garážovým parkovacím miestom v projekte Malý Raj RESIDENCE.  Byt sa nachádza v už skolaudovanom bytovom dome a je kúpou voľný.
Byt má rozlohu 46,27m2 + 1,47m2 má kobka ktorá sa nachádza pri byte + 33,0m2 má pozemok.
Byt je klimatizovaný, na oknách sú vonkajšie elektrické žalúzie. Byt je kompletne zariadený - použité laminátové podlahy od EGGER, v kúpeľni gressový veľkoformátový obklad, murovaný sprchový kút, batérie HANSGROHE.
Nábytok v byte je vyrobený na mieru stolárskou firmou a pozostáva:
- z kuchynskej linky v ktorej je vstavaná chladnička WHIRLPOOL, indukčná varná doska, teplovzdušná rúra a umývačka riadu GORENJE, digestor ELICA, v kuchyni je zabudovaná aj práčka so sušičkou ELECTROLUX. V kuchynskej linke je zakomponovaný a vizuálne schovaný prechod do spálne.
- obývacia zostava s podsvietenou presklenou vitrínou, a s úložným priestorom. TV SAMSUNG QLED 65´´.  Za TV je urobené prepojenie na káble ktoré vychádza v spodnej skrinke.
- v spálni aj v chodbe šatníková skriňa s dostatkom úložného priestoru.
- v kúpeľni skrinka pod umývadlo aj skrinka nad toaletou.
Záclony a zaťahovacie závesy sú v byte robené na mieru.
Byt sa predáva kompletne zariadený a je kúpou voľný.

Konštrukcia bytového domu:
Železobetónový skelet, medzi bytové priečky sú monolitické. V bytoch sú tehlové priečky.
Sokle z extrudovaného polystyrénu. Fasáda domu zateplená minerálnou vlnou.
Stropné konštrukcie tvorené železobetónovými doskami. Stropné dosky  doplnené o železobetónové vence, nosníky a prievlaky. Preklady nad otvormi v obvodových nosných stenách vytvorené v rámci železobetónového venca.
Plochá strecha s nosnou konštrukciou z monolitického betónu.
Železobetónové monolitické doskové schodisko s dva krát zalomenou doskou.

Lokalita ponúka krásny výhľad na úpätie Malých Karpát. Malý Raj sa nachádza len 13km od Bratislavy a vďaka novému obchvatu D4 a R7, je dostupnosť do hlavného mesta ešte priaznivejšia. Priamo v Malom Raji je základná škola, kde sa dokončuje nadstavba pre viac ročníkov. Od Septembra 2023 je otvorená aj materská škola. Malý Raj ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Časom budú prevádzky so službami pribúdať, nakoľko je naplánovaná výstavba polyfunkčného objektu. V okolí sú cyklotrasy aj turistické chodníky, jazero s posilňovacími strojmi, rybolov, športoviská a detské ihriská. Neďaleko je okresné mesto Pezinok. V lete sa môžete zájsť ovlažiť na Vajnorské jazero a v zime zohriať na termálny prameň v Chorvátskom Grobe.

Mesačné náklady 100€ + elektrina

Cena tejto nehnuteľnosti je 200 000€ vrátane garážového státia.

 

Pre viac informácii neváhajte kontaktovať makléra - Patrik Aigner - 0918 555 122

Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster.
Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv.
Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu.

© Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.